施工图预算由预算表格和文字说明组成。工程项目(如工厂、学校等)总预算包含若干个单项工程(如车间、教室楼等)综合预算;单项工程综合预算包含若干个单位工程(如土建工程、机械设备及安装工程等)预算。按费用构成分,施工图预算由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等5项费用构成。
2.施工图预算的编制方法
包括套用地区单位估价表的定额单价法;根据人工、材料、机械台班的市场价及有关部门发布的其他费用的计价依据按实计算的实物法;根据工程量清单计价规范的工程量清单单价法。使用国有资金的项目必须采用工程量清单单价法。
3.施工图预算的用途
施工图预算是设计文件的重要组成部分,是设计阶段控制工程造价的主要指标,由有资格的设计、工程(造价)咨询单位负责编制。
作为招标控制价用,由业主单位或者招标代理机构委托有资质的造价编制单位编制。
作为投标报价用,由投标单位编制。
作为内部成本控制或者项目计划用,由成本控制部门或计划部门编制(或委托他人编制)。
4.施工图预算编制的依据
(1)施工图纸。
(2)现行的预算定额或地区单位估价表。
(3)经过批准的施工组织设计或施工方案。
(4)地区取费标准(或间接费定额)和有关动态调价文件。
(6)最新市场材料价格。
(7)预算工作手册。
(8)有关部门批准的拟建工程概算文件。
5.施工图预算编制的原则
(1)熟悉基础资料。(www.xing528.com)
(2)计算工程量的项目应与现行定额的项目一致。
(3)工程量的计量单位必须与现行定额的计量单位保持一致。
(4)必须严格按照施工图纸和定额规定的计算规则进行计算。
(5)工程量的计算应采用表格形式。
6.施工图预算编制的程序
(1)熟悉施工图纸、参加图纸会审、解决疑难问题。
(2)了解和掌握地质勘探报告、已批准的施工组织设计或施工方案中的有关问题、与编制施工图预算有关的几项内容。
(3)确定并准备有关综合基价、文件、规定及有关标准图集、资料。
(4)计算工程量。
(5)定额基价换算计算。
(6)一次性补充定额基价计算。
(7)套用定额基价、编制工程预算表。
(8)编制工程造价计算总表。
(9)复核。
(10)填写编制说明并加封面装订签章。
7.施工图预算的作用
(1)施工图预算对建设单位的作用。施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据,是设计文件的组成部分;施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据;施工图预算是招投标的重要基础,既是工程量清单的编制依据,也是招标控制价编制的依据,施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。
(2)施工图预算对施工单位的作用。施工图预算是确定投标报价的依据;施工图预算是施工单位进行施工准备的依据;是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考;是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据;施工图预算是控制施工成本的依据。
(3)施工图预算对其他方面的作用。对于工程咨询单位而言,尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算,是其业务水平、素质和信誉的体现;对于工程造价管理部门而言,施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。
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