【摘要】：广东省潮州牌坊街项目是巧借城市地脉文化的成功案例。开发项目位于市区旧城区，是潮州市城市更新项目的一部分。
地块区位限制决定了并不是任何项目都拥有得天独厚的建筑文化资源，但项目地块所在城市，不管历史长短，都存在自己独特的地脉文化资源。例如历史悠久的西安，3100年的都市发展史，1200年的建都历史，被称为中国古代社会的天然历史博物馆;相比较而言，历史短暂的深圳，从贫穷小渔村到国际大都市的几十年，中国第一个经济特区的奋斗历程本身就创造着属于自己的地脉文化。因此，当实力雄厚的开发项目面临地理区位、建筑文化资源和顾客群体等不利因素时，巧妙“借用”城市地脉文化资源可取得意想不到的开发效果。
广东省潮州牌坊街项目是巧借城市地脉文化的成功案例(图13-3)。开发项目位于市区旧城区，是潮州市城市更新项目的一部分。开发地段地处旧城区的住区与商业街的混合地段，由于年久失修，旧城的衰退对地段影响巨大，建筑损耗较大，周边居民多以旧城区的老年人为主，项目缺乏建设资金、项目配套和生态环境，在顾客群体吸引力方面并无优势。项目所在地潮州位于粤东，经济发展处于全省平均水平，却拥有丰富的地脉文化资源，是潮汕文化重要发源地，拥有国家优秀旅游城市、国家园林城市、著名侨乡、中国瓷都、中国晚纱礼服名城、中国民族民间艺术之乡、潮州菜之乡等众多称号。牌坊街建设中克服地段和经济发展水平的劣势，充分利用潮州独特的地脉文化资源，以打造“千年广济桥，百年牌坊街”为核心，建设潮州特色产业展示基地，传统潮戏剧院改扩建项目，传统美食街与工夫茶馆开发等，结合居住区的特点，开发家庭客栈保护利用项目以及民众乐园的民商置换项目，项目在经济和文化效益上取得了极大的成功。(www.xing528.com)
图13-3 广东省潮州牌坊街项目更新前后对比实景
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