施工企业装备来源除自购以外，还可通过实物租赁方式获取。目前全国建筑机械的租赁市场已经形成，各种建筑机械租赁公司达到几万家，设备拥有量已经占到建筑机械总量的70%左右，很多施工企业对所需要的建筑机械都通过社会租赁来解决。租赁公司向施工企业出租建筑机械，大多数租赁企业负责建筑机械的操作和维修。
（一）购置的条件
较大的施工企业具备一定的资金与人员实力，自己购买建筑机械，用于本单位施工项目使用，施工企业配备操作、维修及机械管理人员，负责建筑机械的管、用、养、修及安装拆卸等全面管理工作。
在建筑机械租赁市场发育不完善，不易租到设备的地区，或建筑工程规模较大，工期较长且施工项目资金富裕，自购大型建筑机械比租赁费用经济划算，且设备利用率较高时；或企业具有能够从事建筑机械管、用、养、修及安全管理方面的人员力量时，应优先选择自购建筑机械方案，具有施工总体成本较低和管理方便等优点。
（二）租赁的条件
在建筑机械租赁市场发育完善、社会设备资源丰富的地区；或当建筑工程规模较小，大型建筑机械利用率偏低，施工企业及项目资金紧张时；或现有建筑机械不能满足施工要求，费用高，不经济，外租设备可以实现项目效益最大化时；或企业建筑机械管理人员素质尚不能满足自有设备管、用、养、修要求时；应优先选择租赁方案，具有经济合理、安全运行、有效管理等优点。
总之，施工企业及项目部应根据工程的特点，结合施工进度的要求，在认真调研的基础上进行对使用的大型建筑机械成本、维修管理、安全使用等方面分析比较，从经济、安全角度出发决策是选择自购大型建筑机械还是承租建筑机械的方案。
（三）建筑机械购置与租赁的比较
1.建筑机械购置优点
1）拥有资产所有权，资产增加，提高企业技术装备水平，增强企业发展后劲。
2）通过购置装备，配套使用，增强企业的机械化施工能力和市场竞争力。
3）由于自有设备的使用，不受租赁环境的影响，随用随到，保障工期。
2.建筑机械购置缺点
1）需要投入大量宝贵资金，一次性投入较大，占用资金。
2）不能保证设备长期高利用率，资金利息损失大。(www.xing528.com)
3）需要配备管理及维修操作人员，日常管理及维护费用大。
3.建筑机械租赁优点
1）建筑机械品种选择性大，可以通过租赁公司选用性能先进、使用高效、安全的建筑机械。
2）减少建筑机械购置一次性投资，由变买为租，使施工企业将固定成本转化为可变成本，减少固定资产的投入，增加资金的流动性，使施工企业在竞争中处于有利的位置。
3）施工项目由直接管理变为监督管理，避免了琐碎的管理事项，集中精力用于施工生产。
4）减少维修使用人员的配备和维修费用的支出；建筑机械租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
5）租赁时间长短可以根据工程确定，没有施工任务就不发生建筑机械费用，不占压资金，避免自购建筑机械闲置问题。
6）选择良好的租赁公司，专业租赁公司可凭借专业人才、技术、设备优势弥补施工企业建筑机械管理中的不足。具有一定规模的租赁公司，在全国各地都有分公司，还可以为施工企业提供全方位的服务。
4.建筑机械租赁缺点
1）租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。
2）租赁公司作为专业分包，如果建筑机械维修保养及管理跟不上，不仅会影响施工进度，甚至导致安全事故的发生。
3）有些建筑机械市场上难以租到，设备选择性小，有些地区没有成熟的租赁市场环境。
4）过度依赖租赁建筑机械，存在市场风险。
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