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城市住区更新政策决策和模式研究:居民认同调查结果

时间:2023-08-24 理论教育 版权反馈
【摘要】:绝大多数的居民认为其住宅属于历史建筑,达到81.96%,同时,在问卷调查中发现,绝大多数的居民对武汉市历史住区怀有深厚的感情,希望能通过技术或经济手段保留原住宅,其比例达到70%以上。该统计也初步反映了武汉市历史住区居民的迁居意愿及其可能的迁移路径。

城市住区更新政策决策和模式研究:居民认同调查结果

由受访者住房来源调研分析得出,历史住区房屋权属较为复杂,大多数居民通过租赁方式获得居住权利,比例达到59.30%,究其原因是此次调研的历史住区样本点有相当部分被界定为“武汉市优秀历史建筑”,多数产权归武汉市房屋管理局及下属房屋管理所所有或武汉市部分单位所有,其通过以租养房的形式使历史建筑得到维护和保留;其次,有21.51%的居民在20世纪末的公有住房改革中,通过购置公房获得现有住房。其中,受访居民房屋通过继承或者单位分配方式获得现有住房,比例分别占到12.21%和6.98%。居民房屋来源分析如图15-6所示。

随着历史街区和历史建筑保护项目的推进,居民对自己所居住住宅是否属于历史建筑基本都有较为清楚的认识。绝大多数的居民认为其住宅属于历史建筑,达到81.96%,同时,在问卷调查中发现,绝大多数的居民对武汉市历史住区怀有深厚的感情,希望能通过技术或经济手段保留原住宅,其比例达到70%以上。居民对住区房屋的认识分析结果,见图15-7所示。

图15-6 居民房屋来源

图15-7 居民对住区房屋的认知(www.xing528.com)

从居民生活对现有历史住区的依赖程度和居民迁移意愿角度,还将居民对未来居住地的想法进行了调查。从调查结果来看,即使历史住区在房屋质量和人居环境方面存在问题,但大部分居民仍愿意长期居住在现有社区,达到65%以上。少部分居民考虑搬至城市中心、工作地、原籍或者亲戚附近,分别占9.05%,4.52%,3.52%和1.01%。剩余的居民认为会选择环境更好的城市新兴地区的住区,或者搬到面积更大的房屋中,或者等待政府安排住房。该统计也初步反映了武汉市历史住区居民的迁居意愿及其可能的迁移路径(图15-8)。

图15-8 居民对未来居住地的想法

图15-9 江汉村鸟瞰图(李杰绘)

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