竣工总平面图的编绘技巧

1.编制竣工总平面图的目的

工业与民用建筑工程是根据设计总平面图施工的。在施工过程中，由于种种原因，使建（构）筑物竣工后的位置与原设计位置不完全一致，所以，需要编绘竣工总平面图。

编制竣工总平面图的目的：一是为了全面反映竣工后的现状；二是为以后建（构）筑物的管理、维修、扩建、改建及事故处理提供依据；三是为工程验收提供依据。

2.编绘竣工总平面图的方法和步骤

（1）确定竣工总平面图的比例尺 竣工总平面图的比例尺，应根据企业的规模大小和工程的密集程度参考下列规定：小区内为1∶500或1∶1000；小区外为1∶1000～1∶5000。

（2）绘制竣工总平面图图底坐标方格网 编绘竣工总平面图，首先要在图纸上精确地绘出坐标方格网。一般使用杠规和比例尺来绘制。

坐标格网画好后，应进行检查。用直尺检查有关的交叉点是否在同一直线上；同时用比例直尺量出正方形的边长和对角线长，视其是否与应有的长度相等。图廓之对角线绘制允许偏差为±1mm。

（3）展绘控制点 以图底上绘出的坐标方格网为依据，将施工控制网点按坐标展绘在图上。展点对所邻近的方格而言，其允许偏差为±0.3mm。

（4）展绘设计总平面图 在编绘竣工总平面图之前，应根据坐标格网，先将设计总平面图的图面内容按其设计坐标，用铅笔展绘于图纸上，作为底图。

（5）竣工总平面图的编绘

1）绘制竣工总平面图的依据。设计总平面图、单位工程平面图、纵横断面图和设计变更资料；定位测量资料、施工检查测量及竣工测量资料。

2）根据设计资料展点成图。凡按设计坐标定位施工的工程，应以测量定位资料为依据，按设计坐标（或相对尺寸）和标高编绘。建筑物和构筑物的拐角、起止点、转折点应根据坐标数据展点成图；对建筑物和构筑物的附属部分，如无设计坐标，可用相对尺寸绘制。若原设计变更，则应根据设计变更资料编绘。

3）根据竣工测量资料或施工检查测量资料展点成图。在工业与民用建筑施工过程中，在每一个单位工程完成后，应该进行竣工测量，并提供该工程的竣工测量成果。

对凡有竣工测量资料的工程，若竣工测量成果与设计值之比差不超过所规定的定位允许偏差时，按设计值编绘；否则应按竣工测量资料编绘。

4）展绘竣工位置时的要求。根据上述资料编绘成图时，对于厂房应使用黑色墨线绘出该工程的竣工位置，并应在图上注明工程名称、坐标和标高及有关说明。对于各种地上、地下管线，应用各种不同颜色的墨线绘出其中心位置，注明转折点及井位的坐标、标高及有关注明。在一般没有设计变更的情况下，墨线绘的竣工位置与按设计原图用铅笔绘的设计位置应该重合，但坐标及标高数据与设计值比较有的会有微小出入。随着施工的进展，逐渐在底图上将铅笔线都绘成为墨线。

在图上按坐标展绘工程竣工位置时，以坐标网格为依据进行展绘，展点对邻近的方格而言，其允许偏差为±0.3mm。

3.编绘竣工总平面图时的现场实测工作

凡属下列情况之一者，必须进行现场实测，以编绘竣工总平面图：

1）由于未能及时提供建筑物或构筑物的设计坐标，而在现场指定施工位置的工程。

2）设计图上只标明工程与地物的相对尺寸而无法推算坐标和标高。(www.xing528.com)

3）由于设计多次变更而无法查对设计资料。

4）竣工现场的竖向布置、围墙和绿化情况，施工后尚保留的大型临时设施。

为了进行实测工作，可以利用施工期间使用的平面控制点和水准点进行施测。如原有控制点不够使用时，应补测控制点。

建筑物或构筑物的竣工位置应根据控制点采用极坐标法或直角坐标法实测其坐标。实测坐标与标高的精度应不低于建筑物和构筑物的定位精度。外业实测时，必须在现场绘出草图，最后根据实测成果和草图，在室内进行展绘，便成为完整的竣工总平面图。

4.竣工总平面图最终绘制

（1）分类竣工总平面图的编绘 对于大型企业和较复杂的工程，如将厂区地上、地下所有建筑物和构筑物都绘在一张总平面图上，这样将会使图面线条密集，不易辨认。为了使图面清晰醒目，便于使用，可根据工程的密集与复杂程度，按工程性质分类编绘竣工总平面图。

（2）综合竣工总平面图 综合竣工总平面图即全厂性的总体竣工总平面图，包括地上、地下一切建筑（构）筑物和竖向布置及绿化情况等。如地上、地下管线及运输线路密集，只编绘主要的。

1）工业管线竣工总平面图。工业管线竣工总平面图又可根据工程性质分类编绘，如上下水道竣工总平面图、动力管道竣工总平面图等。

2）厂区铁路、公路竣工总平面图。图上须注明线路的起止点、转折点、变坡点、桥涵及附属建筑物和构筑物的坐标，以及曲线元素的数值等。

工业企业竣工总平面图的编绘，一般应随着单位或系统工程的竣工，及时地编绘单位工程或系统工程平面图；并由专人汇总各单位工程平面图以编绘竣工总平面图。

（3）竣工总平面图的图面内容和图例 竣工总平面图的图面内容和图例，一般应与设计图取得一致。图例不足时，可补充编制，但必须加图例说明。

（4）竣工总平面图的附件 为了全面反映竣工成果，便于生产管理、维修和日后企业的扩建或改建，下列与竣工总平面图有关的一切资料，应分类装订成册，作为竣工总平面图的附件保存。

1）地下管线竣工纵断面图。

2）铁路、公路竣工纵断面图。工业企业铁路专用线和公路竣工以后，应进行铁路轨顶和公路路面（沿中心线）水准测量，以编绘竣工纵断面图。

3）建筑场地及其附近的测量控制点布置图及坐标与高程一览表。

4）建筑物或构筑物沉降及变形观测资料。

5）工程定位、检查及竣工测量的资料。

6）设计变更文件。

7）建设场地原始地形图。