3.5.2斯塔特加利老年公寓-公寓建筑设计

1.项目概况

斯塔特加利老年公寓由AIR事务所设计，位于德国巴特拉珀瑙市，建成于2007年；总使用面积5873 m2（其中居住面积3562 m2，办公面积375 m2，商店1936 m2）；项目分两期建成，合计设有老年公寓51间（一期36间，二期15间）。

2.设计要点

（1）设计理念

在终身学习理念被深入贯彻、政府有意延迟退休年龄的德国，老年人群体对于工作之余的居住条件要求较高（交通便利、周边配套设施完善等），对于能与邻居互动、满足精神需求的社区模式也较为欢迎。因此，本案在满足基础的居住、护理和家政服务等需求之余，试图通过丰富的室外活动空间和室内共享空间设计，为老年人营造活泼的氛围。

（2）选址与布局

由于基地位于火车站与内城区的交界线上，因此，如何活用这一特性，便成了场地设计中的一大要点。周边现有的露天和地下车库被直接用来满足住户的停车需求；通过新建的、贯穿场地南北侧的人行天桥（见图3-59），场地的使用人群得以在车站、基地内的商业区及基地北部的绿地和历史街区（见图3-60）之间穿行，在满足了他们的生活配套服务和休憩相关的需要的同时，也实现了局部人车分流，为老年人提供了更加舒适、安全的交通环境。

图3-59　场地内人行天桥

图3-60　基地北部历史街区

在建筑布局方面（见图3-61），人行天桥自然地将基地内部不均等地分作两个区域——面积较小的西侧分布有两幢相对独立，兼具住宅、商业和公共服务功能的综合楼；主体公寓楼位于东侧，采用围合式布局。

（3）居住空间

主体公寓楼共三层，设有29间建筑面积为45～60 m2的两居室套型和7间建筑面积超过90 m2的三居室套型；西侧的综合楼设15间两居室至五居室不等的套型（见图3-62）。所有居住单元内部的门厅、走廊、家具尺寸等方面整体上均符合德国的无障碍设计相关规范，但在个别场合下有所调整，例如，部分户型适度缩小了储藏室，以便增加过道的净宽和起居室的使用面积。

所有户型的厨房在靠公共走道侧的墙体转角处均设有矮窗（见图3-63），以便行动迟缓的老年人在门厅之外的位置也能确认附近的来客，或是直接透过窗户与邻居闲聊，从而赋予他们更大的安全感和舒适度。户型的玄关部分设有局部片墙，在符合设计标准的基础上提供了区分内外空间的缓冲区，满足了老年人必要时的隐私感。此外，入口处还配有门铃和摄像头装置。

图3-61　总平面图

每个居住单元均配备能通过卧室、起居室和餐厅直达的阳台（见图3-64）。阳台均朝市区道路或人行天桥所处方向布置，足以实现老年住户与市民之间的视线交流或肢体互动。(www.xing528.com)

立面形象上，主体建筑的高度和用色均与周边街区相类似。

图3-62　二层主体居住部分平面图

图3-63　转角处矮窗

图3-64　阳台

（4）共享空间

公寓楼和综合楼的首层设有看护中心、服务办公室、理疗室、会议活动室等不同功能的设施（见图3-65）。中庭设有覆盖着透明膜状屋顶的花园，全年都可以为老年人提供聚会和聊天的场地（见图3-66）。

（5）辅助空间及其他设计

主体建筑的上层走道设有特殊的温度管理系统（见图3-67），在夏季和冬季出现极端天气的时候，它能将空气进行预冷或预热，以适应老年人敏感的体质，提供更舒适的室内活动空间。此外，通过增加绿植（见图3-68）的方式，公寓楼的中庭能在夏季提供额外的阴凉（见图3-69）。项目在投入使用后的公共管理层面上也有亮点。由于综合楼中的会议活动室等部分公共空间同时面向住户和社会人士开放，老年人得以与不同年龄群体的来客保持联系，满足多元化的社交需求。

图3-65　首层（公共活动）平面图

图3-66　住宅楼内的中庭

图3-67　温度管理系统示意图

图3-68　调节温度的绿地

图3-69　增设的中庭花园