BIM实施的必要性及其影响

建设项目工程造价管理是由投资决策、设计、招投标、施工、竣工验收各个阶段共同决定的，牵一发而动全身。每个阶段的造价管理都体现出了共性特征，因此只有建立信息一体化动态衔接，才能实现工程造价管理的控制目标。

工程造价管理存在工程造价模式与市场脱节、全过程造价管理难以实现、造价分析数据细度不够、数据积累困难、造价数字信息化难以实现共享和协同等难题，但BIM技术可以有针对性的各个击破。

首先，工程量是施工成本管理的重要因素，是实施投资估算、工程招标、施工合同、应付款项等各项成本管理工作的基础。BIM通过采用准确的3D布尔核算进行实体扣减，加强工程量计算的准确性和高效性，将项目全寿命周期过程中全部相关造价数据资料的计算结果自动生成电子文档，储存在BIM系统的后台服务器中。不管是施工管理过程中或是项目完成后，全部与之相关的数据都能够依据需求来做参数设置，从而有效解决数据积累困难、工程造价管理与市场脱节的问题。

其次，BIM技术打破了工程造价管理的条块分割状况，不同专业、不同的项目参与者可及时、准确地筛选和调用工程基础数据，并利用BIM 5D建筑信息模型，即时地从时间、工序、空间三个维度展开比较，分析造价数据与信息，依据需要在BIM系统中插入、提取、调整、更新和共享信息数据，以供相关工作人员进行信息的分析、交换、传递及存档。从而使不同专业间的协调及融合更加紧密，实现动态化、精细化、实时性的全过程工程造价管理。

最后，施工项目竣工后，可将完成项目竣工结算的相关数据资料（如设计变更单、洽商等）编入BIM模型中，并与模型进行关联，便于之后发现问题时在协同管理平台上直接调取与该构件有关的生产、施工、验收等资料信息，精准定位问题、分析原因，从源头明确责任，还可以方便施工项目的众多参与方进行储存、调用。有效提高了工程造价管理工作的效率，实现协同作业。

（一）BIM在工程造价管理中的应用范围

1.投资决策阶段

投资人可以从类似项目BIM模型中获取成本信息作为估算的依据，造价估算控制在精确度3%的范围内。

2.设计概算阶段

BIM模型的建立可以在设计阶段方便造价从业人员提取工程量和各种参数，结合相应的计价软件并依据相应的定额，计算出工程的总概算。随着设计的不断深入，项目参与者可以根据造价从业人员的概算指标指导修改设计方案，从而从设计阶段就开始控制造价，这样能更好地对项目成本进行准确的控制。

3.招投标阶段

招标方可根据BIM模型编制招标清单，因为BIM模型的直观性，其编制的招标清单工程量及清单项准确率更高。而投标方可以根据BIM模型进行检查获得其检查后的工程量及清单项，再与招标方所提供的资料相比对，进而制定好的投标策略。

4.施工图预算阶段

根据施工图纸建立精准的BIM成本模型，用精准模型得出工程量来编制准确的施工图预算。

5.结算阶段

BIM模型随着施工过程的进行，相应的数据信息也在同步更新，到最后结算时已经基本为最新数据。此时的模型信息数据也更为准确，这样结算时就有了可靠的工程量数据作为依据。应用范围如图2—2所示。

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图2—2　全过程造价管理应用范围

（二）BIM技术在造价管理中的应用价值

成本是直接决定项目经济效益的重要指标，如何贯穿整个项目周期进行成本管理，从分析BIM技术的特点后我们不难理解。总结BIM技术的价值，因立场不同，对BIM的认识也就不同，通过对比分析总结出将BIM技术引入造价管理中有如下优势。

1.实施

BIM技术的引入基本上可以消除40%的预算外的变更，在项目建设之前就可以对其有更直观充分的了解。BIM模型的建立是在施工之前，而通过建立BIM三维模型，可以在模型建立时更直观有效地发现设计问题，避免施工开始后才发现问题，减少不必要的工期延误及设计变更，确保工程造价控制在预算范围内，最大的实现其投资效益。

2.沟通

以BIM技术建立的三维立体模型可以让项目参与的每一方更加形象地、直观的、非常容易的了解整个建筑物的概况，不用靠想象去寻找问题。建立一个每个人都能理解的三维模型，这样项目参与的每一方都能更加直观形象的进行沟通交流，从而保障项目的顺利进行。

3.检查

在项目施工前，提前发现并解决项目设计中不合理的地方，加快施工进度，减少材料浪费，这样既可减少投资，也避免了不必要的精力消耗。利用BIM审图功能进行碰撞检查，可以直接形象的从信息模型中发现空间位置冲突等问题，而这是在二维CAD图中无法做到的。因为设计师在设计过程中，各专业间，如结构、建筑、暖通等专业是在结构平面图的基础上独立进行的，这样往往在最终汇总后发现各专业的设备管道以及结构构建之间就会发生碰撞，特别是对大型且复杂的项目而言，单靠空间想象力是无法解决的。因此，造成在施工过程中设计变更、现场签证等，不仅耽误了时间，还造成大量人力物力的浪费。BIM模型可以将各个建筑构件及专业的管道空间直观立体地展示出来，也就是说在实际施工之前就可以解决这一系列碰撞问题，并且提高设计质量，施工中因设计失误产生的变更、拆卸、返工等问题也就迎刃而解了。

4.模拟

BIM模型不仅是个三维图形模型，还是一个信息模型，其承载着大量的数据信息。在项目施工前BIM技术可以把整个施工过程模拟出来，当施工开始时可以有条不紊的按计划进行。对项目管理人员来讲，使用BIM技术可以减少错误的发生，增加管理的效率，保证工程按计划顺利实施和按时交付，让项目时限缩短7%左右。随着各种BIM软件的开发，BIM从项目的各个阶段都参与了进来，使项目的综合效益得到了大幅度提升，及早实现了投资回报。

5.造价数据的共享及时效性

BIM模型在建造时就被赋予了大量的工程数据信息，所以构件的材质、颜色、供应商、成本等信息都可以体现在模型中，是一个三维模型载体，其所赋予的信息是会跟随工程施工、设计变更、市场变化等而随时变化的，相关人员可以根据工程的变化随时调整模型，模型进行调整的时候，成本数据也会相应地发生变化，参与方就可以随时地共享更新的信息。BIM模型是涵盖从项目开始到最后运营整个过程中的相关造价数据，对成本控制进行着动态的管理。而正是因为BIM模型所具有的时效性，让造价数据能够及时地更新，从而提高造价的准确性和管理水平，避免了传统造价模式与市场脱节、二次调价等问题。

6.工程量计算的准确性提高

在20世纪八九十年代，我国工程造价计量都是由人工手算进行统计，造价人员通过图纸计算出工程量后，再手动查找定额套入，这样工作量不仅大而且烦琐，即便是造价老手也难免会出错。引入BIM技术后，与传统的手工算量或是单机版算量对比，准确性大为提高。造价预算消耗时间可缩短80%，因为在BIM技术下，每一个造价人员都可以通过软件建立一个动态的模型，这个模型是三维立体的，并且每个构件上都有几何属性，可以通过对图形的修改进行工程量的增减，最后通过软件几何运算，得出工程量，形成报表。并且可以将工程量或报表导入相应的造价软件中套取相应定额，最终形成清单。BIM模型的每一个构件都存贮着相应的数据信息，造价从业人员编制造价所需要的信息都可以从模型构件中提取，这样可以更快地计算工程量及查找信息，减少造价从业人员因为手工算量的烦琐而造成的失误，不仅节约人力也可以提高工作效率和数据准确率。

目前，虽然BIM技术在我国有所发展，一线城市接受度还不错，但对于三四线城市来讲普及率却有所欠缺。建立一个完整的BIM模型不仅需要大量的财力和精力，还需要对BIM技术相关人员进行专门的培训。目前，中国市场对于BIM技术已经逐渐有所认识，特别再大一点的城市，专门的BIM团队也在发展形成。