（一）淤泥类土
软土是指淤泥和淤泥质土。软土是一种主要由黏性颗粒组成的土，在静水或非常缓慢的流水环境中沉积而成。具有含水量大、压缩性高、透水性小、承载力低等特点，主要分布在我国东南沿海、沿江和湖泊地区。软土中分布量最大、面最广的是淤泥类土，它属于低强度、高压缩性的有机土，是事故多发、难以处理的地基土。淤泥类土的工程性质如下所示。
1.压缩性高、沉降量大。一般情况下，建在淤泥类土上的砖石结构的民用房屋沉降幅度如下：二层为15～30 cm；四层为25～60 cm；五层以上多超过60 cm，其中福州、中山、宁波、新港、温州等地沉降最大。这些地区四层房屋下沉超过50 cm，有的高达60 cm以上。
2.由黏粒、粉粒构成，黏粒含量高，渗透性低。淤泥类土的渗透系数一般为1×10-6～1×10-1 cm/s，土的固结时间很长，房屋沉降稳定历时达数年至数十年。在正常的施工速度情况下，超过二层的房屋，施工期间沉降占总沉降的20%～30%，其余的沉降可延长20年以上。在新开发区修筑道路时，我们可发现道路填土过多造成路基不均匀下沉现象。路面因不均匀沉降而产生的裂缝，虽经修补但仍很难恢复，其主要原因是填筑后产生的沉陷恢复稳定需要的时间比较长。
3.快速加荷可引起大量下沉、倾斜及倾倒。饱和淤泥类土的承载能力与加荷排水状况有很大的关系。如果加荷速率过快，土壤中的水分无法排出，则会使孔隙内的水压升高；当外荷超过允许承载力的50%时，则会使地基发生塑性变形，大量的土体被挤压出来，造成地基的沉降或地基失稳。
4.土的抗剪强度低、易于滑坡。饱和结构性淤泥土的强度决定于黏聚力值，在10～20 kPa，因此地基的允许承载力最高为100 kPa，低者30～40 kPa。软土边坡的稳定坡度值很低，只有1∶5（坡高与坡长之比），地震时为1∶10，降水后有所提高，但预压后，地基承载力可提高一倍。
（二）杂填土地基
杂填土，是指含有建筑垃圾、工业废料、生活垃圾等杂物的填土。从上述定义不难看出“杂填土”中的“杂”并不是汉语词典表述的词义：多种多样、不单纯的意思，而是含建筑垃圾、工业废料、生活垃圾的意思。所以对于同时包含碎石、卵石、砂、粉土及黏性土中的一种、一种以上或建筑垃圾、工业废料、生活垃圾含量很少或较少的土不能界定为杂填土。
1.建筑垃圾
建筑垃圾是指从事建筑业的拆除、建设、装饰、修理等生产活动所产生的渣土、废混凝土、废砖石等废弃物。
2.工业废料
工业废料，即工业固体废弃物，是指工矿企业在生产活动过程中排放出来的各种废渣、粉尘及其他废物等。如化学工业的酸碱污泥、机械工业的废铸砂、食品工业的活性炭渣、纤维工业的动植物的纤维屑、硅酸盐工业的砖瓦碎块等。
3.生活垃圾
生活垃圾是指在日常生活或者为日常生活提供服务的活动中产生的固体废物，以及法律、行政法规规定视为生活垃圾的固体废物。
垃圾分类是指按照一定规定或标准将垃圾分类储存、分类投放和分类搬运，从而转变成公共资源的一系列活动的总称。垃圾分类的目的是提高垃圾的资源价值和经济价值，力争物尽其用。
从工程意义上来说，杂填土通常因为其成分复杂、均匀性极差而且可能存在不良工程性能（比如生活垃圾容易降解），一般不宜直接作为地基土或填筑材料使用，是工程性能极差的土类型，工程实践中一般作为弃土。(www.xing528.com)
杂填土是一种具有高度压缩不均匀、强度差别较大的软弱地基土。在没有经过任何处理的情况下，杂填土是不能做地基的，应慎重对待。
（三）湿陷性黄土
湿陷性土包括湿陷性黄土及具有湿陷性的碎石土、砂土和其他土。湿陷性土的特点是当其未受水浸湿时，一般强度较高，压缩性较低。但受水浸湿后，在上覆土层的自重应力或自重应力和建筑物附加应力作用下，土的结构迅速破坏，并发生显著的附加下沉，其强度也随着迅速降低。
湿陷性土主要由湿陷性黄土组成。湿陷性黄土是指在一定压力下受水浸湿，土结构迅速破坏，并产生显著附加下沉的黄土。它广泛分布于我国甘肃、宁夏、陕西和山西等黄土高原地区，其工程性质如下：
1.具有大孔结构，孔隙比＞1，孔隙率n＞45%，粉粒含量占60%以上；
2.天然含水量接近塑限；
3.含有大量可溶性盐类。
（四）膨胀土
膨胀土是主要由蒙脱石、伊利石等强亲水性黏土矿物组成的高塑性黏性土，具有胀缩性、多裂隙性、水敏性、强度衰变性、超固结性和地形的平缓性。膨胀土主要分布于我国湖北、广西、云南、安徽、河南等地，其工程特性如下：
1.颜色有灰白、棕、红、黄、褐及黑色；
2.粒度成分中以黏土颗粒为主，一般在50%以上，最低也要大于30%，粉粒次之，砂粒最少；
3.矿物成分中黏土矿物占优势，多为伊利石、蒙脱石，高岭石含量很少；
4.胀缩强烈，膨胀时产生膨胀压力，收缩时形成收缩裂隙。长期反复胀缩使土体强度产生衰减；
5.各种成因的大小裂隙发育；
6.早期生成的膨胀土具有超固结性，胀缩变形特性引起巨大危害。
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