项目环境风速分析及其对项目品质和风险的影响

空气是人类赖以生存的必要条件。随着城市化发展，城市面积逐步扩大，城市人口逐渐增加，各种影响空气质量的排放行为也随即增多，工厂、汽车等废气排放给城市带来难以避免的空气污染问题。虽然国家、政府乃至企业都在积极推行技术改造、节能减排，但短时间内很难从根本上解决空气污染的问题。从大的城市环境来讲，空气质量问题是客观存在的，对于房地产开发来说，虽然大环境不好改变，但在客观存在的前提下，采用先进的分析手段，通过调整建筑设计的朝向、造型、自然通风组织等方法，充分利用大自然的风向流动，改善项目的风环境，减少空气龄的时间，可以有效提高空气质量，满足人们对健康环境的追求。此外，良好的自然通风，可在天气炎热的夏季带走建筑物的热量，减少冷负荷，达到一定的节能作用，这将在后面章节详细讨论。

提高空气质量的一个重要手段是改善建筑物外部环境的空气自然流动，减少室外空气龄的时间。只有外部空气质量改善了，才有条件提高室内的空气质量，否则，室内空气质量改善便无从谈起。因此，在项目规划设计时，必须进行项目环境的风环境分析。先把周边环境的基本体量模型建立起来，再结合项目本身的方案模型和当地的气象数据，进行风环境模拟分析，得出空气的流动形态，进行适当的设计调整。

风环境模拟分析主要包括空气龄、风速和风压分析。

（一）空气龄分析

空气龄分析主要是分析空气在某一点的停留时间，空气停留时间越长，说明空气流通越差，通过计算模拟后，可以得出空气龄分布图（见图6-2）。对于住宅项目，通过对空气龄的分析，调整优化户型布局，可以提高其性能，从而提升项目品质和开发商销售效益。

图6-2　BIM空气龄分析(www.xing528.com)

而对于大型公共商业项目，良好的自然通风设计可以减少机械强制通风所需的能耗，同时，合理的通风空调设计可以提高人的舒适度，提升商业项目品质。

（二）风速分析

风速分析主要考虑两方面的因素：一是公共商业建筑室内通风空调区域的风速给人造成的不适；二是城市高楼集中区域，自然风受到高楼的阻挡在局部区域产生强风，从而导致行人行走困难，附近商店摆设、广告牌被吹翻等问题。国外甚至出现过因高楼局部产生瞬间强风使行人受伤，导致民事诉讼的情况。

夏季人体感觉比较舒适的风速在0.5～I m/s，通常风速的允许极限是在10 m/s，而风速在14～17 m/s就会导致步行困难。按照中国气象报社2010年发布的数据，平均风速在17.2～20.7 m/s为8级大风，可以折毁树枝，也可能对户外的商店摆设、广告牌等造成损坏。所以，通过项目环境的风速分析，避免高楼局部区域产生的强风，可以提升项目品质，降低项目风险。

（三）风压分析

项目环境的风压分析，与前面讲到的空气龄、风速分析是相辅相成的，风速大，风压也大，空气流动快，空气龄就短。项目环境的风压分析，对于主要利用自然通风的住宅比较有用，尤其是在我国南方夏季气温较高地区，良好的自然通风是提高舒适度的基础。

对于自然通风的室内空气流动，主要是靠室内外空气压力差产生，专业术语为换气动力。如果住宅在夏季季候风的迎风面上形成一定的风压，就会产生室内空气流动的动力，只要打开窗户，新鲜空气就能进入。当然，户型设计也很关键。如同上述的空气龄分析一样，良好的平面布局、合理的门窗位置，都是改善室内空气自然流通的关键因素。综合空气龄、风速、风压三个方面的分析模拟，项目设计可以考虑项目的使用功能、景观视线、自然采光、空气自然流动的路线等因素，提高项目的品质。