建设工程项目投资控制的概念及原理

1.投资控制的概念

建设项目就是在一定的资源制约限制下，为完成特定目标而进行的一次性建设投资活动。建设投资是指完成一个建设工程需要支出的所有费用，也就是指从建设工程决策到竣工验收并交付使用整个过程中需要的总费用。建设项目投资控制是指通过对建设项目的各个阶段（包括前期决策阶段、方案设计阶段、项目招投标阶段、工程施工阶段以及最终竣工验收阶段），运用科学、合理的投资控制措施及方法，把整个工程的费用控制在前期批准的造价范围里，不仅可以较好第控制工程投资管理目标，而且可以在工程实施过程中合理、有效地运用各种资源，从而能够获得更好的经济效益以及社会效益。

2.投资控制的原理

工程建设项目投资的有效控制是工程建设管理的重要组成部分。所谓工程项目投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、工程项目发包阶段和施工阶段，把工程项目投资的发生控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在各个工程项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。

（1）目标控制。

为确保目标的实现，必须分阶段设置明确的投资控制目标，没有目标，控制也就失去了意义。目标的设置要有科学的依据。工程项目投资控制的目标是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段设置的。分阶段设置的投资控制目标要既有先进性又有实现的可能性，目标水平要能激发执行者的进取心和充分发挥他们的工作能力。

（2）过程控制。(www.xing528.com)

投资控制贯穿于以设计阶段为重点的建设全过程，项目投资控制贯穿于项目建设全过程。但是，项目投资控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段。而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。要想有效地控制工程项目投资，就要坚决把工作重点转移到建设前期，尤其是要抓住设计这个关键阶段。

（3）主动控制。

采取主动控制，可以取得令人满意的结果。控制应立足于事先主动采取决策措施，尽可能地减少甚至避免目标值与实际值的偏离，采取主动的、积极的控制方法，能动地影响投资决策，影响设计、招标和施工。

（4）综合控制。

控制项目投资应当以提高项目投资综合效益为目的，技术与经济相结合是控制项目投资的有效手段。在工程建设过程中，需要把技术与经济有机地结合，通过技术比较，经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系。力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制项目投资观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。