英国绿色建筑评价标准及体系研究

英国的BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method，建筑研究所环境评估法）体系，是世界上第一个绿色建筑评估体系。自从1990年由英国的建筑研究所研发推出首个版本的BREEAM以来，它的体系构成和运作模式成为许多不同国家和研究机构建立自己绿色建筑评估体系的范本。这种非官方评估的要求高于建筑规范的要求，在英国及全世界范围内，BREEAM体系已经得到了各界的认同和支持。

（一）BREEAM的产生背景及发展历史

英国是最早享受工业文明成果的国家之一，也因此成为最早凸显环境问题的国家之一。19世纪中期以后，随着工业化进程的不断加快，城市化进程也不断加速。环境问题不断爆发。1952年，伦敦爆发了著名的烟雾事件，在4天之内近4000人被夺去了生命。1974年出台的《污染控制法》，是较为全面的涵盖废弃物、水污染、空气污染、噪声污染等各种环境污染问题的管理法规。1989年，英国又对该法进行了修订，将污染控制的重点以治理为主转变为以预防为主。1990年之后新出台的环境法规，把可持续发展列为今后建设必须遵循的国家战略。

20世纪90年代后，越来越多的激励机制运用到实践中，这成为BREEAM产生的土壤。1990年，著名的“英国建筑研究所”（BRE）和一些私人部门的研究者共同制定了《建筑环境评价方法》，它是国际上第一套实际应用于市场和管理之中的绿色建筑评价办法。

（二）BREEAM的评价目标、评价对象及评价内容

二十多年来，BREEAM的发展经历了从简单到丰富的过程，目前，BREEAM体系涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围，包括了社会、经济可持续发展的多个方面。BREEAM体系涵盖众多类型的建筑，包括办公楼、工业建筑、监狱、医院、零售商场、法院、学校和住宅等，还特设针对一些新型建筑的Bespoke BREEAM。

BREEAM的评价目标：减少建筑物对环境的影响，主要针对英国的办公类建筑；

BREEAM的评价对象：新建建筑和既有建筑；

BREEAM的评价内容：包括核心表现因素，设计和实施，管理和运作。

BREEAM体系的发展需与当地的实际情况紧密结合。

1.20世纪BREEAM体系的不同版本

20世纪90年代，BREEAM体系先后推出针对不同类型建筑的多个评价版本，如《2/91版新超市及超级商场》《5/93版新建工业建筑和非食品零售店》《环境标准3/95版新建住宅》以及《BREEAM’98新建和现有办公建筑》等。BREEAM体系已对英国的新建办公建筑市场中25%～30%的建筑进行了评估，成为各国类似评估手册中的成功范例。

（1）1990年第一个BREEAM分册。是办公建筑评估分册，只有11个评估条款，且缺少权重系统，但其开创的先河作用不可替代。

BREEAM系统在后续的修订和更新中，将评价框架和体系都做了较大的调整，如1998年修订的新版办公建筑分册，其评估对象既包括“新建办公建筑”，也包括“现有办公建筑”。(www.xing528.com)

（2）《BREEAM’98新建和现有办公建筑》。

BREEAM’98是为建筑所有者、设计者和使用者设计的评价体系，以评判建筑在其整个寿命周期中，包含从建筑设计开始阶段的选址、设计、施工，以及使用直至最终报废拆除所有阶段的环境性能，通过对一系列的环境问题，包括建筑对全球、区域、场地和室内环境的影响进行评价，BREEAM最终给予建筑环境标志认证。其评价方法概括如下：

① 评价条目。涉及九个方面，分别是：管理、健康和舒适、能源、运输、水资源、原材料、土地使用、地区生态、污染，见表3-5所列。每一个条目下分若干子条目，各对应不同的得分点，分别从建筑性能、设计建造、运行管理这三个方面对建筑进行评价，满足要求即可得到相应的分数。

表3-5　英国BREEAM的评价条目及内容

② 评价内容。BREEAM认为，根据建筑项目所处的阶段不同，评价的内容相应也不同。评估的内容包括三个方面：建筑性能、设计建造和运行管理。其中：处于设计阶段、新建成阶段和整修建成阶段的建筑，从建筑性能、设计建造两方面评价，计算BREEAM等级和环境性能指数；属于被使用的现有建筑，或是属于正在被评估的环境管理项目的一部分，从建筑性能、管理和运行两方面评价，计算BREEAM等级和环境性能指数；属于闲置的现有建筑，或只需对结构和相关服务设施进行检查的建筑，对建筑性能进行评价并计算环境性能指数，无须计算BREEAM等级。

③ BREEAM的等级及评分。从合计建筑性能方面的得分点，得出建筑性能分（BPS）、合计设计与建造、管理与运行两大项各自的总分，根据建筑项目使用时间段的不同，计算BPS+设计与建造分或BPS+管理与运行分，得出BREEAM等级的总分；另外，由BPS值根据换算表换算出建筑的环境性能指数[EPI]，最终，建筑的环境性能以直观的量化分数给出。同时规定了每个等级下设计与建造、管理与运行的最低限分值。如果被评估的建筑满足或是达到了某一评估标准的要求，就可以获得一定的分数，各项分数累加得到最后的分数，依据最后得分的高低，将建筑评定为“通过（权重≥30%）、良好（权重≥45%）、很好（≥55%）、优秀（权重≥70%）”四个级别。

各国绿色建筑的等级划分，见表3-6所列。

表3-6　各国绿色建筑的等级划分

④BREEAM的评估资质。BREEAM从1998年开始专门培训并且签发执照给评估师及指定的评估机构，并且规定了每个项目的评估需要至少两位有资质的评估人操作，这个做法保证了BREEAM评估的可靠性。通常由持有BRE执照的评估人对项目做出评估。对于正在进行的设计项目，评估一般在样图设计接近尾声时进行。对已使用的现有建筑进行评估，评估人会根据管理人员提供的资料，做出一份“中期报告”和一份“行动计划大纲”，以提供改进措施和意见，客户可依照意见采取改进措施，以获得更高评级。

2.21世纪BREEAM评估体系的发展

进入21世纪，BREEAM体系不断增加新成员，包括“2003年版的BREEAM商业建筑评估体系”及“2004年版的BREEAM办公建筑评估体系、工业建筑评估体系、住宅评估体系”。由于工程实践在不断发展，BREEAM建筑环境评估体系每年要做一次修订，增加一些新内容，并摒弃某些过时的条款。2005年，BREEAM获得东京世界可持续建筑会议最佳程序奖，成为公认最成功的评价体系。

英国建筑研究院通过BREEAM体系帮助联合国环境规划署和多个国家创立了适用于当地的绿色建筑评估标准。在世界范围内，有超过11万幢建筑完成了BREEAM认证，另有超过50万幢建筑已申请了认证。通过BREEAM进行绿色建筑评估认证的建筑名单包括汇丰银行全球总部、联合利华英国总部、巴黎贺米提积广场、德国中央美术馆购物中心在内的一大批全球知名地标建筑。