1.1.5装饰装修工程项目划分示例

建设项目是一个有机整体，为什么要进行项目划分呢？一是有利于对项目进行科学管理，包括投资管理、项目实施管理和技术管理；二是有利于经济核算，便于编制工程概预算。我们知道，想要直接计算出整个项目的总投资（造价）是很难的，为了算出工程造价必须先把项目分解成若干个简单的、易于计算的基本构成部分，再计算出每个基本构成部分所需要的工、料、机械台班消耗量和相应的价值，则整个工程的造价即为各组成部分费用的总和。所以，将建设项目由大到小划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个组成部分，它们之间的关系如图1-1所示。

图1-1 建设项目划分系统图

1.建设项目

建设项目也称投资项目、建设单位，一般是指具有经批准按照一个设计任务书的范围进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体。建设项目一般来说由几个或若干个单项工程所构成，也可以是一个独立工程。在民用建设中，一所学校，一所医院，一所宾馆，一个机关单位等作为一个建设项目；在工业建设中，一个企业（工厂），矿山（井）作为一个建设项目；在交通运输建设中，一条公路，一条铁路作为一个建设项目。

2.单项工程

单项工程可称为工程项目、单体项目，是建设项目的组成部分。单项工程具有独立的设计文件，单独编制综合预算，能够单独施工，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。如一个学校建设中的各幢教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆等；图1-1中的门诊大楼、内科住院楼、外科住院楼等都是单项工程。

3.单位工程(www.xing528.com)

单位工程是单项工程的组成部分，具有单独设计的施工图样和单独编制的施工图预算，可以独立组织施工，但是建成后不能单独进行生产或发挥效益的工程。通常，单项工程要根据其各个组成部分的性质不同分为若干个单位工程。例如，工厂（企业）的一个车间是单项工程，而车间厂房的土建工程、设备安装工程是单位工程；一幢办公楼的一般土建工程、装饰装修工程、给水排水工程、采暖通风工程、煤气管道工程、电气照明工程均为一个单位工程。

需要说明的是，按传统的划分方法，装饰装修工程是建筑工程中一般土建工程的一个分部工程。随着经济发展和人们生活水平的普遍提高，工作、居住条件和环境正日益改善，装饰装修业已经发展成为一个新兴的、比较独立的行业，传统的分部工程便随之独立出来，成为单位工程，单独设计施工图样，单独编制施工图预算，目前，已将原来意义上的装饰分部工程统称为装饰装修工程或简称为装饰工程（单位工程）。

4.分部工程

分部工程是单位工程的组成部分，一般是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法等的不同而划分的工程。例如土建单位工程可以划分为：土石方工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，构件运输和安装工程，门窗及木结构工程，楼地面工程，屋面及防水工程，防腐、保温、隔热工程，装饰工程，金属结构制作工程，脚手架工程等。装饰装修单位工程分为：楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料工程，脚手架及其他工程等分部工程（图1-1）。

5.分项工程

分项工程是分部工程的组成部分，它是建筑安装工程的基本构成因素，通过较为简单的施工过程就能完成，且可以用适当的计量单位加以计算的建筑安装工程产品。如墙柱面装饰工程中的内墙面贴瓷砖、内墙面贴花面砖、外墙面贴釉面砖等均为分项工程（图1-1）。

分项工程是单项工程（或工程项目）中的最基本的构成要素，它是为便于计算工程量和确定其单位工程价值而人为设想出来的“假定产品”，这种假想产品对编制工程预算、招标标底、投标报价，以及编制施工作业计划进行工料分析和经济核算等方面都具有实用价值。企业定额和消耗量定额都是按分项工程甚至更小的子项进行列项编制的，建设项目的预算文件（包括装饰项目预算）的编制也是从分项工程（常称定额子目或子项）开始，由小到大，分门别类地逐项计算归并为分部工程，再将各个分部工程汇总为单位工程预算或单项工程总预算。