田园城镇整合策略：借力旧区改造建设下一代防疫住宅区

本文建议借助老旧小区改造的契机，以提升住宅防疫能力为导向，在武汉市打造首批防疫住宅和防疫小区。这将成为疫情之后湖北省城市建设的亮点，也是新的经济增长点。建设和改造下一代防疫住宅区，可以引领未来防疫城市的建设。

疫情之后，武汉要化灾难为机遇。湖北要摆脱疫区阴影，建筑的防疫性能必须比疫情之前更好，优于外地，优于欧美，才能体现灾区人民战胜病毒的决心和信心。人类历史上多次出现大规模的传染性疾病，这些传染性疾病给人类带来了巨大的损失。进入21世纪，我国先后经历了“非典”和新型冠状病毒性肺炎，这也提示我们应该提升建筑的功能，在今后发生疫情时住宅区能成为功能齐全的庇护所。

防疫住宅是2020年2月华中科技大学建筑与城市规划学院团队首次提出的概念，并对其进行了研究，目前已经完成《防疫住宅和防疫小区设计导则》，并和中国建筑装饰学会签订合作协议，分会承担防疫住宅推广工作。防疫建筑不是翻译自国外的概念，而是原创于我国，它吸取中国传统建筑经验，吸收武汉市防疫的经验，结合国内外健康建筑的经验，可以形成一套新的系统性的建设策略，在将来有可能引领城市和建筑发展的一个方向。

全省老旧小区改造数量巨大，武汉市仅在2019—2022年将完成全市760个老旧小区（建筑面积约2713.95万平方米、居民约33.46万户）改造工作。防疫住宅、防疫小区和防疫城市可以成为湖北城市建设的亮点和新的经济增长点：在疫情中，武汉有上千万人、湖北有6000万人居家防疫，住宅是最重要的防线。目前住宅和居住区没有考虑防疫功能，例如出入口没有消毒点，没有家庭消毒间，电梯及楼梯缺少消毒措施，都给病毒留下了潜在的传播途径。因此，要提升住房的防疫能力，通过优化住宅和居住区设计，增加消毒设施，优化出入布局和洁污分流，增加运动设施和阳光间，打造防疫型花园景观等多方面、不同层次的措施，形成完整的下一代防疫住宅和防疫小区，并进一步改造出未来常态化防疫城市的范例，这可能是未来人类城市建设的方向。

建议采取以下措施。

（1）首先在武汉市选择一个典型的老旧小区作为示范，利用政府资金，由华中科技大学配合开展住宅防疫性能专项提升设计。政府资金用于小区公共部分的防疫性能提升。居民可按自愿原则改造家居防疫性能。(www.xing528.com)

（2）通过建设示范小区，鼓励武汉市和湖北省其他城市的老旧小区改造，以此为蓝本，提升整个武汉市和湖北省其他城市的住宅区防疫性能。

（3）总结以上经验，进一步编制《防疫住宅和防疫小区设计标准》，可为全国其他城市和世界其他城市提供经验参考。

【注释】

[1]本文成稿时间：2020年5月31日。