施工现场管理：机械设备租赁及注意事项

（一）施工机械的租赁程序

设备租赁时项目施工应向公司机械主管部门上报建筑机械租用计划，待批复后，由项目负责实施建筑机械租赁的具体工作。一般大型建筑机械租赁工作由公司机械管理部门负责实施；中小型建筑机械租赁由项目自行实施，项目不能自行解决时，由公司机械管理部门负责协调解决。

中铁上海工程局集团有限公司《中铁上海工程局集团有限公司机械设备租赁管理办法》（中铁上海工管［2014］221号）对设备租赁审批流程规定为：

第十九条 项目开工前，项目工程部根据批准的实施性施工组织设计编制施工机械需求计划，并提供给项目机械设备管理部门，项目机械设备管理部门根据计划编制并上报《施工机械设备配置计划表》至子（分）公司机械设备管理部门审批。

机械设备配置方案要求确保安全生产，兼顾经济效益、施工进度、环境保护和职业健康等方面的要求。

第二十条 项目经理部于机械设备租入前10日向子（分）公司机械设备管理部门提交经项目相关部门评审后的《施工机械设备租赁计划审批表》，审批表经子（分）公司机械管理部门批准后，由项目经理部按审批意见租赁。

第二十一条 单台设备租赁总费用超过100万元的申报审批表，经子（分）公司审批后报集团公司工程管理部备案。租赁期限超过18个月或租赁使用成本达到购置使用成本60%的，项目部在上报机械租赁申请时另附一份租赁与采购成本对比分析报告，报告中应详细分析项目概况、机械市场保有量、机械采购费用、管理费用、租赁费用、操作人员配置、油料供应等内容，租赁方案经子（分）公司审核，报集团公司工程管理部批准后实施。

铁路混凝土箱梁提、运、架设备，轨行式铁路T梁架桥机，恒张力放线车、大机养设备、长轨铺轨机、岩石隧道掘进机、盾构机及其他设备原值大于500万元的大型专用设备租赁方案需报集团公司审核后报股份公司审批。

第二十二条 各子（分）公司项目集中区域必须实施机械设备集中租赁工作，项目部机械租赁申请经子（分）公司审批同意后，由子（分）公司组织施工机械集中招（议）标租赁工作，邀请投标方必须在集团公司施工机械合格外租方名录中，未在名录中的投标方必须遵循先评价后准入的原则，确定中标出租方后由项目部负责合同签订工作。

（二）租赁公司的选择

在建筑机械租赁市场比较完善的地区，租赁公司的选择的余地较大，如何选好租赁公司，对施工生产影响较大。基本条件是：信誉好、服务好、设备好、管理好。要对租赁公司进行调查了解，在众多租赁公司中筛选出几个优质合格的备选公司，列入施工企业设备租赁合格供应方目录中。要组织有关技术及管理人员，去租赁公司考察，了解公司管理情况，通过査、看、聊等方式了解公司的管理情况、员工的精神面貌及企业管理运作水平；了解企业设备及安全管理体系建设情况，是否保证设备运行稳定、安全使用；了解企业服务体系，服务的软硬件设置，是否能够把用户利益放在首位，做到用户满意；了解所要租赁的设备实物，看设备是否维修保养完毕，且设备技术状况良好，能够适用工程使用；进一步商谈租赁价格，了解“物与价、价与服务”是否合理，关于租赁价格，通常是管理好服务好的品牌公司价格较高，但是使用放心可靠；管理较弱的小公司价格较低，设备维保及服务力量薄弱；名牌设备、进口设备租赁价格较高，小厂杂牌设备租赁价格较低。通过综合比较确定租赁公司。

中铁上海工程局集团有限公司《中铁上海工程局集团有限公司机械设备租赁管理办法》（中铁上海工管［2014］221号）对设备租赁供租方准入资格条件规定为以下几种。

第十二条 取得外租设备供方准入资格的条件：(www.xing528.com)

1.外租供方为单位的，其资格必须合法。

2.外租供方用于出租的设备必须是合法取得，法定检测合格，技术状态完好的设备。

3.外租供方必须具备与经营业务相匹配的信誉和能力。

4.租赁机械为特种设备时，安全资格证齐全；租赁机械为非标设备时，具有拆装许可证；租赁机械为自轮运转设备时，运行监控装置应符合国家交通部有关规定。

（三）施工机械租赁的注意事项

（1）施工企业要有设备专业技术及管理人员，随时了解掌握设备租赁市场情况，包括价格走势、企业信用、服务口碑、设备装备等有关情况。

（2）查看租赁公司的租赁资格。对有特殊要求的设备，在租赁设备时要查看其是否取得国家相关部门的经营许可证书。

（3）经过评定选择设备供租方后，应及时签订机械租赁合同。合同条款应包括机械编号（或建筑起重机械备案编号）、机械名称、规格型号、租赁起止日期、租赁方式、租赁价格、费用结算、双方责任和其他等有关内容；租赁设备若配备操作司机，应签订安全生产协议，明确操作人员的权利、义务及安全责任。杜绝无合同施工。

（4）一旦选择比较满意的设备租赁公司，应建立长期的合作关系，彼此互相了解，便于随时调用设备，使租赁公司成为你的长期设备供应商，共同为施工服务。

（5）不要过于追求低价租金，价格过于低，服务难以保证，不但影响设备正常使用，进而影响工期，还有可能发生安全事故，给施工企业带来极大的损失和不良影响，到最后租赁费用总额反而增大。

（6）承租的施工单位要端正租赁态度，搞好合作，应当把租赁公司当成企业的合作伙伴，而不是低人一等的配套公司，要平等相处，互相配合，安全、顺利地完成施工生产工作。

（7）承租的施工单位要遵守租赁合同条款，按时支付租金。很多承租方不按时支付租赁，给租赁单位带来很大的资金压力，由此产生很多矛盾，进而影响服务质量。