观澜版画村所处的城市边缘区环境条件直接影响着村落文旅产业的可持续发展，因为区域环境质量和配套决定了游客对于村落文旅体验的整体意象和游玩的整体氛围。在本案例研究中，选取村落周边区域作为分析对象，从用地类型、设施配套和村落到访者需求三个层面来阐述周边环境对村落发展文旅产业的影响，进而论述城市边缘区在支撑内部村落发展文旅产业过程中应该改进的举措。
（1）村落周边城市边缘区的用地类型 如图9-16所示，观澜版画村周边用地布局表现出城市边缘区混乱、交杂、无序的一般性特征。从用地类型来看，工业用地所占比重最大，其次是居住性质的城边原村民安置用地，此外还嵌入了零星分布的其他用地类型，形成混合用地。第一，工业用地主要分布在村落的东侧，主要业态类型以仪表仪器、办公机械生产等低端制造业为主。厂房建筑大多为1至2层，建筑密度很大，产权混乱。工业用地空间内景观环境质量低下，基本没有配套的绿化用地。由于工业生产企业为了节省成本且环境意识和责任感较差，其生产过程给周边环境造成了较大的污染，部分道路两边存在建筑垃圾堆放等问题[4]。
图9-16 观澜版画村周边环境及用地类型
（来源：作者自绘）
第二，城边原村民安置用地主要沿城市道路两侧分布，建筑布局紧密、密度过高、街巷狭窄，导致日照采光严重不足，安全隐患很明显。此外，城边原村民安置区的公共服务设施以及市政服务设施配套严重不足，人居环境质量亟待提升。与深圳典型的城中村相比，城边原村民安置区除了建筑高度略有控制之外，在社会构成和治理结构层面已经差别不大[5]。(https://www.xing528.com)
第三，观澜版画村西边用地混合，用地类型杂乱，主要分布有休闲会所、别墅区、美术馆、工业厂房等，这些不同的用地类型相互交织、缺乏空间组织和秩序。村落北侧与观澜高尔夫球场相邻，绿地资源和生态环境良好。此外，村落周边和内部还保存有一定规模的田园和林地。由于深圳市古村落保护政策的实施，这些田园和林地自农业社会时期保留至今，没有被流转为其他用途。
（2）村落周边城市边缘区的设施配套 与其他城市边缘区的物质空间属性相似，观澜版画村周边的设施配套与城市中心地区相比也呈现出显著差距。观澜版画村“文化+旅游”的产业定位，决定其必须提升自身的服务接待能力，使之容纳并满足版画艺术家和游客的多元需求。通过实地调研发现，观澜版画村周边区域的设施不能满足版画艺术家和游客的需求，缺乏与观澜版画村定位相配套的商业餐饮、公共服务与交通等设施。现有的商业服务设施大都分布在城边原村民安置区，与居民的日常生活服务功能重叠，档次低端，供给能力严重不足。现有的公共交通主要依靠城市公交巴士，缺乏轨道交通的服务覆盖。社会车辆停车场地位于村落主入口附近，规模不足以满足社会车辆的停泊需求。当人流量较大时，会出现在道路两侧、储备用地内部乱停乱放的现象。虽然观澜版画村的产业发展带动了周边相关会展设施的建设，但规模和等级都难以匹配村落发展定位。
（3）版画艺术家和游客对村落周边环境的诉求 通过收集版画艺术家访谈信息发现，艺术家们对于村落周边环境的共性诉求主要集中在以下三个方面：第一，保障基本生活消费需求的商业服务设施匮乏，尤其是生活零售、银行、餐饮、娱乐、物流等设施，导致日常生活不便。第二，深圳潮湿的环境导致版画作品的贮存成为亟待解决的难题，希望引进专业的版画存放设施，以及具有一定规模和档次的画廊，增加作品展示和交流的设施。第三，希望将村落的旅游产业空间与艺术创作空间进行合理分区，避免游客对创作工作的干扰[2]。
通过收集到访游客的访谈信息发现，游客对于村落周边环境的共性诉求主要集中在以下三个方面：第一，旅游消费项目匮乏，吃、住、行、游、购、娱等旅游出行基本需求得不到满足，尤其缺少餐饮、购物和娱乐设施选择。第二，游客认为当前的旅游产品主要以走马观花式的观赏为主，缺乏趣味性的深层次文化体验，尤其缺少田园体验类和版画创作体验类产品，希望能参观版画制作流程并通过一定渠道了解版画文化。第三，游客对村落周边环境风貌的满意度较低，杂乱分布的工业厂房和污染问题严重影响了出行体验[6]。
综上所述，版画艺术家和游客对村落周边环境的诉求既有共性表现，也有矛盾表现。两者的共性诉求主要表现在商业服务设施的提升和完善上，而诉求矛盾则表现为他们对版画文化的旅游体验形式存在分歧。因此，在进一步的村落更新改造过程中，一方面要区域联动，积极开展相关商业服务设施的配套建设；另一方面要在保证版画艺术家工作环境不受干扰的前提下，增加游客的版画文化体验项目。
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
