10#楼建于1930年前后，房屋最初用作住宅，后用作上海舞蹈学校办公楼，2005年10月被列为第四批优秀历史建筑，无铭牌，于2009年前后重新装修，现状如图8-34、图8-35所示。该建筑主体2层，南侧局部1层，阁楼位于3层，无地下室，主体为砖木结构，局部混凝土。保护等级为四类。保护要求为不得改动建筑原有的外貌，建筑内部在保持原结构体系的前提下允许作适当的变动。立面、环境重点保护部位：单体各立面。内部重点保护部位及要求：空间格局，原有装饰。
图8-34 房屋立面
图8-35 室内楼梯现状
1.结构概况
结构主体采用砖木结构，承重墙采用黏土实心砖、石灰砂浆砌筑，墙厚220 mm。基础类型为砖砌大放脚条形基础，基底标高约-1.19 m，基底宽约850 mm，基础剖面见图8-36。
二层C/3—4轴布置混凝土梁，截面尺寸为240 mm×355 mm，其他部位均以75×200@400/420木格栅承担楼面荷载，局部混凝土板。
屋面采用三角形木屋架（图8-37），上铺木檩条、木望板（图8-38），木檩条多为圆木，直径为120～200 mm。木屋架使用情况基本正常。
图8-36 基础剖面示意图（单位：mm）
2.完损情况分析
10#楼内部重点保护部位吊顶石膏线、灯具、铁栏杆、门套、楼梯等原有装饰保护较好、未见明显损伤，外立面总体保护较好，仅个别部位存在损伤，东立面一层5/B—C墙面有斜缝，北立面有1条竖缝，西立面台阶破损。在非重点保护部位，一层部分窗角、二层多数门窗角部墙面存在开裂现象，裂缝宽0.1～0.5 mm，局部墙面粉刷龟裂，轻质隔墙与承重墙搭接处出现数条竖向接缝。
房屋角部棱线东西向平均倾斜率为1.19‰，最大向西倾斜2.05‰，南北向平均倾斜率为1.08‰，最大向北倾斜2.22‰，低于《优秀历史建筑修缮技术规程》（DGJ 08-108—2004）中一级修缮的临界值7.00‰。
图8-37 三角形木屋架(www.xing528.com)
图8-38 木檩条、木望板
3.房屋检测小结
（1）10#楼位于虹桥路1674号，产权证1652号，原称5号楼，建于1930年前后，建筑面积约250 m2，主体2层，东南侧为1层，最初为住宅，后用作上海舞蹈学校办公楼。房屋原设计图纸资料遗失。房屋位于基坑内。
（2）2005年10月，10#楼被列为第四批优秀历史建筑，保护类别为四类。立面、环境重点保护部位：单体各立面。内部重点保护部位：空间格局，原有装饰。
（3）房屋建筑风格为欧式，平面近方形，立面为数年前铺设的淡黄色中型釉面砖，灰色面砖护角，四坡屋面，铺红色机制平瓦，西侧入口处设两个拱门，一层室内地坪铺地砖，二层铺木地板，内墙表面普通粉刷，设木质门套，室内装饰较为简单。东西两侧及西北角各设一座壁炉已封堵，西侧中部设双跑木楼梯一部。
（4）10#楼主体采用砖木结构，承重墙厚220 mm，二层C/3—4轴布置混凝土梁，其他部位均以木格栅承担楼面荷载，局部混凝土板。屋面采用三角形木屋架，上铺木檩条、木望板，木屋架使用情况基本正常。现场开挖基础，基础类型为砖砌大放脚条形基础，基底标高约-1.19 m，宽约850 mm。
（5）施工前现状检测表明，现有外立面仅个别部位存在轻微损伤。内部重点保护部位吊顶石膏线、灯具、铁栏杆、门套、楼梯等原有装饰保护较好，未见明显损伤。在内部非重点保护部位，一层部分窗角、二层多数门窗角部墙面存在开裂现象，局部墙面粉刷龟裂，轻质隔墙与承重墙搭接处出现数条竖向接缝。
（6）检测人员在典型损伤部位布置了7个裂缝监测点，在房屋四周墙面和地坪分别设置了9个和6个沉降监测点，测量了各点高程。检测人员按投点法测量了房屋角部棱线的初始倾斜率及方向，共3个倾斜监测点，实测房屋角部棱线东西向平均倾斜率为1.19‰，最大向西倾斜2.05‰，南北向平均倾斜率为1.08‰，最大向北倾斜2.22‰，低于一级修缮临界值。
（7）10#楼位于基坑内，采用砖木结构、刚性基础，整体性较差，受基坑施工影响较大，有必要在基坑施工前采取适当的加固措施。
部分检测结果如图8-39、图8-40所示。
图8-39 10#楼一层墙面斜缝
图8-40 10#楼二层墙面门上角竖缝
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