原模型是基于现有政策和已有数据进行拟合，即按照既有政策和发展模式，对潮州旧城区的经济、社会、环境和住房等进行模拟，将经济、社会、环境及房地产等子模型中重要指标设置为可测变量，得到以下三类结果。
(1)城市更新经济子系统仿真
从图9-6中可以看到，经济子模型中的旅游产业收入、商业收入、国内生产总值、文化产业投入等都以不同程度得到提升。
图9-6 原模型经济子系统仿真结果
按照模型假设，环境投入、商业投入和文化产业投入都是按照固定资产总投资的一定比例进行的，从图9-7可以看出，各种产业的投入仿真结果与之前假设基本一致。
在图9-8中，以建筑平均寿命为50年计算，社会平均拆除速度略低于住房建设速度，但是由于社会期望人均居住面积的不断提升，使得住房需求量随之提升，住房满足的需求量保持下降趋势;同时，由于住房需求得不到满足，催生住房建设速度加快，使得住房需求率下降的速度不断减弱直至接近达到平衡状态。
图9-7 产业投入仿真结果
图9-8 原模型房地产子系统仿真结果
(2)城市更新社会子系统仿真
如图9-9所示，以人口模型为代表的社会模型中，常住人口的增长较为平稳，保持着一定比率，接近于平稳的直线型增长，而旅游人口和本地消费者的增长相对较快。(www.xing528.com)
图9-9 原模型社会子系统仿真结果
如图9-10所示，由于效用递减的原因，旅游人口在增加程度上渐渐放缓，旅游人口的增长在后期有达到平衡的趋势，其减少幅度也随之有放缓的趋势。这种趋势同样符合本地消费者数量的变化趋势。
(3)城市更新环境子系统仿真
如图9-11所示，环境质量在初期阶段增长较为平稳，但幅度不大，在2010年前后有较大提升，但在此后出现较大幅度的下滑。究其原因在于，虽然环境投入在仿真期限内不断提升，环境改善的力度也因此有较大增加，但是由于在一定时点之后，环境承载力达到极限，环境的修复能力下降，环境恶化的程度到达顶峰，继而超过环境改善的程度，最终使得环境质量总体下滑。
图9-10 旅游人口的变化趋势
图9-11 原模型环境子系统仿真结果
另一方面可以看到(图9-12)，总人口在不断增加，其对环境的影响程度却呈现出S形变化，这符合效用原理的一般规律。环境的投入随着经济的增长在不断增加，但是资金的投入并不是解决环境问题的良药，而资金投入对环境的改善程度也符合效用递减原理，这也是解释为什么环境在逐渐得到改善之后会呈现下降趋势的根本原因。
图9-12 外部对环境子系统的影响
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