老年公寓套内空间设计要求及注意事项

老年公寓与一般住宅的套内功能基本相似，但与其他年龄阶段的人相比，老年人在心理、生理以及行为特点上都有一定差异，老年人的生活及居住需求也有其特殊性。因此，老年公寓在套内空间设计中需要有针对性，使之能符合老年人的居住和使用需求。老年公寓的套内空间必须具备卧室、卫生间、厨房等基本的功能空间。套内空间是老年公寓中最私密的空间，老年人在居室内完成自己的起居生活、穿衣如厕等行为活动，要保证居室的私密性，同时营造家的感觉。在整个居室中，卧室是最私密的空间，一般设置在最里侧，而起居室、厨房等对私密性要求相对较弱的空间则设置在临走廊一侧，阳台相对开放，能够促进老年人与外界进行沟通交流。

1.门厅

门厅在老年公寓中所占面积虽然不大，但使用频率较高。老年人外出或回家时，往往要在门厅完成许多动作，例如换鞋、穿衣、开关灯、拿钥匙、转换轮椅等。因此，门厅的各个功能须安排得紧凑有序，保证老年人的动作顺畅、安全。老年公寓的门厅在设计时应考虑如下要点（见图3-15）。

①门厅空间除了要满足换鞋等基本活动需求外，还应考虑到接待来客的必要空间和护理人员的活动空间，以及急救时担架出入所需的空间（见图3-16）。考虑到乘坐轮椅的老年人的使用要求，还应留出轮椅通行及回转的空间。

图3-15　门厅设计要点

②门厅宜尽量争取自然采光，使老年人进出门时能够看清环境，确保行动的安全方便。此外，应在门厅为老年人提供鞋凳（见图3-17）、扶手或扶手替代物（如矮柜的台面等），便于老年人安坐和扶靠，保证其换鞋、起坐和出入时的安全、稳定。同时，还应考虑到轮椅使用者的需求。一方面，入户门把手侧应有不小于50 cm宽度的空间，方便轮椅使用者接近门把手、开关入户门；另一方面，入户门附近最好有可供轮椅回转、掉头的空间，即不小于1500 mm的轮椅基本回旋空间。一般入户门处常设有门槛，不利于轮椅进出，因此老年公寓的入户门应尽量取消或降低门槛。

图3-16　门厅平面图

图3-17　门厅设置鞋凳

③门厅地面常会被从室外带进的灰尘、泥土以及雨水等污染，因此地面材质应耐污、防滑、防水。材质表面不宜有过大的凹凸，要易于清洁且不绊脚。由于门厅与室内其他空间的使用需求不同，有时会将门厅地面另换一种材质，应注意材质交接处要平滑连接。老年人为了干净往往会在门厅铺设地垫，要特别注意地垫的附着性，避免滑动。

④老年公寓门厅常见的家具有鞋柜、鞋凳、衣帽架、衣柜等。门厅中鞋柜、鞋凳应靠近布置，最佳的形式为鞋柜与鞋凳相互垂直布置成L形。老年人可以坐在凳子上方便地取、放、穿、脱鞋子，安全省力。鞋凳的深度可以较普通座位稍小，但不能低于30 cm，要保证老年人可以坐稳。鞋凳旁边最好设置竖向扶手，以协助老年人起立。扶手应位于鞋凳前15～20 cm处，便于老年人用力。扶手的安装要牢固，最好设在承重墙上。扶手的形状要易于把握，尽量采用长杆型，并采用温和的材质，如木材、塑钢等。

2.卧室与起居室

（1）卧室

卧室是老年人静养、休息的场所，其设计要满足老年人对安全性、舒适度和私密性的需求。因此，老年人卧室的空间设计应保证适宜的空间尺寸，形成集中的活动空间，保证家具摆放的灵活性，营造舒适的休息环境。老年公寓的卧室设计应考虑如下要点（见图3-18）。

图3-18　卧室设计要点

①老年公寓中，单人卧室的面积不小于8 m2，双人卧室的面积不小于12 m2，兼起居室的卧室面积不小于15 m2（见图3-19）。老年人卧室的进深尺寸，单人卧室通常不小于3200 mm，双人卧室宜大于4000 mm，兼起居室的卧室则宜大于5000 mm（见表3-1）。当然，老年人卧室也不是越大越好。过于空旷的卧室会使家具布置较为分散，老年人在卧室中行走活动时会因无处扶靠而发生危险。应在老年人伸手可及的范围内有适于撑扶倚靠的家具或墙面。床头应设置紧急呼叫器（见图3-20），为老年人提供安全保障。

②老年人畏冷喜阳，卧室宜布置在南向，以获得良好的采光条件，使光线能尽量照射到床上。此外，还应合理组织老年人卧室内的通风流线，实现良好的通风，这样有利于调节室内的空气及温度，帮助散除室内的异味。在确定卧室门窗开启扇的相对位置时，须考虑通风流线的顺畅性，避免形成通风死角。老年人卧室还需注意隔绝噪声。卧室尽量不要布置在电梯井附近，以免电梯运行的震动噪声对老年人的休息造成干扰。

图3-19　卧室平面图

（a）单人卧室平面图；（b）双人卧室平面图；（c）兼起居室的卧室平面图

③为防止老年人滑倒，卧室的地面不应出现高差，地面材质应防滑耐磨，且便于轮椅推行（见图3-21）。此外，卧室内尽量少出现不规则转角、弧墙、斜墙等，以便家具能够沿墙稳定地摆放。

表3-1　卧室面积统计表

图3-20　床头设置紧急呼叫器

图3-21　地面材质防滑耐磨

（2）起居室

起居室是老年人进行聊天、会客等家庭活动和娱乐健身活动的主要场所。起居室的设计应该充分考虑老年人的活动特征和心理需求，应该营造开敞明快、亲切温馨的氛围，使老年人乐于在此停留，并能感受到生活的乐趣，保持良好的情绪状态。老年公寓的起居室设计应考虑加下要占（见图3-22）。

图3-22　起居室设计要点

①为满足家具的摆放和轮椅的通行，以及老年人看电视的适宜视距，起居室的开间应大于3300 mm，进深通常大于3600 mm（见图3-23）。

②起居室应设置在居住空间的中部，通过起居室组织起套内的各个空间。起居室不宜成为通过式、穿行式空间。应将套内的主要流线集中于起居室的一侧，方便老年人活动。

③起居室应设老年人专座。专座位置应方便老年人进出，并尽量使老年人看电视时有较好的视角。

④茶几应轻便而稳固，便于老年人根据需要灵活摆放，满足多种需求。茶几顶面应高于沙发坐面，使老年人无须过度俯身前倾就可取放物品；茶几下部应留有空当，便于老年人腿部有插入的空间。

⑤老年人常坐的沙发坐面应略带硬度（见图3-24），利于老年人站起落座时施力；沙发靠背应较高，对头颈部有良好支撑；扶手应便于老年人起立、落座时撑扶，以及打盹时枕靠。

图3-23　起居室平面图

图3-24　具有硬度的沙发坐面

⑥地面要平整，选择的材质要易清理和防滑耐磨。室内无高差，起居室与各个空间连接处的高差要控制在3 mm以内。为了增加老年人活动的安全性与便利性，起居室的墙面还要设计安全扶手。如果不便设置安全扶手，可以设计连续的家具，作为支撑老年人的平台，高度要在0.9 m以内。家具要注意做圆角处理，防止室内出现局部的突起与尖角。电源插座要设置在适宜的高度，方便老年人使用。

3.厨房与餐厅

（1）厨房

对于生活基本能够自理的老年人来说，做饭、吃饭是日常的主要活动之一，他们在厨房中停留的时间也相对较长。厨房设计的重点是确保老年人能够安全、独立地进行操作活动；同时能够保证省力、高效地支持老年人完成力所能及的活动，从而获得对自主生活的信心。老年公寓的厨房设计应考虑如下要点（见图3-25）。

图3-25　厨房设计要点

①厨房的平面布局（见图3-26）应保证合理的操作流线，保证老年人在操作过程中交接顺畅，互不妨碍。

②操作台采用U形、L形布局形式，满足坐轮椅的老年人的使用需求，并将洗涤池和炉灶分别布置在操作台转角的两侧，这样可使主要的操作活动都能在90°回转范围内完成（见图3-27），避免挪移轮椅。

图3-26　厨房平面图(www.xing528.com)

图3-27　可供轮椅回转的厨房布局

③厨房操作台前的通行及活动空间净宽应不小于0.9 m。当考虑轮椅通行及操作时，操作台前宽度适当增加，且洗涤池、炉灶下方应采用局部留空的方式，便于接近使用。通常洗涤池及炉灶下部留空的高度不小于0.65 m，深度不小于0.3 m。

④橱柜高度应考虑老年人身高的特点，台面高度一般为75～80 cm。若考虑坐轮椅者的使用需求，台面不宜高于75 cm，中部柜和上部吊柜下部距地高度分别以1.2 m和1.4 m为宜。

⑤灶具的选择，应考虑老年人记忆力下降，常常忘记关火的情况，应采用定时自动关闭和带有报警装置的炉灶，或没有明火不易烫伤的电磁炉。

（2）餐厅

餐厅是老年人用餐、家庭聚餐的场所，也是老年人与家人交流感情的温馨场所。除了备餐、就餐外，老年人还会利用餐桌的台面进行一些家务、娱乐活动等。老年公寓的餐厅设计应考虑如下要点（见图3-28）。

①餐厅应临近厨房，便于老年人使用，餐桌旁应预留1.5 m×1.5 m的轮椅回转空间。地面应防滑、防污、易于清洁，保证老年人的安全；墙面应设置不同高度的电器插座，供各类设备使用。

②餐厅应直接对外开窗，或通过阳台、厨房等具有大面积窗的相邻空间间接采光。可以将餐桌设置在窗边，使老年人可以欣赏窗外的风景，利于老年人的身心健康。

图3-28　餐厅设计要点

4.卫生间

卫生间是使用频率较高的场所，一般紧邻卧室布置，方便老年人如厕，保证卫生间的安全性和方便性。针对老年人的特殊身体条件和行动模式，在进行卫生间设计时，应考虑设置特殊的设备设施以满足老年人的活动需求。老年公寓的卫生间设计应考虑如下要点（见图3-29）。

①卫生间面积不应过大或者过小（见图3-30）。面积过大，洁具分散，使得老年人的行动线路加长，增加了滑倒的可能性；面积过小，则影响老年人的使用和医护人员的救援。同时，卫生间要满足轮椅1.5 m×1.5 m的回转空间需求。

图3-29　卫生间设计要点

②洗面台下部要留足轮椅的插入空间，台下部空当净高不应小于0.65 m，净深不应小于0.3 m（见图3-31），侧旁应设置扶手以辅助老年人的使用。应选用自动冲洗马桶，为了方便老年人如厕，防止跌倒滑倒，在坐便器旁应设置安全扶手、呼叫器（见图3-32）等设备，保障老年人的如厕安全。

③在沐浴方式上应尽量选择淋浴，防止老年人眩晕或者体力不支，导致安全事故，并且要配置辅助坐凳和辅助扶手。卫生间应对有高差的地方进行找坡处理，并设置地漏或者条状排水道槽，加快地面积水的排放，以免老年人滑倒。卫生间应采用推拉门或者外开门，方便对老年人进行救援。

图3-30　卫生间平面图

图3-31　坐姿操作空间图

图3-32　扶手及呼叫器

5.阳台

阳台是老年人晒太阳、晾衣物、锻炼身体、休闲娱乐和收纳杂物的场所。老年公寓的阳台设计应考虑如下要点（见图3-33）。

①阳台形状以进深较大的长方形为益。考虑到轮椅的回转空间，进深应大于1500 mm（见图3-34）。

②阳台与室内空间的隔断门应注意满足采光通风的要求，为老年人提供舒适的居住环境。需注意消除阳台与室内地面的高差，避免老年人不慎绊倒或阻碍轮椅通行。如果有高差产生，应该进行找坡处理（见图3-35）。

③可将洗衣和晾衣功能集中设置在阳台上，减少老年人多次、反复地走动。应避免地面被沾湿，导致老年人滑倒。阳台应采用升降式晾衣架（见图3-36），为老年人晾晒被褥提供方便的条件。

图3-33　阳台设计要点

图3-34　阳台尺寸图

（a）阳台平面图；（b）阳台剖面图

6.套型类型

套型是为了满足不同人口规模、人口结构以及各不相同的家庭生活方式所需的居住空间类型。套型内由卧室、起居室、卫生间、厨房等功能空间构成，各个功能空间根据需要按一定序列形成套型组合，满足不同老年人的需求，如表3-2所示。套型类别按居住人数分类，可分为单人间、双人间和多人间，如表3-3所示。

图3-35　阳台无高差处理

图3-36　升降式晾衣架

表3-2　套型功能及适用对象

表3-3　套型类型及适用对象

续表

（1）单人间

单人间的适用对象主要为独居老年人。单人间的功能空间主要由卧室和卫生间组成，可以满足老年人正常的休息、如厕需要。起居室通常与卧室结合，可以满足老年人看书、读报、会客的需要。

（2）双人间

双人间的适用对象主要为老年夫妇或者合居的同性老年人。套型设置比较灵活，功能空间主要由卧室和卫生间组成，起居室可以单独设置或与卧室相结合。老年夫妇居住的双人间应设置单独的厨房，以满足其居家做饭的需要。合居的老年人应保证其个人对卧室私密性的需求。

（3）多人间

多人间的套型可以提供给多位老年人居住，但老年人共同居住会因生活习惯等问题产生矛盾，所以一般以不超过三位老年人的套型为主。套型面积通常较大，功能相对齐全，一般至少要设置两个卫生间，避免老年人之间相互干扰，满足个人对居住私密性的需求。常见的套型有三室一厅和三室两厅。