建筑面积基本知识，建筑工程定额计价

1）建筑面积概念及组成

建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

①使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积的总和。 如教学楼中各层教室面积的总和。

②辅助面积是指建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动作用所占净面积的总和。如教学楼中的楼梯、厕所等面积的总和。

③结构面积是指建筑物中各层平面中的墙、柱等结构所占的面积的总和。

2）建筑面积的作用及计算规则

建筑面积是重要的技术经济指标，在全面控制建筑、装饰工程造价和建设过程中起着重要作用。

①建筑面积是建设投资、建设项目可行性研究、建设项目勘察设计、建设项目评估、建设项目招标投标、建筑工程施工和竣工验收、建设工程造价管理、建筑工程造价控制等一系列管理工作的重要指标。(www.xing528.com)

②建筑面积是计算开工面积、竣工面积、优良工程率、建筑装饰规模等重要的技术指标。

③建筑面积是计算建筑、装饰等单位工程或单项工程的单位面积工程造价、人工消耗指标、机械台班消耗指标、工程量消耗指标的重主要经济指标。

④建筑面积是计算有关工程量的重要依据。 例如，装饰用满堂脚手架工程量等。

由于建筑面积是计算各种技术经济指标的重要依据，这些指标又起着衡量和评价建设规模、投资效益、工程成本等方面重要尺度的作用。 中华人民共和国住房和城乡建设部颁发了最新建筑工程建筑面积计算规范（GB／T 50353—2013），规定了建筑面积的计算方法，主要规定了3 个方面的内容：

a.计算全部建筑面积的范围和规定。

b.计算部分建筑面积的范围和规定。

c.不计算建筑面积的范围和规定。