健康设计在公寓建筑中的应用实例

近年来，健康建筑的发展逐渐规范化、体系化。在现有健康公寓建筑中，南京江北新区人才公寓项目从多方面实现了健康的目标，下面对此案例进行详细分析。

1.项目概述

南京江北新区人才公寓（见图8-14）位于南京市江北新区健康城板块，地下1层，地上28层，高度96.3 m，建筑面积2.28万平方米。该项目以江北新区各类中高级人才需求为出发点，以新型工业化方式为建造手段，综合运用了当前高水准的工业化建造技术、绿色健康技术、科技智慧技术、可变建造技术，引领了开放共享的居住文化理念。

图8-14　南京江北新区人才公寓效果图

2.主动式健康技术应用

（1）空气

该项目从室内空气质量控制、空气净化、厨房防油烟、户内空气质量检测等方面展开技术设计。

通过采用SI建造方式实现管线分离，运用干法施工严格控制装修污染。项目采用分户式和集中式两种新风系统，每层设2台新风机组，在外窗密闭的情况下，将室外新风进行多重过滤和净化后送入室内主要活动区，PM2.5一次净化效率达到95％。为了减少和控制厨房空气污染，组织好进、出风口及气流走向，采用全面换气设施，并将油烟机置于灶台正上方，防止公共排风道烟气倒灌、串气和串味，公共排风道出口设置了排风设备。

每户设置智能家居系统，含空气质量检测、测温湿度，以及PM2.5、PM10、CO2、VOC等参数监测，通过智能化面板和移动App实时查看。起居室设置传感器，吸顶安装，与新风联动控制。

（2）水

项目设置分户式直饮水和集中式直饮水两种饮水系统实现入户水源获取。通过集中热水系统实现热水的供给，还采用紫外线消毒器确保安全健康。淋浴均采用恒温龙头，卫生器具自带存水弯，采用防干涸地漏。管道标识按不同功能分类标识、涂色，均为永久性标识。卫生间采用同层排水。厨卫分流，分别设置排水立管。

设置水质检测系统，监测点位于生活饮用水末端最不利用水点，公寓直饮水供水干管、末端回水干管，公寓热水给水干管、热水回水干管，公寓热水补水泵房内冷水水箱，雨水机房内清水池。主要监测参数为浊度、余氯、pH值、电导率等，系统接入小区监控中心。

户内整个水质系统如图8-15所示。

图8-15　水质系统示意图

（3）舒适

项目通过合理规划布局，确保公寓朝向正南北，楼间距可达60 m。通过Phoenics软件进行室外场地风环境模拟（见图8-16），检测得知项目室外风环境均优于规范要求。同时依据住宅设计标准，提高室内声环境及隔音降噪性能。外窗、户门、外墙、楼板等构件的隔声量限值均优于规范要求。各户型卧室、起居室均有直接采光，卫生间均为明卫。主要功能房间的采光系数均大于2.2％。(www.xing528.com)

3.被动式健康设计策略

（1）人文

室外功能与室内居住互为补充（见图8-17），考虑到主要居住群体对于户外活动及健身有着较大需求，对各种活动场所进行体系化设计，包括多样化户外交流活动场所、室内与架空层空间、文化类专用开放空间、室内外绿化空间、健身步道等。

图8-16　通风模拟界面

图8-17　室内外开放活动空间分布图

室外有3处主要健身场地，配备场地活动空间类型有篮球场、羽毛球场、碎片式健身场地等，面积达到790 m2，健身器材36台；设置直饮水设施10处，健身跑道、环形跑道约760 m。儿童活动场地室外面积107 m2，室内面积311.16 m2。

部分楼栋设置架空层，利用架空层设计多功能活动空间（见图8-18）。室内儿童活动室位于7号楼架空层内，面积311.16 m2；设有21件娱乐设施，3组座椅，主要有滑梯、成品摇摇椅、跳房子等设施。公共食堂位于13号楼2层。文化类开放空间设置在5号楼和6号楼的架空层内，面积共619.69 m2，5号楼设置图书室，6号楼设置舞蹈室（见图8-19）。9号楼至11号楼架空层和12号楼、13号楼内均设有公共卫生间。每栋住宅入户门厅、架空层内设艺术装饰品。

图8-18　架空活动层

图8-19　公共活动空间

（2）景观绿化

项目绿地率大于35％，种植植物种类超过40种，创造出全年绿植环境。部分楼栋入户大堂布置绿植，形式多样化，包括绿化背景墙、垂直绿化墙、空中四合院及屋顶绿化（见图8-20），并为住户设计了配有滴灌系统的种植池。

图8-20　景观绿化

室外设计全龄化活动场地，以满足各年龄段人们的活动、社交需求。社区中心利用室外阶梯打造剧场，可举行大型活动（见图8-21）。

图8-21　全龄化活动场地