建筑电气工程预（结）算中必知的防雷及接地系统计价要点

1）编制工程造价文件的三个维度

计量、计价、核价是编制工程造价文件可以相对独立的三个环节。 其中，计量既可以通过软件BIM 建模得到工程量，也可以通过手工算量得到工程量。 计价一般可以理解为“套用定额及取费”和“确定设备材料价格”。 “套用定额及取费”即为前述的计价维度，“确定设备材料价格” 即为前述的核价维度。 在工程量清单方式基础上进行计价，常见的计价方式就是采用清单单价乘以工程量得到合价，并以人工费等基数乘以相关费率得到工程其他相关费用。

在实际业务中，计量可以由专职造价人员承担，也可以由施工员等承担；计价一定是由专职造价人员承担；核价可以由专职造价人员承担，也可以由采购员等承担。 更加适合承担核价的是采购员，而非专职造价人员。 主要原因是核价通常不是确定当前的价格，而是确定未来价格，是从投标者角度预测的趋势性价格，需要综合考虑付款条件和远期价格周期波动等情况，即设备材料的造价信息是随市场变化的动态信息。 实时、及时的询价、抉价是最大程度上正确核算工程造价的前提。

图1.3.1　编制工程造价文件的三个维度

当然，成为一名成熟的工程造价人员，必须能够熟练地掌握软件建模计量、计价和组价，预测动态的工程造价信息，如图1.3.1 所示。

2）重庆市2018 费用定额

防雷及接地系统子分部工程常用的定额有《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE—2018）和《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE—2018）第四册《电气设备安装工程》。 《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE—2018）的主要内容详见表1.3.1。

表1.3.1　重庆市2018 费用定额的主要内容

3）出厂价、工地价、预算价的不同概念

设备和未计价材料的预算单价，是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价，其内容包括材料原价、运杂费（通常是运输费和保险费）、运输损耗费、采购及保管费。 当一般纳税人采用一般计税方法时，材料单价中的材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。

材料原价＝出厂价

工地价＝出厂价＋运输和保险费＋途中损耗费

预算价＝（出厂价＋运输和保险费＋途中损耗费）×（1＋采购及保管费率）

途中损耗费＝（材料原价＋运杂费）×运输损耗率(www.xing528.com)

采购及保管费＝（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗率）×采购及保管费率

承包人采购材料、设备的采购及保管费率：材料2%，设备0.8%，预拌商品混凝土及商品湿拌砂浆、水稳层、沥青混凝土等半成品0.6%，苗木0.5%。 发包人提供的预拌商品混凝土及商品湿拌砂浆、水稳层、沥青混凝土等半成品不计取采购及保管费；发包人提供的其他材料到承包人指定地点，承包人计取采购及保管费的2／3 。

4）防雷及接地系统造价分析指标

（1）传统指标体系

传统指标体系是以单位面积为基数的分析方法。

造价指标＝分部工程造价／建筑面积

（2）专业指标体系

专业指标体系是以本专业的“主要技术指标”为基数的分析方法。

防雷及接地计算单位面积造价指标：

屋面面积＋接地基础面积＋均压环层面积＝作用面积

用作用面积为基数的分析思想：

造价指标＝分部工程造价／作用面积

（3）建立造价分析指标制度的作用

①近期作用：是宏观评价本次造价水平（质量）的依据。

②远期作用：积累经验。