现代城市空间发展的基本模式可以分为以下两类。一般来讲，城市的空间扩展总是由内向外，渐进扩散，最后呈现同心圆圈层式发展。这符合城市空间发展的“形态依赖”原理，即城市空间结构的增长一般都是基于原有的形态背景，其总体是一个不断修正的渐进过程，而空间形态的非稳定性又是激发空间结构增长的动力。经由漫长历史演化自然形成的城市，尤其地理要素均质的城市，基本都是这种发展模式。如伦敦、莫斯科、巴黎、北京、西安、天津主城区等。圈层式发展过程也就是城市形态不断“外溢”的过程，而城市边缘的任何扩张，都会以市中心影子地价的升值方式反作用到市中心，形成所谓的“回波”效应。这样能支付较高地价的功能就会替换那些原来处于城市中心地块的功能，就出现了城市中心区的改造，而原有功能被挤压到下一个圈层，从而推动整个城市的更新。如果由于种种原因（如保护历史性老城区），强制控制中心城区的再开发，整个城市的运行效率就会降低，并导致城市发展潜力和资源的巨大浪费。巴黎、伦敦和莫斯科等城市之所以历史风貌保护较好，一个重要原因就在于城市化速度比较慢。
当城市处于高速发展状态时，城市更新的速度加快，现有城市资本（如基础设施）的折旧时间被迫大大缩短，从而导致城市改造的成本急剧增加。当城市扩张速度达到一个临界值时，就需要转换单中心结构外溢式发展模式，跳出主城区，建设新城区。如果城市发展没有达到这个临界值而强行采用“跨越式”发展，就会导致主城区衰退或新区闲置。根据赵燕菁的研究，当城市增长速度（城市人口增长率）超过3%，经济增长率达到10%，维持大约25年的时间时，城市增长模式就应当从“外溢”式发展，转向“跨越式”发展。如果城市人口增长率指标为4%，维持的时间可以缩小到20年。仇保兴（2003年）认为某一城市GDP的增长连续几年超过10%，人口迁入量连续几年超过5%，郊区与城区的地价差达到一定比例时，就会产生跨越式发展的势头。熊国平认为，一般而言10年期间，经济年平均增长10%左右或城市扩展年平均增长20%左右的城市，进行跳跃式扩展比较有利，既是城市快速发展的需要，又有支持城市跳跃扩展的实力。跳跃式扩展有两种模式：一是通过交通干道沿市中心放射状建设新区，用地结构比较紧凑，会产生大城市交通拥挤、土地价格较高的情况，应向多中心城市或组团城市发展；另一种是建设有生态空间分割相对配套的新区，用绿色空间分割，城区之间布置大容量的快速交通干道系统，向组团城市或组合城市发展，深圳、厦门、上海、苏州是跳跃式发展的典范。(www.xing528.com)
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