从世界各国的发展情况来看，BIM技术正在成为一种新的城市建设和运营管理核心技术。BIM的优势不仅体现在项目全生命周期的各个环节，同时在城市化推进的进程中，BIM作为三维和多维信息模型，可进行属性信息管理、数据全程跟踪，解决了其他技术在信息创建、管理和传递过程中存在的信息损失、效率不高和容易误解等问题，为城市建设和运营管理提供了强大的技术支撑。此外，随着绿色、低碳理念深入人心，利用BIM技术来计算日照、通风、环境保护、能耗、水耗以及碳排放量等定量指标时表现出强大的优势，为“低碳城市”“绿色城市”“宜居城市”等理念变成现实提供了必不可少的技术实现手段。
当前，国内已有部分设计机构将BIM技术应用到日常的业务中，但BIM技术在政府、业主层面的应用还处于刚刚起步的阶段。在此阶段，政府的决策能力和推动力会对BIM的发展起到显著作用。首先，政府将节能减排、碳排放量等定量指标纳入标准体系中。在BIM的三维模型环境中更容易做可持续设计，这将会推动更多的设计机构参与到BIM技术的应用和推广中来。其次，确立BIM标准体系。由于BIM贯穿于整个建筑行业，所以必须由政府牵头制定相关的标准体系，统一建筑行业产业链中各个应用环节的数据标准体系，协调整个行业的发展。
近年来，各国政府在“数字城市”的基础之上争相提出“智慧城市”的概念来推动经济发展，目前上海、北京、深圳、南京、武汉、宁波、佛山等国内城市已纷纷启动“智慧城市”战略。“智慧城市”需要更多的技术支撑，包括云计算、物联网、智能空间数据引擎、RFID等，其核心概念是让城市更加可持续、更加智慧。城市的设计者、管理者在做每一个决策之前，都可以通过“智慧城市”强大的数据收集渠道，快速地收集描述过去、当前、未来的数据，在这些数据的基础上进行专业的分析，分析结果再通过模拟仿真技术虚拟再现城市设计者、管理者的意图。这些虚拟的设计成果可以供专家和市民优化评判，实现最合理、最节能和最智慧的决策，在这个过程中BIM将会扮演重要的角色。(www.xing528.com)
相信随着BIM技术在城市建设各领域应用的日趋成熟，将会形成与土地、交通、规划、建设、环保、水利、民政、公安等部门互联互通的城市信息资源共建共享机制，通过基于BIM的“智慧城市”体系，让政府的管理者更加科学地规划、建设和管理城市。同时，城市居民将可以通过“智慧城市”的公众平台，游览城市的旅游名胜、商业中心、文化坐标，甚至街巷小景。此外，在信息模型建立的基础上，可以模拟城市公共场所、社区等发生火灾险情或者其他紧急情况时，灾源扩散速度、市民如何选择最优逃生路线、如何组织人员分批次逃生等，为公众提供城市应急的直观体验，提高公众应急防灾的意识。
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