我家迁津在清康熙五十四年（1715）。第一代卞瑛（谱名大瑛，1675—1756），祖居江苏省常州府武进县升西乡（今江苏省常州市武进县前黄乡胜西村），有祠堂墓地（今“胜西卞氏大宗祠”已改设“胜西小学”，校长卞阿津即胜西族人）。卞瑛“读书未就，懒于耕凿”，年25离家外出。流离失所，到了山东济宁州，在孔府作幕的苏州钱公招为赘婿。后游北京，再到山东，入马见龙总兵幕。康熙五十四年，年41，携家随马见龙移镇天津。本想天津交通方便，稍有积蓄即可还乡。无奈生计艰难，未能如愿，于乾隆二十八年81岁高龄客死天津。遗命面海葬，以寄托眷恋家乡亲人的哀思。
从康熙五十四年（1715）始迁天津到隆顺号成立（1803），这80多年间的历史，很不清楚。开始在天津落户，大约主要是在衙门里当师爷。因为我家从前春节祀神，除祖先、天地君亲师、全神之外，还供“科神爷”。这是衙门各科房师爷的祖师爷，没有职业上的关系，是不会供奉的。
在这段时间里，家境还很困难、卞瑛长子力仁，中年只身远游求食，不知所终。次子体仁，传至第五代而绝。第三子中立（1719—1784），邑庠生，有三子。长子嘉祥后辈为乡祠一派，次子嘉瑞，携眷远行，失掉联系。三子嘉顺，后辈居城西，为我家在津两派之另一派，第六代寅清（1840—1890）字镜波，为天津书家，即属此派。
嘉祥（1741—1792）三子：宗礼、秉礼、享礼为第四代，当是我家创业的一代。秉礼（1777—1806）于隆顺号成立后三年即卒。宗礼（1769—1851）与享礼（1781—1844）在隆顺号成立后又生活了四五十年，家业之基，当多赖后死的兄弟二人。秉礼、享礼均无子，宗礼四子，出二子嗣两弟，后世仍按不降服计，传至第八代“新”字辈尚属缌服之亲。
第五代兄弟四人：树棠（1799—1831）、树德（1083—1866）、树华（1805—1863）、树榕（1808—1883）。四兄弟中，树棠早逝，树榕生晚而长寿。从1820到1840年20年中，第五代总共有三人在第四代率领下在店号经营，以后20年（1840—1860），宗礼渐老而卒，经营主力靠第四代三人。在这40年中，特别是从上海开埠到天津开埠后20年，可以说是我家人强马壮，家业从立定脚跟走向兴旺发达时期。(www.xing528.com)
第五代继第四二代之后，又出现二位书生：树华是增广生，树榕是岁贡生、候补训导。树榕还通医，擅治瘟疫伤寒。为便于用药，设一药店，缀名于旧字号之下曰“隆顺榕”，时间当在1850年以前，经营药材，并兼营一些南货。
第六代兄弟共七人，在树榕率领下，真能挑起重担，当在1860年以后。在1861年天津开埠以前，我家已属地方上巨富。开埠后，天津社会经济形势大变。我家优势，大约保持到八国联军入侵前后，也可能延续到民国初年。七人中，早逝一人。翊清（1832—1897）廪膳生，1864年中举人，1877年成进士，在北京任户部郎中数年。以善于经营著称者有颂清（1846—1894）。
在地方著名者为煜光（1843—1909），光绪二十九年（1903）四月，天津商务公所成立，为四总董之首；同年十一月改称天津商务总会，仍任总董，至1905年因病辞职。
第六代其余三人为：士清（1835—1890），逝世稍早；宝廉（1841—1916），增广生，1875年副榜，教习，主持家事较久；世清（1846—1922），也参与经营。
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