建设工程造价管理：考点三-不确定性分析

点评：本考点每年考题分数基本上是2分，考题比较容易。但是这部分内容还是案例分析学习的基础，考生应系统学习。可以通过针对历年考题的练习，体会本考点的考核方式，同时，还应参考案例分析的考题，以掌握支持案例分析考试的内容。

知识要点集成

一、盈亏平衡分析

表4-9　盈亏平衡分析

二、敏感性分析

表4-10　敏感性分析

续表4-10

注：确定敏感性因素方法的应用是很重要的，这是历年考核的重要知识点。

三、风险分析

表4-11　风险分析

续表4-11

续表4-11

经典考题剖析

一、2020年考题

1.某工业项目年设计能力为60万件。单位产品售价200元。单位产品可变成本为160元。年固定成本为600万元。项目的销售税金及附加的合并税率为产品价格的5%。其盈亏平衡点为（　　）万件。

A.30　B.20　C.15　D.10

答案：B

［解析］当B=p·Q-CV·Q-CF-t·Q=0时，根据题干数据带入公式，得Q=20万件。

2.对某投资方案进行单因素敏感性分析时，在相同初始条件下，产品价格下降幅度超过6.28%时，净现值由正变负；投资额增加幅度超过9.76%时，净现值由正变负；经营成本上升幅度超过14.35%时，净现值由正变负。按净现值对各个因素的敏感程度由大到小排列，正确的顺序是（　　）。

A.产品价格—投资额—经营成本

B.经营成本—投资额—产品价格

C.投资额—经营成本—产品价格

D.投资额—产品价格—经营成本

答案：A

［解析］产品价格下降幅度超过6.28%时，净现值由正变负；投资额增加幅度超过9.76%时，净现值由正变负；经营成本上升幅度超过14.35%时，净现值由正变负，即临界点最小的是产品价格，临界点依次增加的是投资额和经营成本。临界点小的因素相对敏感。所以，按净现值对各个因素的敏感程度由大到小排列，正确的顺序是：产品价格—投资额—经营成本。

二、2018年考题

以产量表示的项目盈亏平衡点与项目投资效果的关系是（　　）。

A.盈亏平衡点越低，项目盈利能力越低

B.盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越强

C.盈亏平衡点越高，项目风险越小

D.盈亏平衡点越高，项目产品单位成本越高(www.xing528.com)

答案：B

［解析］盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本也就越少，项目投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。

三、其他年份考题

1.采用盈亏平衡分析进行投资方案不确定性分析的优点是能够（　　）。

A.揭示产生项目风险的根源

B.度量项目风险的大小

C.投资项目风险的降低途径

D.说明不确定因素的变化情况

答案：B

［解析］盈亏平衡分析法揭示了项目风险的大小和适应市场的能力，未说明产生项目风险的根源和控制风险的途径。

2.某投资方案单因素敏感性分析如下图所示，其中表明的正确结论有（　　）。

A.净现值对建设投资波动最敏感

B.初始投资方案的净现值为128

C.净现值对经营成本变动的敏感性高于对产品价格变动的敏感性

D.为保证项目可行，投资方案不确定性因素变动幅度最大不超过8%

E.按净现值判断，产品价格变动临界点比初始方案价格下降7%

答案：A、B、E

［解析］选项A，建设投资临界点最小，所以净现值对建设投资波动最敏感；选项B，确定性分析计算的净现值为128，即初始投资方案的净现值为128；选项C，经营成本临界点为8%，产品价格临界点为7%，净现值对经营成本变动的敏感性低于对产品价格变动的敏感性；选项D，建设投资波动最大为5%，产品价格波动最大为7%，经营成本波动最大为8%；选项E，产品价格临界点为7%，即按净现值判断，产品价格变动临界点比初始方案价格下降7%。

3.某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据见下表（单位：万元），则按净现值确定的敏感程度由大到小的顺序为（　　）。

A.①—②—③

B.②—①—③

C.②—③—①

D.③—②—①

答案：B

［解析］本题考核的是敏感性分析。理解敏感度系数的概念是解答本题的第一步，计算敏感度系数：

根据不同因素相对变化对经济评价指标影响的大小，可以得到各个因素的敏感性程度排序，据此可以找出哪些因素是最敏感的因素。本题计算得到净现值确定的敏感度系数由大到小的排序为（不考虑正负）：②营业收入—①建设投资—③经营成本。

4.下列关于投资项目不确定性分析的说法中，正确的有（　　）。

A.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价

B.敏感性分析只适用于项目的财务评价

C.概率分析可同时用于项目的财务评价和国民经济评价

D.盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力

E.敏感性分析指标应与确定性经济指标相一致

答案：A、C、D、E

［解析］一般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析和概率分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。由于敏感性分析是在确定性经济分析的基础上进行的，一般而言，敏感性分析的指标应与确定性经济评价指标一致，不应超出确定性经济评价指标范围而另立新的分析指标。