建筑业是国民经济的重要组成部分，建筑工程的产品也与社会大众息息相关，提高建筑工程项目的管理水平对于保证工程质量和推动建筑业的发展是意义深远的。在建筑工程项目中引入供应链的思想，用供应链的视角重新审视建筑工程项目的整个生命周期活动，可以对建筑工程项目管理有一个全新的认识。在建筑工程项目供应链中，涉及多方面的利益相关方，而在一个共同的项目环境下，各个利益相关方的出发点是不同的。他们有不同的利益诉求，同时承担相应的责任。通过分析研究建筑工程项目供应链中利益相关方的行为，能够更有效地解决建筑工程项目中的问题，实现项目利益最大化。
BIM正在逐渐影响一些政策的改变和政府的合同改进，转变我们规划、设计、建造和管理建筑的思维，同时让人造基础设施与自然基础设施进入和谐状态。BIM有助于更快、更经济地交付项目，同时可以最大限度减少对环境的影响，为居民提供更好的工作和生活条件。BIM方法用更准确、更全面和更逼真的三维模型来表现地上和地下设施的现状和变更提议。无论利益相关方是否懂技术，BIM都能帮助他们更清楚地查看和理解问题，这对增进他们对BIM的了解和认可来说是至关重要的。就城市而言，BIM过程可以提供一个能够用以设计和改进任何基础设计项目的基本信息模型，然后在多个项目中推行后，各方的理解、效率、准确性和责任感都将达到前所未有的水平。由此可见，使用三维模型大大提高了理解速度和沟通质量。BIM能让参与项目的人员测试和分享各自的概念和设想，查看结果并及时纠正问题，从而促进更好地协调和决策。采用参数化三维模型方法的BIM过程、熟练使用BIM相关软件，将从根本上改变城市规划，为相关专业人士、政府机构、政界人士和公众提供更好的规划方法。
（一）业主方
不管BIM技术有多先进，施工多么便利，设计如何方便，但对于业主方来说，必须满足一个条件，那就是在保证质量与工期不延期的前提下，最大限度的省钱。
BIM也能为业主方省钱吗？靠什么省钱？通常一个项目通过招投标程序，其总的投资额是固定，但在实际的建筑施工全过程中，经常会发生各种超支现象。然而，通过在建筑施工全过程引入BIM技术，可以最大限度地避免这些问题，从而达到为业主省钱。当然，真正要做到避免这些变更的出现，还需要BIM应用资料的长期积累，尤其是当应用的工程多了，相关的信息更丰富了，才能真正做到减少或者避免变更，以及减少返工的次数和概率，从而达到为业主省钱的目的。
（二）设计单位
BIM的应用，使建筑师们能够摆脱二维图纸的束缚，适用三维的复杂形态来展现建筑之美，极大地提高了建筑师对各种异形、超常规建筑形态探索的能力，使自由形态不再是想象。BIM让建筑设计从二维走向了三维，是建筑设计方法的一次重大转型。
在设计规则时，一些特殊且复杂的工程用二维很难表达清楚，例如，2008年奥运会主体育场“鸟巢”，因其外壳的钢材是曲线型，所以使用二维图表达基本上是不可能的。但是，使用基于BIM的软件平台就能够直观地展现“鸟巢”的三维视角，甚至可以利用此模型对那些异型钢构件直接加工，从而实现无纸化数字建造。BIM的三维模型不同于效果图，它包含了材料、进度、成本、工艺设备等信息，是一个完整的建筑信息模型。
BIM使建筑中的结构、给排水、空调、电气等各个专业项目基于同一个模型进行工作，从而使三维集成协同设计成为可能。在二维图纸时代，各设备专业的管道综合是一个烦琐且费时的工作。尤其在中国，由于各个专业的人员彼此独立，他们设计出来的图纸经常存在各种互相干扰，最终引起施工多次变更，而且还经常存在变更不完全的情况。而BIM将整个设计集成到一个开放、共享的模型中，结构与设备、设备与设备间的冲突会直观地显现出来，不同行业的工程师们能够清晰地看出设计可能存在的问题，并及时修改设计，从而极大地避免了施工浪费。
BIM的应用，使得设计变得更加容易。因为BIM提供了自动化调整修改功能，使用这个功能，可以避免一些低级的错误，从而节约整个设计团队的精力。例如，某一个项目数据有问题，只要修改了原始设计的数据或参数，其余相关联（引用）的数据和参数都会同步修改，平面图、立面图、剖面图和详图的数据也会相应产生同步变化。(www.xing528.com)
（三）施工单位
在施工阶段，BIM可以提供工程量清单信息、每个阶段所需要材料的品种和数量、工程造价信息等，还能同步提供施工进度、施工成本、施工质量的情况。利用BIM的信息集成，还可以不需要图纸进行预制构件的加工，并实现整个施工周期内的可视化管理。
目前来看，在施工阶段，BIM技术带来的便利主要体现在以下六个方面：①碰撞检查；②工程量计量与计价；③建造分析和规划；④成本、进度控制以及其他管理功能的整合；⑤预制构件；⑥检查、指导以及追踪建造活动。
BIM模型还能对建筑进行量化，可以查看已完成工程的价值、评估工程的完成情况以及查看施工规划等。施工方可以向业主展示施工场地的规划和使用情况，并可根据业主的意见进行修改，并同步更新，最大程度的减少施工过程对业主的影响和干扰。另外，通过BIM平台修改施工规划，能够减少施工过程中的资金和材料的使用，并缩短工期，提高资金利用率。
（四）开发单位
建立BIM模型后，可以通过虚拟现实技术来模拟建筑物建成后的效果，通过三维的视角来实现在虚拟建筑中穿行。传统的房屋销售，主要是通过印制媒体广告、楼房规划沙盘以及各种模型来进行推销，销售与客户之间主要以语言交流为主，由于很多客户自身知识所限，对理解平面图纸非常困难。但是，通过BIM技术中的虚拟现实，客户就可以在模拟的建筑物中漫游，参考样板间，体验房屋建成后的效果，甚至可以比较每一个房间的大小和利弊，给其以身临其境的感受。同时，这也有利于客户进行装修装饰、空间布置、家具选择等的构思，后期还能模拟体验物业的服务。所以，BIM技术的应用，也给开发商带来了全新的销售模式，由于体验感更强，深受开发商的欢迎。
【注释】
[1]马智亮.BIM技术及其在我国的应用问题和对策［J］.中国建设信息，2010（4）.
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