BIM技术在城市建设管理中的应用

随着我国建筑行业的飞速发展，建筑业的技术水平和管理能力不断提高，以北京奥运会、上海世博会为契机，涌现出一大批标志性建筑。此外，铁路、公路、机场等大量基础设施建设，掀起中国建设热潮，预计在未来20年，中国还将以每年新增20亿平方米的建设速度发展。但不容忽视的是，粗放型的增长方式没有根本转变，建筑能耗高、能效低是建筑业可持续发展面临的一大问题。

城市建设行业行政主管部门主要对城市建设领域进行政策规划、行业管理，对建筑行业的施工安全等进行有效监督。应用BIM技术对建筑全生命周期进行全方位管理，是实现建筑信息化跨越式发展的必然趋势，也是实现项目精细化管理、企业集约化经营的最有效途径。

采用BIM技术，可以实现设计阶段的协同设计、施工阶段的建造全过程一体化和运营阶段对建筑物的智能化维护和设施管理，同时能够打破从业主到设计、施工运营之间的隔阂和界限，实现对建筑全生命周期管理。

设计阶段：BIM技术使建筑、结构、给水排水、空调、电气等各个专业基于同一个模型进行工作，从而使真正意义上的三维集成协同设计成为可能。城市建设主管部门可以在三维集成的BIM数据上进行审查，提高业务办理的效率和质量。(www.xing528.com)

施工阶段：BIM可以同步提供施工虚拟模拟，并且提供有关施工进度及成本的信息。它可以方便地提供工程量清单、概（预）算、各阶段材料准备等施工过程中需要的信息，实现整个施工周期的可视化模拟与可视化管理。政府主管部门通过BIM数据能够更好地实施建设的监督和管理。

运营阶段：因为在前面的几个阶段中不断完善BIM数据，所以后期物业进行维护、升级改造时就可以轻松地获取相关信息，同时可以监控、报告物业的运营状况，了解物业运营健康指标。对于物管人员的应急管理和应急培训模拟（灾害应急模拟），也可通过BIM技术实现。当然BIM与IBMS等技术集成之后，就可以在三维可视化的状态下智能地管理、监测、控制物业的所有运营。

政府机构BIM应用与城市建设相关的内容和本书的业主、设计机构、施工机构等的BIM应用类似，在此不做详细讨论，请参考相关章节。