智能建筑设备自动化系统-看见未来的智慧住宅

世界上第一座智能大厦是1984年1月在美国康涅狄格州哈特福德市建成的“都市大厦”，高38层，总建筑面积达十多万平方米，从此开创了传统建筑工程与新兴信息技术相结合的新领域。该大厦采用当时最新型空调系统、防灾设备和电梯，既节约了能源，又为用户提供了一个安全、舒适的建筑环境；同时该大厦拥有计算机、程控用户交换机和计算机局域网等通信设备，能为用户提供语音通信、文字处理、电子邮件、信息资料检索等服务，而用户只以分租方式获得昂贵设备的使用权，既节省费用又高效便捷。

1985年8月在日本东京建成的青山大楼，由水田公司与IBM公司合作开发而成，是世界上最早具有综合功能的智能大厦，其主要功能包括：

1）上下班签到、食堂记账、进出门户等使用身份卡；

2）通过利用电子邮件、录像机等装置，提高办公效率；

3）安全性高，具有预防和消除火灾等灾害的功能；(www.xing528.com)

4）具有一定节能措施，例如水的循环利用、自然能源的有效利用、排热的回收利用等；

5）建筑空间具有可拓展性，每一层都很少有柱子及固定的隔墙，可自由调整配置。

美国、日本最早的智能大厦为日后兴起的智能建筑勾画出了基本特征，可以看出，所谓智能建筑是“以建筑环境为平台，运用各种先进的科学技术，通过对建筑的结构（建筑环境平台结构）、系统（各应用系统）、服务（用户需求服务）、管理（物业运行管理）的优化组合，而获得的一个投资合理、高效、优雅舒适、便利快捷、高度安全的建筑（环境空间）”，其智能化的实质是信息、资源和任务的综合共享与全局一体化的综合管理，从而提高了服务和管理的效率，使用户拥有建筑环境的最大效率。