中山市西区第三产业发展成果

民国后期，岐江河西岸出现前店铺、后作坊的经营，成为西区境域商贸服务业之始。新中国成立后，历经50－70年代单一（独家）经营、80年代开始多元多项经营后至2011年充分形成专业性、综合性、规模性、大区块经营，第三产业成为西区三次产业中占份最大产业的发展过程。

50－70年代以石岐近郊的区位，先后有石岐汽车站、华侨服务社、旅行社、江滨酒家等服务企业经营；沙朗公社恢复后，有沙朗供销社在沙朗墟市经营。至70年代末，商贸服务只有国家、集体性质单位的经营。

80年代，随着改革开放推进，恢复个体、私有性质的商贸服务经营后，尤其是成为西郊、西区和沙朗墟镇成为建制镇起，西区境域商贸服务各业发展加快。1981年有中山国际酒店、1982年有西郊小商品市场、1984年西郊宾馆、1985年有中山市中国旅行社等服务企业开业经营。在农村，随着农村经营体制改革，开始劳动力转移。1984年，长洲村成立烟洲楼宇事业服务有限公司从事房地产业开发；沙朗区的大种大养，促使大批劳动力洗脚上田务工务商。　1985年，沙朗区从事工商劳务劳力1046人，占总劳力的34.20%，总收入164.90万元，占村级总收入的18.50%；1986年更多农民跳出责任田，从事运输、商业、饮食业、服务业和务工，全区第三产业（含工副业）劳动力1522人，占乡、村总劳动力45.1%，总收入239万元，户平均收入1761元，比上年增长44.3%，第三产业收入占农业总收入45.2%，上升为次于水稻收入的第二个项目。此后继续发展，至1990年，西区有以四星级酒店国际酒店为标志的宾馆酒店10多家，每年接待从国内外来市观光和贸易的大批旅客；有中山汽车站、市公共汽车交通服务中心和各大宾馆车队交通服务，西区成为中山城区中心的交通门户；有食品、二轻物资、华侨商品供应公司等商业机构和富华商场、商业广场等六七个综合性商场经营服务。沙朗镇随着沙朗墟市扩建街道新增商贸服务店户，新建旅业店家，各村开设典当服务网点。

90年代，西区境域的第三产业进入快速发展阶段。1991－1998年，西区加快旧城区改造，建设高品位、高档次的商场及商业区。西郊小商品市场形成新的商品集散地，金马广场、西苑广场、亚洲广场等经营场所投入使用，有批发市场22个，酒店、旅游接待单位19家、形成以商贸、旅游、房地产、饮食服务为主的商贸格局，定位西区为西郊商业区，制定《西郊商业区建设方案》推进建设，第三产业增加值在国内生产总值中比例逐年增加，1995年占43%，1996年占67%，1997年占68%。沙朗镇1992年推出金沙花园等一批外销楼宇开始房地产业开发，1993年提出“第三产业立镇”路向，至1998年先后建成金叶广场、蔬果批发市场、金沙综合市场、建材市场等四大市场；组建朗运（香港）集团公司、中兴船务公司等，拓展运输市场。1997年、1998年，包含沙朗镇在内，西区第三产业产值分别从1979年的41万元、1990年的2482万元增加为12386万元、13782万元。(www.xing528.com)

1999年沙朗镇并入后，西区重新统一规划区域商业的整体布局，重点调整各专业市场的功能分工，改造和完善市场体系，此后至2011年不断推进。2001年，形成汽车销售一条街，房地产业、饮食业、运输服务业经营兴旺；全区个体私营商业企业3500多家，营业总收入8.4亿元，突出商业服务的第三产业区域特色明显。是年，第三产业产值19121万元，占三次产业构成比重为27.47%。2003年大力发展现代物流业，西区货运市场全面投入使用。水牛城商业广场开业，建成“中山兰桂坊”酒吧街，形成集聚效应。2004年利用《内地与香港、澳门建立更紧密经贸关系安排》签署的机遇，建设富泓商场为中山市香港产品特色市场，开始建设西区成为港澳零关税产品集散地的打造。2005年，随着信息、中介和社区服务业兴起，发展科技、教育、文化、卫生等服务业，做大做强果菜批发、副食品批发、汽车销售、旧货交易、电脑配件、服装百货批发、物流货运等7大类区域特色市场，形成以传统产业为主体、门类齐全、各业并举的第三产业发展格局。是年，全区第三产业增加值10.85亿元，三产税收3.38亿元，分别比上年增长27.65%、29.56%。2008年，交通运输、批发零售、房地产和住宿餐饮四大传统支柱产业稳步发展，全年实现第三产业增加值26.23亿元，比上年增长13.73%；税收6.57亿元，增长11%，占全区税收收入的52.31%。2009年，推进西区“服务业综合改革试验区”项目建设和“家电下乡”网点10家，汽车、摩托车下乡销售网点9家的建设，全年发放“家电下乡”补贴63宗，补贴金额1.93万元；汽车、摩托车下乡补贴163宗，补贴金额16.4万元。

2011年，西区有喜来登酒店、国际酒店、富华酒店等30家酒店，“一站式”休闲商业中心富业广场等场所，汽车销售、小商品贸易、IT电脑、果菜食品、服装百货、客货运输、二手交易共7个专业市场；完成普洛斯中山物流中心首期工程，华润万家进驻；启动位于隆平社区的北大荒（中山）农产品仓储物流基地建设。是年，第三产业增加值为42.24亿元，增长15.8%，对地区生产总值增长的贡献率为69%。占地区生产总值的比重突破60%；服务业固定资产投资32.15亿元，比增23.1%，占全区固定资产投资的93.4%；实际利用外资4110万美元，增长17.4%；服务业税收为10.70亿元，占全区税收的53.3%。批发零售业、房地产业、交通运输仓储业和住宿餐饮业是西区服务业的支柱行业，占据第三产业税收的91.26%。烟酒、汽车、电子与通信设备批发零售业、仓储运输业等优势服务业持续发展，批发零售业完成税收占第三产业完成税收近6成，邮政物流业税收增幅5成，信息传输、计算机和软件业等新兴服务业发展势头正劲，税收比增近4成。现代服务业的金融业增长82.13%，居民服务业及其他服务业增长88.47%，租赁和商务服务业增长548.34%，教育卫生、社会保险和社会福利业增长378.92%。

表3－1－4　2004－2011年西区第三产业增加值构成情况表　单位：万元