如图9-13～图9-16所示，Run1表示保持现有政策不变的仿真结果，Run2表示提升潮州市旧城区房地产业的投资政策力度，提升其政策系数20%的仿真结果，Run3表示降低房地产业投资政策系数20%的仿真结果。可以看到，提升或降低对潮州市旧城区住房地产业投资的力度，对房地产业的发展调整较为有作用，这也是对通过投资促进旧城房地产业的发展政策的肯定，它能在一定程度上缓解旧城区住房需求满足率的下降趋势;同时，在一定程度上提升了房地产业的效率，提高了整个潮州旧城区住房的建设速度和拆除速度。
图9-13 住房存量变化
图9-14 住房需求满足率变化
图9-15 住房建设速度变化
图9-16 住房拆除速度变化
(2)采取“大拆大建”的城市更新模式
如图9-17～图9-20所示，Run1表示保持现有政策不变的仿真结果，Run2表示提升潮州市旧城区房地产业的投资政策力度，提升其投资政策系数20%，同时提高住房拆除率政策因子，加快旧城区老房的清除力度的仿真结果。这种“大拆大建”的旧城改造模式在20世纪90年代末和21世纪初较为盛行。可以看到，这种政策确实在短时间内使住房需求满足率的下降趋势减缓，对缓解旧城区的住房紧张状况有所帮助。但是，可以看到，它对旧城区本身住房存量的提升作用并不是很明显，同时这种“大拆大建”的政策为了满足现在住房的需求，在很大程度上可能破坏了原有住区稳定的社会结构和优秀历史文化建筑。
图9-17 住房存量变化
(3)促进外部良好的经济环境(www.xing528.com)
如图9-21～图9-24所示，Run1表示保持现有政策不变的仿真结果，Run2表示外部经济环境良好，从而整体提升人均居住面积的增长趋势，使其增长超过预期，住房需求量得到增加的仿真结果。可以看到，期望居住面积的增加对住宅产业的拉动作用十分明显，这表明住宅产业的发展最主要的影响因素是居民对住房的实际需求，它是住宅产业发展的主导因素。当然，由期望增加产生的住房满足率下降是可以预期的，同时住宅产业的新增住房建设速度得到提升，而社会平均拆除速度产生下降。
图9-18 住房需求满足率变化
图9-19 住房建设速度变化
图9-20 住房拆除速度变化
图9-21 住房存量变化
图9-22 住房需求满足率变化
图9-23 期望人均住房面积
图9-24 住房建设速度与拆除速度
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