建筑工程定额计价：工程造价分类

根据建设项目的实施阶段不同，工程造价可以按下述建设阶段的要求进行分类。

1）投资估算

投资估算（又称估算造价）是指建设项目在项目建议书阶段和可行性研究阶段对拟建项目所需投资额的估算文件。 投资估算是建设项目前期工作的一项重要内容，通过投资估算文件的编制，预先测算和确定其估算造价，可以为建设单位进行建设项目立项的投资决策提供依据。

2）概算造价

概算造价（又称设计概算造价）是指设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段，为计算和确定拟建项目所需投资额（费用）的概算文件。 设计概算造价（设计概算）是设计文件的重要组成部分。 根据投资规模和使用范围的不同，概算造价可分为单位工程概算造价、单项工程概算造价和建设项目概算造价，是由单个到综合、局部到总体，逐个编制，层层汇总而成的。 建设项目概算造价经主管部门批准后，就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据，并要求不得任意突破。

3）修正概算造价

修正概算造价是指设计单位在采用三阶段设计时的技术设计阶段，对初步设计内容作进一步深化的基础上，通过预先测算和修正后而编制的概算造价文件。 修正概算造价是在初步设计概算造价的基础上进行修正调整，比初步设计概算造价准确，但要该概算造价的控制。

4）预算造价(www.xing528.com)

预算造价是指在施工图设计阶段，根据已完成的施工图纸、预算定额、费用定额等资料，通过预先测算和确定后而编制的预算造价文件，即施工图预算。 预算造价比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，同时也受审查批准后的概算造价和修正概算造价的控制。

5）合同价

合同价是指在工程招投标阶段，承发包双方根据合同条款及有关规定，并通过签订工程承包合同所计算和确定的拟建工程造价的总额。 合同价属于市场价格的范畴，不同于工程的实际造价。 按照投资规模和范围的不同，合同价可分为建设项目总承包合同价、建筑安装工程承包合同价、材料设备采购合同价和技术及咨询服务合同价；按计价方法不同，合同价可分为固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。

6）结算价

结算价是指在承包合同实施阶段，拟建工程结算时按其合同调整范围和调价方法，对实际发生的设计变更、工程量增减和材料设备价差等进行调整之后计算和确定的工程价款。结算价是拟建工程的实际结算造价。

7）实际造价

实际造价是指在竣工验收决算阶段，建设单位为建设项目所编制的竣工决算造价，也是最终计算和确定的实际工程造价。