《建设工程造价管理》考点：合同编

点评：本考点按照《民法典》合同编进行了较大修改，考生学习时应注意与上一版教材的区别，对于近几年的考题，依据《民法典》合同编进行了删减和调整，加入了作者自编的一些题目，以训练考生对合同条款的理解；本考点是历年考试的重点。

知识要点集成

一、合同订立与成立

表2-8　合同订立与成立

续表2-8

续表2-8

续表2-8

二、合同效力

表2-9　合同效力

三、合同履行

表2-10　合同履行

续表2-10

续表2-10

注：本表格中的内容严格按照教材组织编写，但其中的小标题是教材作者自己加入的，在《民法典》中没有这些小标题，读者阅读内容可能受到这小标题的“干扰”，建议读者忽略这些小标题。

四、合同保全

表2-11　合同保全

五、合同变更和转让

表2-12　合同变更和转让

续表2-12

六、合同权利义务终止

表2-13　合同权利义务终止

续表2-13

续表2-13

七、违约责任

表2-14　违约责任

续表2-14

八、合同争议解决

表2-15　合同争议解决

经典考题剖析

一、2020年考题

根据《合同法》，关于要约和承诺的说法，正确的有（　　）。

A.要约通知发出时即表明要约生效

B.承诺应当在要约确定的期限内到达要约人

C.要约一旦发出不得撤销

D.承诺通知到达要约人时生效

E.承诺的内容应当与要约的内容一致

答案：B、D、E

［解析］关于选项A和选项D，要约到达受要约人时生效；关于选项B，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人；关于选项C，要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。

二、2019年考题

对格式条款有两种以上解释的，下列说法正确的是（　　）。

A.该格式条款无效，由双方重新协商

B.该格式条款效力待定，由仲裁机构裁定

C.应当作出利于提供格式条款一方的解释

D.应当作出不利于提供格式条款一方的解释(www.xing528.com)

答案：D

［解析］对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。

三、2018年考题

根据《合同法》，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方的正确处理方式是（　　）。

A.只能选择适用违约金条款

B.只能选择适用定金条款

C.同时适用违约金和定金条款

D.可以选择适用违约金或者定金条款

答案：D

［解析］当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

四、其他考题

1.订立合同的当事人依照有关法律对合同内容进行协商并达成一致意见时的合同状态称为（　　）。

A.合同订立　B.合同成立

C.合同生效　D.合同有效

答案：B

［解析］承诺生效时合同成立。所谓承诺生效就是指当事人对合同内容进行协商并达成一致意见时的合同状态，即双方意思表示一致时合同成立。

2.关于合同争议仲裁的说法，正确的是（　　）。

A.仲裁是诉讼的前置程序

B.仲裁裁决在当事人认可后具有法律约束力

C.仲裁裁决的强制执行须向人民法院申请

D.仲裁协议的效力须由人民法院裁定

答案：C

［解析］仲裁裁决具有法律约束力。合同当事人应当自觉执行裁决，不执行的，另一方当事人可以申请有管辖权的人民法院强制执行。

3.关于合同形式的说法，正确的有（　　）。

A.建设工程合同应当采用书面形式

B.电子数据交换不能直接作为书面合同

C.合同有书面和口头两种形式

D.电话不是合同的书面形式

E.书面形式限制了当事人对合同内容的协商

答案：A、D

［解析］关于选项A，建设工程合同应当采用书面形式；关于选项B，书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式；关于选项C，合同有书面形式、口头形式和其他形式；关于选项D，书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件），不包括电话；关于选项E，合同的任何形式都不限制当事人对合同内容的协商。

4.根据《民法典》，标的有多项而债务人只需履行其中一项的，则（　　）。

A.债务人享有选择权

B.债权人享有选择权

C.债权人和债务人协商债务人应履行的债务内容

D.债务人按照债权人要求的方式选择履行的标的

答案：A

［解析］标的有多项而债务人只需履行其中一项的，债务人享有选择权；但法律另有规定、当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。

5.根据《民法典》，部分连带债务人履行、抵销债务或者提存标的物的，其他债务人对债权人的债务在相应范围内消灭，则（　　）。

A.该债务人可以向债权人追偿

B.该债务人与其他债务人之间建立起新的债权债务关系

C.相当于其他债务人向债权人履行了合同标的

D.债权人对该债务人的债权继续存在

答案：B

［解析］部分连带债务人履行、抵销债务或者提存标的物的，其他债务人对债权人的债务在相应范围内消灭；该债务人可以依据规定向其他债务人追偿。

6.根据《民法典》，应当先履行债务的当事人，可以中止履行的情形包括（　　）。

A.经营状况严重恶化　B.抽逃资金，以逃避债务

C.部分债务人履行了合同债务　D.丧失商业信誉

E.有丧失履行债务能力的情形

答案：A、B、D、E

［解析］应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（1）经营状况严重恶化；

（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（3）丧失商业信誉；

（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

7.根据《民法典》，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以（　　）。

A.转让合同　B.解除合同

C.请求人民法院解除合同　D.与对方重新协商

答案：D

［解析］合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。