武汉市城市住区发展与更新建议

从城市住区发展衰退与更新的文献比较研究可知，住区衰退问题归根结底是人的发展与需求问题，要特别关注中国城市中的弱势群体问题。同时，注重城市衰退住区的综合质量和内部重建。探讨城市住区衰退的人的因素是解决我国城市住区衰退问题的关键。只有城市住区健康发展，才能保证城市居民充分享受城镇化建设所带来的经济发展和社会进步的成果。

优秀历史住区是承载人类文化生活的载体，是城市发展历史的见证。中国城市中的历史住区普遍存在人口拥挤、房屋超载、户型落后、建筑质量与人居环境严重劣化的严重问题，使其成为或正在成为中国城市弱势群体的聚居区;同时，历史住区社会联系丰富、区位优势明显、配套设施优良、居住成本较低，也使其成为中低收入群体无法割舍的聚居选择，物质、空间和社会的双面性共同造就了历史住区的存在与更新的矛盾。

现代工业住区是新中国成立早期产业工人的光荣创业历史和真实生活写照。这些特色街坊和“红房子”历史建筑的存在，使城市具有了强烈个性和鲜明历史文脉，彰显了城市独特历史文化和现代城区建筑风采。现代工业住区建筑与物质环境加速衰退、特有的团结户等问题及其与之相关的棚户区改造、重大项目拆迁和工业区振兴等交错影响，因此现代住区的更新须与城市规划建设结合。(www.xing528.com)

当代商品住区是改革开放后房屋制度改革初期建设完成具有市场供求特征的住区。此类住区部分的建设、规划和融资方式都带有强烈的市场经济和计划经济相结合的特征，建设形式多样。在不发达的建设市场体制下，当代商品住区的规划和建筑设计理念相对落后，住区社会组织网络体系不健全，但由于居民经济和社会结构稳定，表现出较为稳定的居住幸福感，此种背景下构建住区特有的现代文化和气质对现代住区的可持续改善成为有效途径之一。