建筑总平面图：高效、精确的建筑制图方法

1.建筑总平面图的产生

在画有等高线或加上坐标方格网的地形图上，画上保留的和拟建的房屋外轮廓的水平投影，即总平面图。它是新建房屋在基地范围内的总体布置图，主要表明新建房屋的平面轮廓形状和层数、与保留建筑物的相对位置、周围环境、地貌地形、道路和绿化的布置等情况。

2.建筑总平面图的作用

总平面图是新建的建筑物施工定位、放线和布置施工现场的依据；是了解建筑物所在区域的大小和边界、其他专业（如水、电、暖、煤气）的管线总平面图规划布置的依据；是建设项目开展技术设计的前提的依据；是房产、土地管理部门审批动迁、征用、划拨土地手续的前提；是城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证、确定建设用地范围和面积的依据；是建设项目是否珍惜用地、合理用地、节约用地的依据；是建设工程进行建设审查的必要条件。

3.建筑总平面图的内容和识读要点

1）看图名、比例及有关文字说明

总平面图由于表达的范围较大，所以绘制时都用较小的比例，如1∶500、1∶1000、1∶2000等。总平面图上标注的尺寸，一律以米为单位。

2）了解新建工程的性质与总体布局

在用地范围内，了解各建筑物及构筑物的位置、道路、场地和绿化等布置情况以及各建筑物的层数。“国标”中所规定的几种常用图例（见表7-2），我们必须熟识它们的意义。在较复杂的总平面图中，若用到一些“国标”没有规定的图例，必须在图中另加说明。

表7-2　总平面图图例

续表

3）了解新建房屋室内外高差、道路标高及坡度

看新建房屋底层室内地面和室外整平地面的绝对标高，可知室内外地面高差及相对标高与绝对标高的关系。

在建筑总平面图上标注的标高一般均为绝对标高，工程中标高的水准引测点有的在图上直接可查阅到，有的则在图纸的文字说明中加以表明。在地形起伏较大的地区，应画出地形等高线（即用细实线画出地面上标高相同处的位置，并注上标高的数值），以表明地形的坡度、雨水排除的方向等。

4）看总平面图上的指北针或风玫瑰图

在总平面图中，通常还要画出带有指北方向的风向频率玫瑰图（简称风玫瑰图，参见图7-15右下角所绘制的图形），用来表示该地区常年的风向频率和房屋的朝向风玫瑰图是根据当地多年平均统计的各个方向吹风次数的百分数按一定比例绘制的，风的吹向是从外吹向中心。实线表示全年风向频率，虚线表示按6、7、8三个月统计的夏季风向频率。

5）查看房屋与管线走向的关系、管线引入建筑物的位置

总平面图上有时还画出给排水、采暖、电器等管网布置图，一般与设备施工图配合使用。(www.xing528.com)

6）规划红线

在城市建设的规划地形图上划分建筑用地和道路用地的界限，一般都以红色线条表示。它是建造沿街房屋和地下管线时，决定位置的标准线，不能超越。

7）绿化规划

随着人们生活水平的提高，居住生活环境越来越受到重视，绿化和建筑小品在总平面图中也是重要的内容之一，包括一些树木、花草、建筑小品和美化构筑物的位置、场地建筑坐标（或与建筑物、构筑物的距离尺寸）、设计标高等。绿地率已成为居住生活质量的重要衡量指标之一。绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值，一般用百分数表示。

8）容积率、建筑密度

容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值，一般用百分数表示。

上面所列内容，不是任何工程设计都缺一不可，而应根据具体工程的特点和实际情况而定，对一些简单的工程，可不画出等高线、坐标网络（见图7-14）或绿化规划和管道的布置。

图7-14　坐标网络

4.建筑总平面图的阅读

图7-15所示的是某学校南角一个小范围内的总平面图，在图名旁已注明是按1∶500比例绘制的，在这个范围内要新建一幢四层楼教工住宅。在这样很小范围的平坦土地上建造房屋，所绘的小区总平面图，可以不必画出地形等高线和坐标网格，只要标明这幢住宅的平面轮廓形状、层数、位置、朝向、室内外标高以及周围的地物等内容就可以了。从图7-15所示的小区总平面图可以看出下述有关内容。

1）小区的风向、方位和范围

图的右下角画出了该地区的风玫瑰图，按风玫瑰图中所指的方向，可以知道这个小区是某学校从北向南延伸出来的一小块地方，位于路的北边，同时还可知道小区的常年和夏季的风向频率。

2）新建房屋的平面轮廓形状、大小、朝向、层数、位置和室内外地面标高

以粗实线画出的这幢新建住宅，显示了它的平面轮廓形状，左右对称，东西向总长15.54 m，南北向总宽11.34 m，朝向正南，四层。它以已建的室内球类房定位，其北墙面与室内球类房的南墙面平行，相距36.50 m（图上所注的31.00 m.3.50 m、2.00 m相加的总尺寸），西墙面与室内球类房的西墙面平行，相距8.50 m（见图中右下角所附的说明）。它的底层室内主要地面的绝对标高为4.50 m，室外地面的绝对标高为3.90 m，室内底层地面高出室外地面0.60 m。

图7-15　总平面图

3）新建房屋周围的环境以及附近的建筑物、道路、绿化等布置

在新建住宅的四周，都有道路、草地和常绿阔叶灌木的绿化；东、南、西三面绿化带外侧是围墙；在住宅楼北墙两侧，各有1.50 m宽的人行道出入口，并分别设一个简易小门，与外界分隔开；在南墙外侧的绿化带中，有一块修剪过的树篱，将底层东西两户之间的户外地分隔开。这样，在简易小门内的地方，分属底层东西两户所有。新建住宅附近的其他地物布局是：向北沿西是围墙，除了沿墙边有1.00 m宽的草地外，还有3.50 m宽的车行道，与学校其他地区连通；在新建住宅的东北方，用中虚线画出了计划扩建一幢五层的学生宿舍：四周也都有绿化布置，三个入口处有道路与外界相通。在计划扩建的学生宿舍之北，有用细线画出的一幢原有的单层房屋——室内球类房，在图中也标明了室内球类房周围的道路和绿化布置等情况。由球类房沿东、西两围墙继续向北，与这个学校的其他区域相连。