西区房地产登记发证工作的历史与改进

新中国成立后，按照人民政府布置，西区境域进行多次房地产登记发证工作。其中，城区片（原西区）3次进行登记发证和一次房屋普查，沙朗镇两次进行房屋登记和换证工作。

城区片：1950－1951年，第一次登记、发证，属于“登记”、“换证”性质，在于以人民政府的契证，取代国民党政府发出的契证。

1956－1957年，第二次登记发证，在于全面审核确定产权，便于加强产权产籍管理，依法保护合法权益。以上两次登记发证工作，分别由中山县和石岐市地方财政部门负责。

1985年开始第三次登记发证工作，其性质属于恢复正常化房地产登记发证制度，在于加强产权产籍管理，依法保护合法权益。这次登记发证工作，初期由市房地产管理处成立专门机构负责，1988年10月成立中山市人民政府房屋登记发证办公室负责办理。此起至2011年，房地产登记发证作为房屋管理经常性业务，改进完善为规范化、法制化。(www.xing528.com)

沙朗片：1951－1953年，第一次登记、发证，属于“换证”和“认证”性质，在于以人民政府的契证，取代国民党政府发出的契证；对农民在土地改革中分得的房屋进行确权发给契证，以巩固土地改革成果。这次登记发证，由县地方财政部门主管，由区人民政府负责办理。1980年开始第二次发证，主要是对农村新建房屋进行登记确权，发给契证。由公社管委会主持办理。其性质也是恢复经常性的房地产登记发证制度，目的也是加强产权产籍管理，依法保护合法权益。

1990年7月以后，沙朗镇、西区进行农村原有房屋、经准建的个人新建房屋、商品房、个人买卖房屋和机关单位、社团与学校公有房屋的房地产权的全面登记确权发证。是年，西区进行土地申报登记、审核、发证以及房产登记、发证，土地详查等工作。1998年成立城区国土分局起，负责房地产登记发证（参阅“国土”章）。