1999年，嘉峪关市经济适用住房发展中心成立，负责全市经济适用住房的建设和管理。
2000年2月，市政府印发《嘉峪关市购买经济适用住房管理暂行办法》，规定经济适用住房主要是满足全市中低收入家庭的住房需求，包括行政企事业单位工作的无房居住的干部、职工，从事个体经营的法人、从业人员及驻嘉中国人民解放军、武装警察、消防部队官兵等。住房供应保障体系以经济适用住房为主，把发展经济适用住房作为房地产业的重点。2001—2010年，累计建设经济适用住房313.19万平方米，占新建住宅总量的57.2%，19334户中低收入家庭购买了经济适用房，户型面积80～150平方米。随着酒钢、铁路等单位经审批自建的经济适用住房竣工，全市低收入家庭的住房条件得到很大改善。2010年，酒钢建成经济适用住房452028平方米、4528套，出售给符合经济适用房享受条件的职工居住。
2008年，市政府出台《嘉峪关市经济适用住房管理实施细则》，规定经济适用住房为政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。2008年、2010年，共建成保障性经济适用房68940平方米，为468户低收入住房困难家庭办理经济适用房购房手续；同时，改造旧街区住宅3处，共108栋、396套、6.53万平方米。
二、商品房开发
1999年后，市政府出台一系列招商引资优惠政策，吸引房地产开发企业参与嘉峪关市商品房开发建设。2000年，陕西益元开发有限公司、张掖广汇房地产置业公司、金城房地产有限公司相继来嘉峪关市投资，先后建成了西域花园、广汇花园、朝阳花园等住宅小区，建筑面积43.2万平方米，全市的房地产市场开始向规模化、正规化方向发展。2000—2009年，新建商品房289.72万平方米，占建房总量的53.5%，投资23.44亿元，产值27.61亿元。2001—2010年，新建住宅建筑面积达547.09万平方米，其中商品房233.90万平方米，经济适用房面积313.19万平方米。至2009年年底，全市房地产企业发展到35家、物业管理企业17家，中介服务企业10家。2010年，商品房竣工2292套，其中90平方米以下的300套。商品房销售面积669713平方米，其中住宅用房面积644209平方米，占总面积的96.2%；商业营业房25504平方米。（2001—2010年新建住宅面积详见表14-2-2）
表14-2-2 2001—2010年嘉峪关市新建住宅面积统计表 单位：万平方米
三、廉租房建设
2002年12月，市政府出台《嘉峪关市城镇廉租住房管理试行办法》，对廉租房管理、面积、装修标准、申请审批制度、租金标准作了明确规定。
2003年4月，市政府筹资230万元，在广汇小区修建廉租住房60套，建筑面积2734平方米。2008年，投资1050万元，在德汇小区修建廉租住房150套，建筑面积7500平方米。酒钢将修建的两栋大学生公寓改建为廉租住房，建筑面积12200平方米，共241套。2009年，投资2550万元在紫轩花园东侧建设廉租住房300套，建筑面积1.5万平方米；审批发放廉租住房租赁补贴共637户、104万元。(www.xing528.com)
至2010年年末，全市累计建成廉租住房810套，建筑面积40234平方米；1147户低保家庭享受廉租住房租赁补贴，发放补贴金额212.53万元；510户低保家庭享受了廉租住房实物配租；23户低保家庭享受了租金核减。
四、房地产市场培育
1992年，全市房地产业开始兴起。1996年后，在国家政策引导下，房地产市场体系逐步健全，购房抵押贷款逐步推行，房地产价格构成逐渐趋于合理，住房市场化稳步推进，住房成为新的消费热点和经济增长点。
1998年下半年，嘉峪关市停止住房实物分配，实行住房货币化分配。1999年，市政府对公有住房进行全面清查，于2000年4月下发《嘉峪关市已购公有住房和经济适用房上市交易管理暂行办法》，5月房地产二级市场开放。2002年后，市政府先后制定《嘉峪关市整顿规范房地产市场秩序实施意见》《嘉峪关市整顿和规范房地产市场秩序三年规划》，建立房地产审批、商品房预售许可、商品房预售资金监管及合同备案等制度，对房地产开发建设全过程进行监管，形成了较为完善的房地产市场监督管理体系。对无资质开发、违规预售、发布虚假广告、房屋面积缩水、拖欠工程款等扰乱房地产市场秩序的违规行为进行查处，规范了房地产市场。
至2009年年末，上市交易的房改房累计1312套，面积9.8万平方米。2010年，完成权属登记13524宗，314.87万平方米，实现房屋交易收入765.56万元；租赁备案1827宗，代征契税535.77万元。
五、房地产交易
1999年，嘉峪关市被列为甘肃省首批房改房进入二级市场的试点城市。市房改领导小组制定《嘉峪关市房改房上市交易试行办法》，对118个单位、5.5万名公职人员的住房情况进行清查，建立住房档案。
2000年4月，嘉峪关市房地产交易所成立，印发《嘉峪关市已购公有住房和经济适用房上市交易管理暂行办法》，鼓励城镇居民家庭为改善居住条件，可上市交易已取得全部产权的房改房和已购公有住房。2001年4月，成立嘉峪关建安房地产评估事务所。2002年3月，在酒钢房地产公司设立房地产交易分理处，负责酒钢所属房屋权属登记和房产交易。
至2009年，全市办理房产交易登记40578宗，成交面积526.48万平方米，其中办理房地产交易过户15697宗；完成房地产评估3186宗，其中交易评估1821宗，抵押评估1312宗，价值评估53宗。上市交易房改房累计1312套，面积9.8万平方米。2010年，完成权属登记13524宗，面积314.87万平方米，实现房屋交易收入765.56万元；租赁备案1827宗，代征契税535.77万元；完成公房收费5.84万元、廉租住房收费8.45万元，收缴房费3.17万元。
六、酒钢房地产开发
酒钢公司房地产建设始于1958年，至1961年下马，建成35栋面积7839平方米的“干打垒”职工宿舍，四层单身职工宿舍楼3栋，建筑面积10797平方米。1964年第二次上马至1985年，修建职工住房1006栋，建筑面积37.4万平方米。其中，有采暖设施的楼房87栋、平房426栋；无采暖设施的平房493栋；单身职工宿舍（楼房和平房、包括两个矿山）59栋，总面积8.92万平方米，容纳单身职工1.5万人。1985年后，酒钢进行住房制度改革，住房分配走向市场化。1987年起，推行公司、二级厂矿和职工个人集资建房。1990年，职工住房户均38.87平方米。1998年新建住房3800套，面积22万平方米。2006年，住房总面积达292.55万平方米。至2010年年末，共建成住房41456套，建筑面积436.8万平方米，户均105平方米。
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