建筑与装饰装修工程拆除综合单价子目

13.1.1　综合单价适用范围及说明

《08综合单价》中设置的零星拆除工程、水洗清污及凿毛、剔槽、打墙洞，适用于再次装修工程。再次装修施工过程中确实发生者，才能列项计算，套用相应子目。

（1）综合单价中零星拆除，除钢筋混凝土构件拆除外，其他子目均未包括脚手架费用。

（2）钢筋混凝土设备基础拆除，按部位分别执行钢筋混凝土柱、梁拆除综合单价子目。

（3）拆除混凝土道路，按拆除混凝土垫层，按综合单价子目乘以系数0.9。

（4）工程基面的拆除、清污、凿毛，只适用于再次装修工程，应依据施工实际列项计算。

（5）楼梯面层的铲除，执行楼地面面层拆除相应综合单价子目。楼梯基面的铲除、清污、凿毛工程量按其水平投影面积乘以系数1.4。

（6）拆除综合单价子目中，均已包括将废渣和材料运至室外50m以内指定地点的费用。运距超过50m和垃圾外运的费用，双方在签证中协商解决。

13.1.2　楼地面拆除

13.1.2.1　垫层拆除

《08综合单价》分别设置了素混凝土垫层、三七灰土垫层的拆除综合单价子目（10-1、10-2）。工作内容包括：拆除、清理现场、废渣和材料运至室外50m以内指定地点、清理归堆、码放整齐。

垫层拆除工程量，均按水平投影面积乘以厚度，以m³计算。

13.1.2.2　楼地面面层拆除

《08综合单价》分别设置了水泥砂浆、水磨石、标准砖、水泥砖（包括地板砖、缸砖）、马赛克、预制水磨石板、大理石、花岗岩、木地板（带龙骨）、木地板（不带龙骨）、卷材类等面层材料拆除的综合单价子目（10-3～10-13）。工作内容包括：同垫层拆除工作内容。

楼地面面层拆除工程量，均按水平投影面积，以m²计算。

踢脚板按实拆面积，并入相应楼地面面层拆除工程量内计算。

13.1.3　墙体拆除

《08综合单价》分别设置了砖墙、空心砖墙及轻质墙、空斗墙（空心、实心）、隔墙（板条苇箔、钢板网、石膏板、水磨石隔板）等墙体材料拆除的综合单价子目（10-14～10-21）。工作内容包括：拆除墙身、砖拱、过梁等，清理现场、废渣和材料运至室外50m以内指定地点、整理归堆、码放整齐。

砖墙、空心砖墙及轻质墙、空斗墙（空心）、空斗墙（实心）的拆除工程量，均按墙体厚度（包括抹灰层厚度）乘以拆除面积，以m³计算。拆除面积计算时，不扣除门窗洞口的面积，突出墙面的挑檐、虎头砖、门窗台、附墙烟囱和砖垛等的体积不另增加。墙体中的门窗、过梁、墙面抹灰层的拆除均已包括在子目内，不得另列项目计算拆除。

板条、苇箔、钢板网、石膏板等隔墙及水磨石隔板拆除工程量，均按拆除部分的外围面积，以m²计算。拆除部分的外围面积计算时，不扣除门窗洞口的面积。也不另外计算门窗拆除。其隔墙中的抹灰面层、骨架、门窗的拆除均已包括在子目内，不得另列项目计算拆除。

空斗墙（空心），是指空斗墙的斗砖中没有填充材料；空斗墙（实心），是指空斗墙的斗砖中有填充材料。不论几斗几眠，均按空斗墙拆除综合单价子目执行。

13.1.4　墙、柱、天棚面层铲除

《08综合单价》分别设置了墙柱面面层铲除、天棚抹灰面层铲除、天棚吊顶拆除、墙面及天棚面涂层面铲除等四个分项，共计13个铲除或拆除的综合单价子目（10-22～10-34）。

墙、柱面面层铲除分项，按面层材料不同设置了石灰混合砂浆、水泥石子浆、马赛克及瓷片、大理石（包括花岗岩、预制水磨石板）等四个铲除子目。工作内容包括：铲除灰壳或块料面层、块料结合层，清理现场、废渣和材料运至室外50m以内指定地点，整理归堆、码放整齐。适用于仅铲除面层材料。如果其附着体需要拆除，则不得单独列项计算面层铲除。

天棚抹灰面层铲除分项，按面层附着体材料不同设置了混凝土天棚、板条天棚、钢板网天棚面等三个铲除子目。工作内容包括：同墙、柱面面层铲除分项。适用于仅铲除面层材料。如果其附着体需要拆除，则不得单独列项计算面层铲除。

天棚吊顶拆除分项，按龙骨材料及面层材料不同设置了木龙骨（各类面层）、金属龙骨（铝合金面层）、金属龙骨（其他面层）、无龙骨（各类面层）等四个拆除子目。工作内容包括：拆除吊杆、骨架及面层，清理现场、废渣和材料运至室外50m以内指定地点，清理归堆、码放整齐。适用于吊杆、骨架及面层材料全部拆除。

墙面及天棚面涂层面铲除分项，设置了漆膜面层铲除和涂料、壁纸铲除两个子目。工作内容包括：铲除油皮、清除灰土、钉子、臭油污迹，磨砂等。适用于仅铲除漆膜或涂料或壁纸。如果其附着体需要拆除（铲除），则不得单独列项计算面层铲除。

墙、柱、天棚面铲除（拆除）工程量，均按实铲（实拆）面积，以m²计算。

13.1.5　门窗及木装修拆除

13.1.5.1　门窗整樘拆除

《08综合单价》分别设置了木门窗、钢门窗、铝合金门窗、卷闸门整樘拆除的综合单价子目（10-35～10-38）。工作内容包括：拆除、清理现场、废渣和材料运至室外50m以内指定地点、清理归堆、码放整齐。适用于仅整樘拆除的门窗。如果其所在墙体需要拆除，则不得单独列项计算门窗整樘拆除。

门窗整樘拆除工程量，均按洞口面积，以m²计算。

13.1.5.2　门框、扇拆除

《08综合单价》分别设置了木门框、木窗框、木门扇、木窗扇的拆除综合单价子目（10-39～10-42）。工作内容同整樘拆除工作内容。适用于门窗非整樘拆除。

门框、窗框拆除工程量，按个数计算。

门扇、窗扇拆除工程量，按扇数计算。

13.1.5.3　窗帘盒及托拆除

窗帘盒拆除，包括窗帘棍、支托的拆除在内。其长度按2m以内为准。

窗帘盒拆除工程量，按套计算，执行相应综合单价子目（10-43）。

13.1.5.4　水磨石窗台板拆除

水磨石窗台板拆除工程量，按实拆长度乘以宽度以m²计算，执行相应综合单价子目（10-44）。

13.1.5.5　木窗台板、筒子板、护墙板拆除

木窗台板、筒子板、护墙板拆除工程量，均按实拆面积以m²计算，执行相应综合单价子目（10-45）。

13.1.6　木楼梯、栏杆、扶手拆除。

13.1.6.1　木楼梯拆除(www.xing528.com)

木楼梯拆除，以住宅楼梯为准，不分单双跑。包括拆除楼梯的休息平台，每层为一座。

木楼梯拆除执行综合单价子目（10-46）。工作内容包括：梁、柱、三角木、踏板、踢脚板、休息平台、栏杆及扶手等项的全部拆除内容，并清理现场，废渣和材料运至室外50m以内指定地点，清理归堆、码放整齐。

木楼梯拆除工程量，按座计算。

木楼梯的栏杆、扶手、踢脚板等拆除，不另列项目计算。

13.1.6.2　栏杆、扶手拆除

1.各种扶手拆除

各种扶手拆除综合单价子目（10-47），适用于仅拆除扶手。

各种扶手拆除工程量，均按实拆长度，以m计算。

2.栏杆拆除

《08综合单价》设置了木栏杆拆除和铁栏杆拆除两个综合单价子目（10-48、10-49）。适用于仅栏杆、扶手全部拆除。

栏杆拆除其工程量，按扶手实拆长度，以m计算。

13.1.7　钢筋混凝土构件拆除

13.1.7.1　预制钢筋混凝土构件拆除

预制钢筋混凝土构件拆除综合单价，分别设置了预制钢筋混凝土楼板、小型构件两个综合单价子目（10-50、10-51）。

预制钢筋混凝土小型构件拆除工程量，均按实拆体积，以m³计算。在实拆体积计算时，均应包括抹灰层体积在内，抹灰层不另计算。

预制钢筋混凝土楼板拆除工程量，按室内净面积，以m²计算。综合单价子目中，已包括找平层及抹灰层的费用，不另列项目计算。

13.1.7.2　现浇钢筋混凝土构件拆除

现浇钢筋混凝土构件拆除综合单价，分别设置了柱梁板、小型构件两个综合单价子目（10-52、10-53）。

现浇钢筋混凝土构件拆除工程量，均按实拆体积，以m³计算。在实拆体积计算时，均应包括抹灰层体积在内，抹灰层不另计算。

13.1.8　其他铲除

13.1.8.1　卷材防水层铲除

卷材防水层铲除综合单价，设置了无砂石保护层、带砂石保护层、带架空隔热层等三个综合单价子目（10-54～10-56）。

卷材防水层铲除工程量，均按实铲面积，以m²计算。

砂石保护层、架空隔热层拆除已综合在相应子目内，不另列项目计算。

13.1.8.2　旧漆膜铲除

《08综合单价》设置了木门窗、钢门窗、其他木材面、其他金属面等四个综合单价子目（10-57～10-60）。

木门窗、钢门窗旧漆膜铲除工程量，均按洞口面积，以m²计算。

其他木材面、其他金属面旧漆膜铲除工程量，均按B.5分部的工程量计算方法乘以其调整系数，以m²计算。

13.1.9　水洗清污

水洗清污，应按楼地面、墙面、天棚面分别列项计算，执行相应综合单价子目（10-61～10-63）。

水洗清污工程量，均按实际水洗清污的面积，以m²计算。

13.1.10　抹灰面基层凿毛、剔槽、打墙洞

13.1.10.1　抹灰面基层凿毛

抹灰面基层凿毛，应按楼地面、墙面、天棚面分别列项计算，执行相应综合单价子目（10-64～10-66）。

抹灰面基层凿毛工程量，均按实际凿毛面积，以m²计算。

13.1.10.2　墙、板打透眼

《08综合单价》分别设置了人工剔砖墙透眼、混凝土墙人工打透眼、现浇混凝土楼板人工剔透眼等三个分项。其中，人工剔砖墙透眼分项，又按墙厚不同细分为四个综合单价子目（10-67～10-70）；混凝土墙人工打透眼分项，按墙厚不同（厚10cm以内、厚20cm以内）、管径不同（ø25mm以内、ø50mm以内、ø120mm以内、ø200mm以内）细分为8个综合单价子目（10-71～10-78）；现浇混凝土楼板人工剔透眼分项，按墙厚不同（厚10cm以内、厚15cm以内）、管径不同（ø25mm以内、ø50mm以内、ø120mm以内、ø200mm以内）细分为八个综合单价子目（10-79～10-86）。

墙、板打透眼工程量，均按实际打透眼的个数计算。

13.1.10.3　墙、板剔槽

《08综合单价》分别设置了砖墙人工剔槽、混凝土墙人工剔槽、水磨石（包括水泥地面、混凝土地坪）人工剔槽等三个分项。其中，每个分项均按管径不同（ø20mm以内、ø40mm以内、ø50mm以内、ø75mm以内）细分为四个子目（10-87～10-98）。

墙、板剔槽工程量，均按实际剔槽长度，以m计算。

13.1.10.4　人工剔墙洞

《08综合单价》分别设置了砖墙剔墙洞、混凝土墙剔墙洞两个分项，每个分项又按墙洞大小分别设置了60mm×100mm×100mm以内、100mm×100mm×100mm以内两个综合单价子目（10-99～10-102）。

人工剔墙洞工程量，均按实际剔墙洞的数量，以个计算。