建设工程计价-工程造价构成和计算

本章主要介绍了工程造价的构成；建筑安装工程费用的构成和计算；设备及工（器）具购置费用的构成和计算；工程建设其他费用构成和计算；预备费、建设期利息的计算；国外工程造价的构成。知识点繁多，应多加记忆。

本章要点提示如下：

（1）工程造价基本构成主要包括：用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。

（2）项目直接建设成本包括的内容：

1）土地征购费。

2）场外设施费用。

3）场地费用。

4）工艺设备费。

5）设备安装费。

6）管道系统费用。

7）电气设备费。

8）电气安装费。

9）仪器仪表费。

10）机械的绝缘和油漆费。

11）工艺建筑费。

12）服务性建筑费用。

13）工厂普通公共设施费。

14）车辆费。

15）其他当地费用。

（3）应急费内容：

1）未明确项目的准备金。

2）不可预见准备金。

（4）主要公式：

1）材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价。

2）加工费=设备总重量×设备每吨加工费。

3）辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标。

4）增值税=当期销项税额-进项税额。

5）进口设备到岸价=离岸价格+国际运费+运输保险费。

6）国际运费=单位运价×运量。

7）关税=到岸价格×人民币外汇汇率×进口关税税率。

（5）设备运杂费的构成：

1）运费和装卸费。

2）包装费。

3）设备供销部门的手续费。

4）采购与仓库保管费。

（6）设备及工（器）具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

（7）工（器）具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率。

（8）建筑工程费用的内容：

1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

2）设备基础、支柱、工作台等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。

3）为施工而进行的场地平整工程和水位地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境净化、美化等工作的费用。

4）矿井开凿，井巷延伸，露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

（9）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。

（10）人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）。

（11）材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费。

（12）施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）。

（13）临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（%）]。

（14）二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率。

（15）直接工程费：

1）人工费。

2）材料费。

3）施工机械使用费。

（16）措施费：

1）安全文明施工费。

2）夜间施工增加费。

3）非夜间施工照明费。

4）二次搬运费。(www.xing528.com)

5）冬雨期施工增加费。

6）大型机械设备进场及安拆费。

7）施工排水、降水费。

8）地上、地下设备、建筑物的临时保护设施费。

9）已完工程及设备保护费。

10）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。

11）脚手架费。

12）垂直运输费。

13）超高施工增加费。

（17）间接费：

1）规费。

2）企业管理费。

（18）间接费=取费基数×间接费费率。

（19）间接费费率=规费费率+企业管理费费率。

（20）规费费率=∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中的人工费含量。以直接费为计算基础。

（21）企业管理费费率=[生产工人年平均管理费/（年有效施工天数×人工单价）]×人工费占直接费比例。以直接费为计算基础。

（22）规费费率=∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量。以人工费和机械费合计为计算基础。

（23）企业管理费费率=生产工人年平均管理费/[年有效施工天数×（人工单价+每一工日机械使用费）]。以人工费和机械费合计为计算基础。

（24）利润=（直接费+间接费）×相应利润率，以直接费为计价基础。

（25）利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率。以人工费和机械费合计为计算基础。

（26）税金：

1）营业税。

2）城市维护建设税。

3）教育费附加。

4）地方教育费附加。

5）税金的综合计算。

（27）国外建筑安装工程费用构成：

1）直接工程费。

2）管理费。

3）利润。

4）开办费。

5）暂定金额。

6）分包工程费用。

（28）工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工（器）具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

（29）征地补偿费用：

1）土地补偿费。

2）青苗补偿费和地上附着物补偿费。

3）安置补助费。

4）新菜地开发建设基金。

5）耕地占用费。

6）土地管理费。

（30）拆迁补偿费用：

1）拆迁补偿费。

2）搬迁、安置补助费。

（31）建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率。

（32）预备费内容：

1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基管理等增加的费用。

2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施的费用。

3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

4）超规超限设备运输增加的费用。

（33）基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率。

（34）建设期利息公式：

q_i——建设期第i年应计利息；

P_j-1——建设期第j-1年末累计贷款本金与利息之和；

A_j——建设期第j年贷款金额；

i——年利率。