1.可视化：所见即所得。在BIM中，由于整个过程都是可视化的，所以可以用作效果图的展示及报表的生成，并且项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。模拟三维的立体实物可使项目在设计、建造、运营等整个建设过程可视化，方便沟通、讨论与决策。
2.协调性：协调各专业项目信息，避免出现“不兼容”现象，如管道与结构冲突，各个房间出现冷热不均，应预留的洞口未预留或尺寸不对等。使用有效的BIM协调流程进行协调、综合，尽量避免方案出现问题或方案变更。基于BIM技术的三维设计软件在项目紧张的管线综合设计周期里，能提供与各系统专业有效沟通的平台，更好地满足工程需求，提高设计品质。
3.模拟性：利用四维施工模拟相关软件，根据施工组织安排进度计划，在已经搭建好的模型的基础上加上时间维度，分专业制作可视化进度计划，即四维施工模拟。一方面，可以知道现场施工情况；另一方面，为建设、管理单位提供非常直观的可视化进度控制管理依据。四维模拟可以使建筑的建造顺序清晰、工程量明确，把BIM模型跟工期联系起来，直观地体现施工的界面、顺序，从而使各专业施工之间的施工协调变得清晰明了，通过四维施工模拟与施工组织方案的结合，能够使设备材料进场、劳动力分配、机械排班等各项工作的安排变得最为有效、经济。
在施工过程中，还可将BIM技术与数码设备相结合，以数字化的监控模式，更有效地管理施工现场，监控施工质量，使工程项目的远程管理成为可能，项目各参与方的负责人能在第一时间了解现场的实际情况。
4.优化性：现代建筑的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM技术及与其配套的各种优化工具使复杂项目的优化成为可能。
5.可出图性：建筑设计图+经过碰撞检查和设计修改=综合施工图，如综合管线图，综合结构留洞图，碰撞检测和方案改进等使用的施工图纸。(www.xing528.com)
6.造价精确性：利用Revit、Takla、MagiCAD等已经搭建完成的模型，可直接统计生成主要材料的工程量，辅助工程管理和工程造价的概预算，有效地提高工作效率。BIM技术的运用可以提高施工预算的准确性，对预制加工提供支持，有效地提高设备参数的准确性和施工协调管理水平。充分利用BIM的共享平台，可以真正实现信息互动和高效管理。
7.造价可控性：通过BIM技术可以非常准确地深化钢筋、现浇混凝土设计。并且所有深化、优化后的图纸都可以从BIM模型中自动生成。
BIM技术的可视、可靠、精确、可控等特点，使得工程设计建造过程透明化，有利于建造出高品质、高效益的精品工程。
BIM技术能够应用于工程项目规划、勘察、设计、施工造价、运营维护等各阶段，实现建筑全生命期各参与方在同一多维建筑信息模型基础上的数据共享，为产业链贯通、工业化建造和繁荣建筑创作提供技术保障。BIM技术的应用必将极大地促进建筑领域生产方式的变革。
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