公寓建筑设计：规划、选址和交通的6.3.1成果

1.规划和选址

酒店式公寓的总体规划和选址与酒店的类型密切相关，城市酒店式公寓和度假酒店式公寓的建筑总体规划和选址有其各自遵循的基本原则。

（1）城市酒店式公寓

城市酒店式公寓主要建设在一、二线大中型城市和经济比较发达的地区，由于住户多为工作繁忙的商务人士，其选址一般在城市中心地带和中央商务区等城市核心区，地理位置相当优越（见图6-3）。城市酒店式公寓的布局应兼顾为公寓内部和外部的人使用，面向城市开放，提升整体价值。绿化应利用建筑与基地之间的空隙，紧凑布置，并设置立体绿化和屋顶绿化，提高基地绿化面积。城市酒店式公寓对停车位的需求量较大，以地下停车为主，常利用高层塔楼的地下部分作为停车场。

（2）度假酒店式公寓

度假酒店式公寓主要为游客提供服务，集中在旅游、海滨度假城市，一般选址在风景优美、环境舒适的旅游区（见图6-4）。营造舒适优美的室内外环境是度假酒店式公寓的设计重点。建筑密度不应过大，以多层和小高层为主。总体规划应有较多的绿化面积，为营造优美的室外环境创造条件，同时考虑将基地附近的优质景观引入室内。(www.xing528.com)

2.交通

图6-3　城市酒店式公寓总平面图示例

图6-4　度假酒店式公寓总平面图示例

酒店式公寓的发展对道路交通有着非常大的依赖性，在进行公寓外部设计时，要做好外部交通流线的设计。酒店式公寓出入口的设计要多元化，将不同人员的出入口分开，避免交通拥挤；公寓和城市整体的交通衔接要规范有序，避免人流、车流交叉等。酒店式公寓内部的交通组织，不仅要设计多种接口与城市连接，或是因地制宜地设置一些过渡地带，同时在公寓内部使用上要将人与货分开、商用与住宅分开，实行分流设计。