公寓设计，包括辅助空间及其他设计

1.辅助空间设计

辅助空间指的是满足租户一些其他生活需求的空间，包括门厅接待区、公共厨房、公共餐厅、公共洗衣房、公共卫生间、交通空间等（见表5-12）。辅助空间设计的原则主要是满足基本功能要求，动线清晰直接，帮助租户以最高效率完成工作，界面装饰要清爽简洁，使用起来方便快捷，干净卫生。

表5-12　辅助空间分区及特点

（1）门厅接待区

门厅接待区位于公寓入口，属于开敞性空间，主要用于接待咨询、手续办理、信息交流、等候休息、行李暂存、人流疏散等。另外，一些长租公寓还提供零食酒水零售、快递收发、车票及机票代售等便捷服务。整个门厅接待区域属于人员流动和集散的核心区域，故须留出足够的集散空间。同时还可配置一定比例的快递寄存柜、自动贩卖机以及商品展销柜等。具体设计要点如表5-13所示。

表5-13　门厅接待区设计要点

（2）公共厨房

公共厨房（见图5-7）在长租公寓中属于日常生活服务配套设施，由于其空间活动的复杂性，因此一般设置于远离入口的公共区域，以保证一定的私密性。通常整个区域分为公共厨房区和简易就餐区，两种功能应就近布置，以满足就餐流程。公共厨房区最好靠近窗户，以利于排除油烟。除了足够的灶台和操作台面，还应配备足够的厨柜，厨柜应考虑防潮措施，地面、墙面等应选择耐油烟、易清洁的材料。

图5-7　公共厨房

（3）公共餐厅

公共餐厅（见图5-8）一般与公共厨房相邻，有些公寓公共区域面积较大、租户较多，公共餐厅的面积也相应较大。考虑到就餐行为属于相对私密的行为，故就餐区应为半开敞空间。家具选择应满足舒适、整洁的要求，营造一种温馨的就餐氛围。公共餐厨空间的设置可以有效地节省户内的使用面积，同时也可以将公共餐厅与公共厨房的利用最大化，达到资源共享，适应现代年轻人的居住生活方式。

（4）公共洗衣房

部分长租公寓的洗衣机是选配的，租户可以选择自己在户内配置洗衣机。有的长租公寓还会有一个集中式的公共洗衣房（见图5-9），这样居住空间内不用配置独立洗衣机，租户可以到洗衣房去洗衣服，节省户内使用面积。洗衣房一般会配置洗衣机、烘干机等设备，通过二维码扫码付款自助洗衣。

图5-8　公共餐厅

公共洗衣房应结合晾晒空间布置，根据公寓居住空间内洗衣机配置情况，可以集中设置一处，也可设置在每层楼梯间附近。公共洗衣房噪声比较大，应注意采取良好的隔声措施。

图5-9　公共洗衣房

（5）交通空间(www.xing528.com)

首先，长租公寓中的走道、楼梯、电梯等公共交通空间（见图5-10）必须满足消防疏散要求。通常走道的宽度应做到1.5～2 m，走道的长度根据疏散要求确定，主要是最远房间的门中线到安全出口的距离应控制在安全疏散的限度之内。

其次，长租公寓的交通空间还要有良好的采光和通风，确保有一个整洁、干燥的环境。走道采光一般应考虑直接的自然采光。外廊式的公寓，走道采光一般没有问题，在一侧设置窗户就可以保证良好的采光。而内廊式的公寓，则容易出现光线不足的问题，可依靠在走道尽端开窗来采光，或借助中庭、过厅、楼梯间的光线采光，有时也可在走道两侧设置开敞的空间来改善过道的采光。

最后，长租公寓的交通空间应有良好的导向性。公寓建筑中交通流线一般较长，同一层的居住单元较多，为了方便居住者能够快速找到对应的房间，需要在走道、楼梯间等交通空间中设置提示标识。过长的走道会使人产生压抑感，可在走道尽头或中间位置适当地放大空间，来消除单调的长走道给人的压抑感。

图5-10　公寓交通空间

2.其他设计

（1）室内色彩设计

色彩选择在居住空间设计中也十分重要，不同的色彩会给人带来不同的心理感受。长租公寓中都是较小的居住单元，因此室内设计应采用一些亮色、浅色来扩大空间感受。

居住空间的色彩设计要有层次性，避免选色过于杂乱，可按照主色调—次色调—点缀色的顺序逐层选色。主色调是室内设计中覆盖面积最大，决定居住空间主要氛围的颜色，主要体现在地板、墙体、天花等部位，一般不宜采用较高明度或饱和度的鲜艳色彩。次色调是指配合主色调，占据室内不小面积的颜色，主要体现在家具、窗帘等位置，次色调是为调和、呼应主色调而存在的，所以颜色选取不宜与主色调反差太大。点缀色是指居室内易于变化的小面积色彩，它是居住空间内比较突出和强烈的色彩部分，这部分色彩运用讲求与大的色彩格局协调，属于较有创意的部分，主要体现在陈列品、灯具、花草以及其他较小的室内元素上。

此外，还可根据不同空间的功能、使用特点以及房间朝向，结合色彩给人的心理感受，对室内不同功能空间进行色彩设计。

（2）外立面设计

公寓由于居住单元的重复，因此外立面通常也呈现出模块重复的特征。一些公寓建筑外立面缺少设计而造成形式单一；还有一些则过分追求形式，使得内部功能需求无法得到较好的满足。外立面的设计不单单是形式的问题，最重要的是外部形式不仅能够满足内部功能需求，而且能在一定程度上反映出内部功能。公寓建筑不应过分地强调外部形象而忽视内部功能的需求，在设计时要着重考虑公寓内部功能需求与外部形式的匹配原则。

在满足功能需求这一基础条件后，则需要考虑外立面的美观。由于建筑是立体的，具有可以进入其中体验的特性，因此限定空间的物理表皮的材质、色彩、形式，会给人带来不同的空间体验。建筑的外在形体特征和表皮特征，共同构成了其形象特征。经过历代艺术家和建筑大师对于建筑形式美的研究，形成了一套完整的形式美原则，如统一、尺度、比例、均衡、稳定、节奏、韵律等。这些法则都可以根据需要运用到长租公寓的外立面设计中去（见图5-11）。

图5-11　外立面设计

（3）智能家居

随着互联技术的发展，家具作为居家生活的基础产品，在居住空间中与人有着密切的关系。如今面对生活方式的改变，越来越多的电子家具的功能属性与设计概念都面临着新的变革。通过物联网技术，人与家居环境多重互动的数字化生活得以实现。同时现代各种电子产品在造型和形式上进行创新，新材料与新技术的运用，让家居生活充满未来感和科技感。

由于长租公寓受限于空间面积，因此居住空间配置设计都应以提高空间使用效率、满足生活便利性为前提，通过现代科技提高家具的使用效率和提升家居生活的便捷性则是一个简单有效的方式。