钟公庙街道，新兴商贸群的崛起

2006年12月22日，由大连万达集团投资20余亿，占地面积20多公顷，商业总面积27万平方米，集购物、餐饮、休闲于一体的超大规模现代化商业群体——万达商业广场以崭新的姿态在我街道开业，开启了宁波商业“双核"时代。商场采用封闭式结构，并获得一批国内外著名零售品牌以及百安居、特力屋、沃尔玛、石浦大酒店、万达影院、苏宁电器等主力店、特色店的支持，145家品牌店同时亮相。其独特商业模式赢得了消费者的青睐。近两年又有银泰百货、德克德家、星巴克、优衣库等一批国内外知名商业企业陆续入驻，形成了一个庞大商业群。同时广场以“政府搭台，企业唱戏”模式积极搭建消费平台，坚持“月月有活动，时时有优惠”，先后举办了美食节、购物节、群众文化艺术节、风筝艺术节、国际烧烤节、年货展销会等大型活动，不断集聚商气和人气，促进区域消费，也加速广场周边餐饮、娱乐特色街区的形成和新的商业企业落户。2007年12月1日，投资5亿余元，建筑面积75600平方米白金五星级开元名都大酒店开业。麦德龙商场周边也引入国内外100多个知名品牌抢滩入驻，友邦家私、银亿新世纪装饰商城等也相继建成开业，形成了家居、建材、装潢等集聚的商业市场。是年，街道获鄞州区引入内资先进集体金奖。

2008年，万达商业广场调整经营格局，提升业态，加快品牌更新换代。宝贝大脑运动营、星动力、棒约翰以及特色美食店、连锁快餐等相继落户。12月五星级标准的索菲特大饭店开业，整个广场业态更为完善。全年日均流量保持在6万人次，日均销售额300万左右，全年销售额达12.3亿元，直接拉动了鄞州新城区消费，成为宁波中心城区商贸两极之一。此外，新城区中商业特色街也逐渐形成，宋诏桥天童北路西侧二十多家各种风味餐饮店密集；四明中路则集聚泰煌府、小绵羊、澳门豆捞等十多家餐饮特色店；都市森林与新都美地小区之间街上的乡村人家、素味相识、土家菜馆等特色饭馆天天门庭若市「而万达广场水岸风情餐饮街也逐渐成形，餐饮业的社会消费零售额突飞猛进。

与此同时街道又引进诺安检测、汉克科技等新兴产业，进一步优化街道经济发展结构，钟公庙老街的拆迁改造和超级商业广场——联盛商业广场也正在紧张施工中。

街道地处新城区核心区块，人口密集，交通便利，城市功能配套完善，是一个宜居宜业的都市型城区，为此区政府、街道办事处大力扶植现代服务业和发展楼宇经济，优化产业结构，提升产业层次，先后出台多项相关激励政策和奖励办法，鼓励加快现代服务业发展步伐。2006年竣工，由和邦集团开发的宁波市首家“自主开发、自主招商、自主管理”的和邦大厦商务楼宇建筑面积6万平方米，其精装修的甲级标准写字楼和酒店式管理物业受到众多业主青睐。通过招商、出租楼宇等引进了金融、科技、房地产、设计、物流、软件、企业总部等入驻，从而引进了税源，并带动区域经济发展。

2007年，大型港资速运企业“顺丰速运”入驻，第二年其产值就达1.3亿元。2008年在伦敦证交所成功上市的著名软件企业东蓝数码又入驻大厦，并当年实现销售1.5亿元，成为鄞州区服务外包企业领头羊。至2008年年底，和邦大厦共引进各类企业208家，办公人员达3200余人，大厦入驻率保持在97%以上，仅2008年一年入驻企业就上缴税收达2.39亿元，平均每亩土地税收产出1200万元，成为宁波市唯一的税收超2亿元的商务楼。

“楼宇经济”不仅效益惊人，还因为其高度集中性，带动了周边餐饮、购物、百货零售等相关服务行业的发展。和邦大厦内餐饮业原来仅“来必堡”一家，现又增加了好味当、雅隆巴萨美食、台湾美食等多家，并带动了周边商业发展。

2007年竣工的占地面积2.73万平方米、总建筑面积为11.4万平方米的鄞州商会大厦是目前新城区已建成的楼层最高、面积最大商务楼。投入使用后已形成了一个以发展企业总部经济为主，其他入驻企业为辅的良好态势。与其同年交付使用的奥丽赛大厦，其企业入驻率也达95%。麒麟大厦等商务楼宇入驻情况也良好。至2008年上半年，街道内高档商务楼宇总建筑面积已达到二十万余平方米，入驻企业三百五十多家。楼宇经济已成为街道又一新兴产业。(www.xing528.com)

附：

万达商业广场简介

万达商业广场位于鄞州中心城区，东起天童北路，西至宁南北路，南临贸城中路，北接四明中路。广场总占地面积20.09公顷，总建筑面积52.6万平方米。由大连万达国际集团投资20余亿，于2004年12月8日奠基，2005年7月7日正式开工建设，2006年12月22日商业广场正式开业。

万达商业广场是目前宁波市最大商业中心，商场总面积27万平方米，有各种商铺206家，商场引入国内外著名商业巨头沃尔玛、百安居、特力屋、喜百度、银泰百货、苏宁电器、石浦大酒店等入驻，还有德克德家、星巴克、优衣库等国内外著名品牌店。广场还有电影院、餐饮街、高档宾馆、知名商行、电玩等。360度购物娱乐一站解决，680米长二层室内步行街四季如春，足不出户就能通达所有主力店。步行街两恻服装服饰、通讯数码、餐饮娱乐、饰品礼品、家居家纺、特色服务等数百家商铺提供丰富商品和服务，营造完美逛街体验。两个室内中庭广场美轮美奂，犹如两颗璀璨明珠镶嵌在步行长廊之间。商场集购物、休闲、餐饮、娱乐等于一体，成为宁波市继天一广场后又一商业中心和休闲之处，吸引了宁波市内及周边地区群众和广大游客前来购物、游玩。2007年开业第一年日均顾客就达近4万人次，年总销售额10亿余元。

此后广场又调整格局，提升业态，加快品牌更新换代。引入了宝贝大脑运动营、星动力、棒约翰等，兴建了五星级索菲特大酒店，整个广场业态更为完善。同时广场又积极搭建消费平台，坚持“月月有活动，时时有优惠”，开展各具特色宣传促销活动，无节造节，有节造市。先后举办了美食节、风筝艺术节、国际烧烤节、购物节、文化艺术节、周年庆、年货展销会等等，培育浓厚市场文化和商业气息，聚集人气和商气，提高商场著名度。2008年，顾客达2000余万人次，总销售额达12.3亿元，平均每天人流量6万人次，日销售额3000万元左右。

万达商业广场的建立，不仅促进当地商业经济蓬勃发展，带动周边房地产，提升城区生活配套功能，而且为社会提供了6000多个工作岗位，同时也成为全鄞州区纳税大户，仅2008年商场就依法纳税4500万元。