国外案例：萨克拉门托工厂全年无休

1.萨克拉门托总动力厂——BIM助力加州首府

（1）项目概况

2007年，加利福尼亚州加强了对环境问题的管理，启动了位于州府城市的环保能源工厂项目。新建的萨克拉门托总动力厂造价1.81亿美元，将取代有40年历史的陈旧设施，为州议会大厦内550万ft²（1ft²=0.09290304m²）办公空间以及位于萨克拉门托市中心的其他23幢政府大楼提供高效的采暖和制冷服务，该项目由WSPFlack+Kurtz和Nacht&Lewis公司联合规划设计。萨克拉门托总动力厂见图6-5。

图6-5 萨克拉门托总动力厂

（2）挑战和BIM助力

基于建设环保能源工厂的目的，总务部希望新工厂实现三个主要目标：可靠性、节能性和安全性，并在多达10本3in（1in=0.0254m）厚的需求说明书中进行了详细阐述。在整个项目期间，工厂必须全年无休、每天24h持续运行。另外，由于萨克拉门托已高度城市化，设计师设计的工厂必须能与各类景观相适应，这并非易事。譬如，工厂的冰水蓄冷罐很显眼，必须与周围建筑物协调。此外，这里是多功能区域，这使得划分阶段、噪声处理、绿色目标以及其他与项目相关的问题显得尤为重要。最后，高度压缩的时间表让这个项目更具挑战性。

面对复杂的项目，团队成员必须有效合作，并快速评估各种设计备选方案。欧特克BIM解决方案提供了强大的工具，项目团队利用AutoCAD软件创建传统的MEP系统二维图，用BIM软件创建MEP模型。每周定期更新和添加建筑设计数据，利用模型进行协调设计，合作协助分段实施项目。最后，团队利用RevitArchitecture、RevitMEP和Autodesk3dsMax软件的渲染功能创建可视化视图，可视化在客服协调方面发挥了巨大作用，帮助人们快速了解设计意图及设计产生的效果，如图6-6所示。

图6-6 萨克拉门托总动力厂：MEP模型

（3）借鉴意义

欧特克提出的BIM技术在三维可视化、管线综合、节能分析、仿真模拟、施工模拟、雾滴模拟、物业管理八个方面具有卓越表现，是传统设计手段无法比拟的。此外，还提供了全参数模型，减少了二维图的使用，有效地助力项目开展和提高工作效率；此项目涉及很多建筑、机械和电气协调工作，尤其是需要查看复杂的制冷装备原件，MEP模型轻松地解决了这一难题；在BIM的帮助下，项目早期就已关注分段实施问题，并辅以精细的分段实施效果图，以保证规划设计的可实施性。此外，在施工前可以把大型模型中的所有数据都放到Na-visworks软件中进行实时冲突检查，及时发现问题，避免日后产生代价高昂的问题。

2.塔特尔法院附属楼——BIM贯穿计划、设计和施工全过程

（1）项目概况(www.xing528.com)

在“优秀设计计划（Design Excellence Program）”的赞助下，总务管理局（GSA）启动了佐治亚州亚特兰大市塔特尔法院附属楼改扩建项目。该项目由总务管理局公共建筑服务部管理，在降低成本、鼓励创新的同时还简化了设计专业人员的甄选过程。塔特尔法院附属楼项目面积达10万ft²，项目目标远大，包括整修四栋历史建筑，扩建行政大楼，取得LEED银级认证，并设计一栋新的两层附属建筑，如图6-7所示。

图6-7 塔特尔法院附属楼

（2）挑战和解决方案

该项目面临着三大挑战：①塔特尔法院附属楼项目的重点部分是整修四栋保存至今的历史建筑，其中三栋是木结构建筑，1栋是混凝土建筑——这四栋建筑都没有现成可用的规划图，现通过上述设计来拆除现有两个较低的楼层，而用全新结构替代，同时还要支撑这一木结构建筑的其他四个楼层；②总务管理局还要求修建一条隧道，把新设施与对面狭窄街道上的塔特尔法院现存建筑连通，然而所有现有设施的基础墙都是瓦砾的，新建隧道虽然只有两层高，但要能承受今后还将增加的四层楼的重量；③由于该设施位于历史悠久的菲尔利波普地区，那里人口密集，Stevens & Wilkinson建筑事务所设计的系统不仅需要满足所有规划要求，包括严格的空间分配，同时还要保证施工期间不影响毗邻建筑物的人员出入。

为了实现这些目标，总务管理局规定整个设计和施工过程必须使用建筑信息模型（BIM）软件。此外，总务管理局还选择了“桥接式”项目交付过程，在这个过程中，A/E/I咨询公司Stevens&Wilkinson建筑事务所完成了所有编程和设计工作，然后将生成的模型转交给TheBeckGroup设计建筑公司，由其完成细化设计制图和施工。塔特尔法院附属楼内部视图和项目轴测图，如图6-8和图6-9所示。

（3）借鉴意义

使用了BIM，首先可以轻松将概念模型中的场地面积与实际情况和更新后的规划布局进行比较，空间验证的有效性和准确性提高了10倍，而且更容易沟通；其次，建模对于所有人了解项目、协调彼此工作以及实现可视化都非常关键；再次，利用RevitArchitec-ture软件改变结构和材料，软件会自动更新所有时间表，为整个项目中的四个专业设计阶段提供准确、最新的估算数据；最后，BIM大大提高了施工期间的生产力，为了获得LEED银级认证，两家公司都依靠BIM进行工作。

图6-8 塔特尔法院附属楼：内部视图

图6-9 塔特尔法院附属楼：项目轴测图