中山市西区商业区建设与发展

西区境域以位于环市路与岐沙路交汇处、1982年建成的石岐小商品市场（1984年划归西区，改称西区小商品市场）为专业市场最早者，以1985年烟洲市场建成使用为综合市场最早者。其后至1994年3月建区10周年时，先后改建或新建有西郊小商品市场、烟洲市场、西区水果批发市场、建材市场、商业广场、富豪风味食街、珠宝商业城、国际商业街、布料市场、中侨商业城等10个专业市场和农贸市场，有个体工商户2013户，基本形成综合市场与专业市场配套的集市贸易网络。1994－1998年，先后扩建或新建成西区广场、金马广场、亚洲广场、烟洲五金交电综合批发市场。

1991－1997年，沙朗镇先后建成沙朗市场、金叶广场，果蔬批发市场、金沙综合市场、建材市场等五大市场。在拓展运输市场，组建朗运（香港）集团公司、中兴船务公司之中，新建、改（扩）建各类市场共7个。1998年，建成东宏旧货市场、二手机械设备市场，并有金沙灯光夜市、建材市场等规模较小的配套市场和大小农贸市场，加上罗氏沼虾销售、肉联厂肉类交易等场所，初步形成市场体系。1998年全镇各类市场交易额达16.3亿元。

1999年沙朗镇并入后，西区重点建设果蔬批发、副食品批发、汽车销售、旧货交易、电脑配件、服装、百货批发、物流货运等七大类特色市场。2000年8月，中山市批准以“大市场、大流通、大商贸”的发展格局，在西区建立“中山市西郊商业区”后，西区以招商引资形式推进市场建设。2003年4月，由中山市鲟龙保健食品有限公司投资100万元，在沙朗悦和路豪城酒店旁征地开办消费品综合类的西区穗兴市场，占地面积3862平方米，建筑面积1200平方米。至是年止，西区富华道两旁建有专业批发市场10多个，经营户数占全区经营户总数一半以上，经营种类包括服装、皮具、鞋类、日用品、布料、电脑、烟酒、副食品、果菜、货运和二手旧货等。西郊小商品市场是全市较大的服装、鞋类、百货综合性批发的市场，富泓商场是全国大型服装批发市场之一，西苑广场电脑城是珠江三角洲中南部地区具有规模的专业电脑市场，沙朗片的中山市果菜批发市场是中山市鲜果、蔬菜最大的集散市场，金叶市场是中山市最大的糖、烟、酒、副食品综合批发市场；沙朗市场、烟洲市场、翠景市场是西区规模最大的肉菜类市场。2011年止，西区建成并在经营的综合、专业市场（街）27个。

综合、专业市场选记

西郊小商品市场　1982年建，名石岐小商品市场。1984年划归西区，改称西区小商品市场。1986年划归郊区，改称郊区小商品市场。1989年重新划区归西区，定名为西郊小商品市场。

1992年，中山市工商局据在西郊小商品市场原址兴建西苑广场需要，在富华道与岐沙路交汇处兴建钢铁结构的商场一个，用以临时安置原西郊小商品市场商户。1997年1月，西郊小商品市场第二次搬迁，正式迁入位于105国道西区路段与翠景交汇处新建市场。建筑面积4.4万平方米，为4层楼商式永久建筑，一、二层设商铺910间，三、四层为仓库。场内以经营服装、皮具、鞋类、化妆品、日用百货为主，批零兼营，是中山市较大的小商品批发市场，也是珠江三角洲地区重要的商品集散地，经营辐射全国和海外。场内设有2个大型停车场和酒店、保险、餐厅等设施；配备专业管理人员、保安、清洁卫生、电工等人员，安装了消防自动喷淋系统，配备消防栓75个，水带150条，灭火器900个。日均人流量1.5万人次，1998年市场成交额6.4亿元，2001年成交额增至33亿元。1992年至2003年，西郊小商品市场先后5次被评为广东省诚信文明市场，7次被评为中山市诚信文明市场。

2002年起，由于受各种因素影响，该市场成交额下降。2002年降至17.93亿元，2003年大幅降到2亿元，商铺开业将不逾4成。市政府、市工商局、西区办事处及社会各界重视西郊小商品市场的经营秃势，以政府为主采取完善交通指引、配套服务设施、实行税费减免等措施，改善经营环境，吸引外商户回流，新商户进驻，继续经营。

中山市富泓商场　位于西区翠景道西郊商业区内，占地36亩。中山市泰源房地产开发有限公司投资兴建。属于专业市场。楼高5层，总建筑面积7万平方米，设置商铺1500多间。2000年9月开业。当时是全国大型的服装批发市场之一，主要经营时装、牛仔服、休闲装、皮具、内衣、日用百货等商品的批发、零售；并设立香港产品特色市场。场内设置中央空调、扶手电梯、人货升降电梯、发电机组、消防自动喷淋系统、保安监控系统。有近1500平方米的大型室内采光中庭和配有灯光、音响的表演舞台、大型商品展销厅，有面积为万余平方米、可通达商场各楼层，方便装卸货的室内综合停车场和仓库配置；配备专业的物业管理、保安、卫生一条龙服务和完善的电信网络及商务服务中心。

中山市牛仔服装直销市场　位于西区岐沙路。中山市西区豪城小商品市场投资兴建，1997年8月投入运营。属于专业市场，为混凝土二层建筑，建筑面积近1万平方米，设商铺21卡，独立卡式。首层铺面、二层仓储；建有停车场，配备安全消防设施。运营之初，以经营批发牛仔服装直销为主，2000年开始因应市场变化与行情需要，向以服装、鞋类、小家电、玩具、文具等综合性经营批发市场转型，日人流量1500人次，日交易额15万元。

中山市水牛城商业广场（简称水牛城）　位于西区富华道389号，占地6万平方米。中山市中南物业开发有限公司开发，属于综合市场，总建筑面积10万平方米。2003年9月19日营业，以经营服装、布匹批发为主，集百货商场、零售点、食街、娱乐中心、展览中心、公寓、中西餐厅及商务中心于一体，属于大型综合性商业区，由中山市水牛城物业管理有限公司以全方位智能化进行物业管理。该广场一期建筑面积4万平方米，设置铺位约1000卡经营布匹、服装；二期建筑面积6万平方米，由一幢高21层公寓楼和高5层的百货裙楼组成，功能包括：大型商场、零售铺超级市场、长途客运站、中西餐厅、酒楼、办公用房、公寓及园林茶座等。水牛城商业广场倚富华道，傍市汽车总站，交通方便。配套建有面积2000平方米的大型中心文化广场1个，近800个停车位的大型停车场1个。

中山市西区旧货交易市场位于西区富华道岐沙路，靠近中山市汽车站。中山市艺海装饰工程有限公司投资开发，2000年8月建成投入经营。属于专业市场，总面积3600平方米，设置固定商铺93间，柜台94个，经营商户150多户，主要经营旧家用电器、二手手机及厨具等。实行岗位责任制的统一管理、规划运营，按经营货物种类划分功能区多个，归行纳市，规范经营。市场日均人流量达5000人次，是中山市较大型、较集中的旧货交易市场，日人流量5000人次，日交易额8万元。

中山市西苑广场电脑城　位于中山市富华道西苑广场首层和二层，所处地段旅游酒店、饮食娱乐、名店聚集，人流量大，消费力高。中山市祥华电脑科技有限公司建设，属于专业市场，2000年11月26日开张营业。该电脑城营业面积1万多平方米，商铺210间，主营电脑销售、电脑配件、电脑耗材、各类软件、维修服务、电脑书刊等。业户200多家，近40%的商家来自广州、深圳、珠海、佛山等地，开业率达95%以上，日人流量4000多人次，日交易额90多万元。并开展代办业务服务，提供策划、宣传、经营、管理等专业意见和建议；举办定期和不定期产品展销会，举办全国性电脑游戏大赛、专家讲座和西苑电脑节等项活动。

中山市西区货运市场　位于西区翠景南路侧长洲社区牛肚环，西邻富弘商场，是一所专业式大型仓储货运场。中山市长洲实业集团公司投资兴建、西区物流货运有限公司经营管理，2003年5月投入使用。建筑面积2.66万平方米，设有69间商铺，每间商铺面积约162平方米，商铺宽敞、明亮，设施齐全；内设停车位120多个。该货运市场集体仓储、办公于一体，并配备健全的管理机构，为广大商户提供“优质、优惠”服务。日车辆流量车辆进出约500台次；日交易额20万元。(www.xing528.com)

中山市金叶广场　地处西区沙朗金港大道，水陆交通便利。沙朗雄风工贸公司与中山市烟草公司兴建，属于专业市，1996年建成投入使用。建筑面积11.7万平方米，由23幢高三层建筑的单元楼和90户自建三层楼房组成。一楼为商铺位，共有商铺250间，二、三楼为仓库，是中山市最大的糖、烟、酒、百货、副食品综合批发市场。其所有铺位都有经营场地、仓库、住房，利于销售、储存。并配备完善的管理和消防系统，有管理员5人，保安员19人，清洁卫生员8人，电工员1人，义务消防员19人，配备了消防栓43个，水带43条，灭火器750个。金叶广场周边有金沙新城、金都酒店、专业家电市场、汽配建材市场等综合市场配套。日人流量3000人次；日交易额50万元。

中山市果菜批发市场　地处中山市广珠公路沙朗路段。中山市市场发展有限公司属下的专业市场，主要经营鲜果、蔬菜批发。1997年9月6日建成投入使用。市场占地面积为5.16万平方米，建筑面积为3万平方米。其建筑结构混凝土和星铁硼相结合，共有生果铺位241间，瓜菜摊位98个，食店11间，商店10间；内设大型停车场；设置健全的管理机构和市场管理队伍，其中管理人员21人，保安员21人，卫生员19人，电工1人，并组建有以市管员、保安员为主共27人的义务消防队；市场设置消防栓3个，消防箱20个，水带20条，灭火器300支。市场商品来源自新疆、江西、广西、湖南、湖北、河南、河北、海南岛、珠江三角洲等全国各地，经营辐射中山、珠海、江门、深圳、广州及珠江三角洲地区各城市。实行24小时经营，日间以水果批发为主，每天交易量约120吨；晚上以蔬菜、瓜类批发为主，每天交易量约600-800吨。是中山市及周边城市最大的鲜果、蔬菜供应市场。日人流量2万人次；日交易额160多万元。

中山市生产资料综合市场　位于中山市西区狮滘口桥侧，交通便利。经中山市政府批准，中山市生产资料（集团）公司兴建，是中山市内唯一一家大型生产资料综合市场，1993年3月运营。2000年，转制后由中山市生产资料有限公司经营管理。市场占地面积25亩，规划总建筑面积约5万平方米。首期投入使用25000平方米，共有商铺100间；2003年兴建二期商铺80间，2004年投入使用。经营范围以肥料、农药、塑料薄膜、农药器械、化工原料、建筑材料等为主，并兼营其他生产资料和生活资料。日人流量800人次；日交易额10万元。

中山市沙朗市场　坐落沙朗广珠公路侧，是西区最大的农贸市场。中山市市场发展有限公司兴建，1993年建成投入使用。市场建筑为混凝土结构，建筑面积7300平方米，设有铺位、档位423个（其中铺位117个），铺位、档位摆放整齐划一，同时设有停车场。主要经营肉类、水产、蔬菜、水果、副食品、成衣、百货等，供应沙朗附近生活小区居民及周围厂企外来务工者的日常生活必需用品、食品。市场各项设施配套完善，配备管理人员6人，保安员8人，卫生员8人，电工1人，并组建有14人的义务消防队一支，设置消防栓2个，消防箱2个，水带4条，灭火器23支。市场附近人口2万，日均人流量约6000人次，日交易额约8万元。

中山市烟洲市场　位于中山市西区富华道长洲村口，是西区中心区的主要农贸市场，交通便利。中山市市场发展有限公司投资兴建，1989年1月建成投入使用。混凝土建筑结构，建筑总面积6125平方米，固定商铺37卡，其他肉菜、水产、生果、百货、日杂等档位218卡；设有停车场。主要经营肉类、蔬菜、水产、生果及成衣、百货等日常生活必需品，是供应西区西苑、下闸、长洲等一带住宅小区居民1.20万多人的农贸肉菜市场。设有管理人员4人、保安员6人、卫生员5人；建立和完善各项管理制度，抓好“放心肉、净菜上市”为主的市场食品质量卫生工作。1998年度被评为“中山市净菜上市先进市场”，1998-2002年度连续五年被评为市“文明市场”。日均人流量3000人次，日交易额30000元。

中山市长洲翠景市场　坐落于长洲新居路。经中山市政府批准立项，由中山市长洲实业集团公司结合长洲安居工程小区设施配套投资兴建的农贸肉菜市场，2001年1月1日投入使用。市场为混凝土二层建筑，总建筑面积近7000平方米，固定商铺16卡，其他肉菜、冰鲜、水产、干果、生果、成衣、百货等档位383卡，为附近翠景花园、长洲安居小区近1.5万人口提供肉类、蔬菜、水产、干果等日常生活必需品；二楼开设经营面积约2700平方米的家具商场1个。其通风好、采光强，半封闭式建筑使市场自成体系；附属设施为顶层天台设大型停车场，地面四周摩托车、单车棚整齐划一，水电、消防设施配置齐整，客货电梯、茶水房、公磅公秤及市场公厕等设置规范。配备一支素质高的管理队伍，现有管理人员5人、保安员6人、卫生员5人、电工1人。市场摆卖秩序井然、场内卫生干净整洁无积水，对进入市场的各类车辆实行定点、分区摆放，人车分流。日人流量5000人次。日交易额7万元。

中山市西区隆昌市场　位于西区沙朗隆昌管理村，是西区隆昌经济发展公司为方便龙昌村一带6000多村民日常生活所需而建的村一级农贸肉菜市场，为单层混凝土建筑，2002年8月1日投入使用。市场建筑面积1038平方米，固定商铺17卡，档位52卡，主要经营肉类、蔬菜、水产、水果、副食品等。配备管理人员2人，保安员2人，卫生员2人，义务消防员8人；配置安全消防设施；制定有市场卫生管理办法和市场管理制度，铺位、档位按线摆放，整齐划一，市场秩序良好。日人流量800人次；日交易额1万元。

表9－3－2　2011年西区各类市场（专业街）基本情况表

（续上表）

说明：备注栏后带“**”者为注销市场证或停业者。2011年在营者27个