办公建筑定义、类型及主要特征研究

（一）办公建筑的定义

办公建筑就是供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事业务活动的建筑物。以空间特点来定义，即是以非单元式小空间划分，按层设置卫生设备的用于办公的建筑。

《绿色办公建筑评价标准》 GB/T 50908—2013对绿色办公建筑、综合办公建筑的定义为：（1）绿色办公建筑。在办公建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为办公人员提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（2）综合办公建筑。办公建筑面积比例70%以上，且与商场、住宅、酒店等功能混合的综合建筑。

（二）现代办公建筑的类型

办公建筑的种类繁多，按主要功能定位分类，主要有：（1）行政机关办公建筑，如政府、党政机关办公楼；法院办公楼等。（2）企事业单位办公建筑，各种企事业单位、公司总部/分部办公楼。（3）广播、通讯类办公建筑，如广播电视大楼。（4）学校办公建筑，如研究中心、实验中心、教育性办公楼等。

（三）办公建筑的空间组成

办公建筑一般由办公用房、公共用房、服务用房等空间组成，一般还包括地下停车场和地面停车场。(www.xing528.com)

（四）办公建筑的主要特征

（1）空间的规律性。办公模式分为小空间或大空间两种，其空间模式基本上都是由基本办公单元组成且重复排列、相互渗透、相互交融、有机联系以使工作交流通畅。

（2）立面的统一性。空间的重复排列自然导致了办公建筑立面造型上的元素的重复性及韵律感。办公空间要求具有良好的自然采光和通风，这使得建筑立面有大量的规律排列的外窗。其围护结构设计应力求与自然亲密接触而非隔绝。

（3）建筑耗能量大且时间集中。现代办公建筑使用人员相对密集、稳定，使用时间较规律。这两种特征导致了在“工作日”和“工作时间”中能耗较大。

办公建筑一般全年使用时间为200～250天，每天工作8h，设备全年运行时间为1600～2000h。以北京某办公楼为例，该楼单位面积全年用电量为100～200kW·h/（m2·a），其中空调系统所占耗能比重最大，达到37%；其次是照明能耗和办公设备耗能分别占28%和22%；电梯除上下班高峰外的其他时间使用率不高，用电量所占比重约为3%。