城市住区更新政策与模式研究

对于城市住区治理与演替更新的研究，研究者分别从城市到住区，从宏观到微观的角度对城市住区治理和演替更新进行了探讨，试图从不同层面探寻住区治理和更新的有效途径。

宏观层面上，研究聚焦于城市住区更新的动力机制，认为城市住区的治理与更新事实上是城市功能进行重塑和资源再分配的内在需求。对于大城市旧城住区更新的建设行为，大多受到政府对城市结构调整和居民对居住环境改善的双重驱动而产生。除了经济社会发展驱动的传统观点外，由于近年城市文化产业的强劲发展，文化资源驱动城市住区改造和更新也成为近年来后工业城市的中心议题。这种以文化为主导的城市住区更新方式，强调整合地方住区文化资源进入城市区域更新项目，挖掘衰退住区空间与文化潜质以提升更新效果。

中观层面上，研究着重于城市住区更新中的社会资本，强调社会资本对住区改善的重要性，提出需利用住区社会资本改善综合环境，关注社会资本转化成其他资本的能力。住区社会资本总量的多寡与分布状况，决定了住区活力和凝聚力的强弱以及住区治理的绩效。特别在住区经济发展方面，研究表明在社会资本方面不仅要提高住区居民货币形式的财富，更重要的是增加包括居民个人的选择和机会等方面的非货币形式的财富。(www.xing528.com)

微观层面上，研究关注于城市住区更新中的建设管理，其中特别就发展中国家基础设施建设与城市住区发展的矛盾进行了讨论。住区基础设施工程的启动、融资、设计和实施过程中，社会资本对建设资源起着调动作用。而在其中的规划与设计环节中，强调要将住区意识融入住区设计中，特别注重考虑住区软设计，如住区同质性、居住期限、婚姻和家庭状况等方面，改变传统设计方案，注重空间依附和社会联系的设计，同时强调住区社会过程在形成和保持住区意识上的独特和重要的地位，以防止和缓解由于住区建设和规划不合理带来的衰退和居民分化。