1.2 工程造价的计价方法简介
1.2.1 建设工程的计价方法及其采用
建设工程的计价方法有工程量清单计价和非工程量清单计价两种。
凡全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的建设工程项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程项目，可采用工程量清单计价，亦可采用非工程量清单计价，具体以招标文件规定为准。
1.2.2 工程量清单计价
工程量清单计价，是由招标人提供工程量清单、招标控制价或标底，投标报价编制人按照招标人提供的工程量清单内容确定并填写组价单价、合价等费用，最终算出工程造价的方法。
1.2.2.1 工程量清单
工程量清单，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。工程量清单是招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。清单中标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。
（1）分部分项工程量清单，是由清单编制人编制并由招标人发布的包括项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量等在内的分部分项工程详单。
（2）措施项目清单，是由清单编制人编制并由招标人发布的，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目的措施项目详单。
（3）其他项目清单，主要有暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。
出现以上四项以外的其他项目时，清单编制人可根据工程实际情况补充。
（4）规费项目清单，主要有工程排污费、工程定额测定费（注：目前已取消）、社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金和危险作业意外伤害保险费。
出现以上五项以外的其他规费项目时，清单编制人应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。
（5）税金项目清单，主要有营业税、城市建设维护税、教育费附加。
出现以上三项以外的其他税金项目时，清单编制人应根据税务部门的规定列项。
1.2.2.2 工程量清单计价
采用工程量清单招标的建设工程项目，其招标控制价、投标报价，应按工程量清单计价。(www.xing528.com)
采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
（1）分部分项工程费，系分部分项工程量清单各项目的所给工程量（以下简称清单工程量）与其“组价单价”乘积之和的总和。“组价单价”，为根据该分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按照《08综合单价》有关规定列项计算的各项费用之和除以清单工程量，所得到的综合价格。
（2）措施项目费，可分为组织措施项目费和技术措施项目费。系对措施项目清单中的各措施项目进行填报价格的总和。可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以以“项”为单位计价。措施项目费均应包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。
（3）其他项目费，系其他项目清单中所列各项费用及需要填报费用的总和（不包括材料暂估价）。
（4）规费，系根据省级政府或省级有关权力部门的规定计算的清单所列各项目的费用合计。
（5）税金，系根据税务部门的规定计算的费用合计。
1.2.2.3 工程量清单计价的费用组成及计价标准程序
工程量清单计价的费用组成及计价标准程序，见表1-4。
表1-4 工程量清单计价的费用组成及计价标准程序
1.2.3 非工程量清单计价
1.2.3.1 非工程量清单计价的方法
（1）非工程量清单计价（即传统的预算计价），指招标控制价或标底的编制、投标报价的编制，均按照招标人提供的施工图纸及其招标文件的内容，依据招标文件要求执行的行业定额（或其他规定）经自行计算工程量、确定单价及合价等直接费、间接费、利润、税金，最终计算出工程造价的方法。
（2）工程造价，由工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。
1.2.3.2 非工程量清单计价的费用组成及计价标准程序
非工程量清单计价的费用组成及计价标准程序，见表1-5。
表1-5 非工程量清单计价的费用组成及计价标准程序
续表
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
