BIM技术的定义：建筑工程项目管理分析

BIM是近些年来在原有CAD（Computer Aided Design）基础上发展起来的一种多维模型信息集成技术。如何准确的定义BIM，不同的专家学者有不同的观点和见解，其中最具有代表性的观点包括：美国NBIMS（National Building Information Model Standard）认为BIM是一个设施物理特征和功能特性的数字化表达，是项目信息的共享数据来源，可为建筑全寿命周期内参与各方提供精准的工作依据；Building SMART认为BIM除了基本的模型建立外，还是项目全生命周期内信息管理的有力工具；国际标准组织设施信息委员会（Facilities Information Council，IFC）则将BIM定义为：BIM是在开放的工业标准下对设施物理和功能特性及相关的项目全生命周期信息的可计算、可运算形式的表现，目的是给多方决策提供支持，以更好地实现项目价值。

由以上对BIM定义不同的论述可知，BIM不仅是建筑行业一种现有技术的更新，更是一种生产组织模式和项目管理方式的变革。BIM的完整定义至少包含以下三个方面。

（一）覆盖全生命周期

BIM覆盖了建筑项目策划、设计、招投标、施工、运营维护管理等全生命周期内所有阶段。通过在不同阶段对同一BIM模型进行信息的输入、提取和修改，从而实现项目信息的综合集成。BIM出现以前，各阶段的项目信息是彼此独立的，上一阶段产生的项目信息无法准确无误地传递到下一阶段，造成信息断流、形成信息孤岛。事实上，BIM应用的阶段数量越多，项目信息的综合集成程度就会越高，BIM应用价值也就会越大。

（二）应用参与方众多(www.xing528.com)

由于建筑工程项目参与方众多，不同参与方的BIM应用重点和价值也就有所不同。按不同的项目参与方可分为：建设单位，设计单位、施工单位、咨询单位和政府机构等（如图1—3所示）。对于建设单位而言，应用BIM可进行可行性分析（景观分析、日照分析、温度分析等）、后期运营维护管理等（管道线路、设施设备管理维护等）；对于设计单位而言，应用BIM可进行设计方案比选、设计碰撞检查、设计成果3D展示等；对于施工单位而言，应用BIM可进行成本、质量、进度管控，工程量核算、复杂节点虚拟建造、可视化交底、编制施工方案、施工现场空间分析等；对于咨询单位而言，应用BIM可进行造价咨询管理、施工图纸深化设计、组织协调管理等；对于政府机构而言，应用BIM技术可进行公共资产管理、智慧城市构建等。可见，BIM可以服务于建筑工程项目的各个参与方，并使得各个参与方都能获得不同方面和不同程度的BIM应用效益。

图1—3　项目中的不同参与方

（三）信息包含全面

BIM模型的建立是BIM应用的前提和基础，BIM模型信息可划分为几何信息、技术信息和产品信息三类。几何信息，通过绘制模型来表达实体构件尺寸、形状、位置、颜色等信息；技术信息，通过模型参数设置，赋予构件相应的材料和材质、技术参数等信息；产品信息，通过文本录入，记录供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等信息。