联南社区：三探三变宜居康养，打开新局面

◎崔宁·文 忻之承·摄

村社名片　联南社区位于白云街道中部，总面积0.148平方千米，户籍人口3486人。获评全国社区服务先进社区、浙江省文明社区、浙江省老龄工作规范化社区、宁波市和谐社区等。

一条联丰路，划分南与北。因社区位于联丰路以南，故命名为“联南社区”。2000年，联南社区成立，下辖联南花园小区和联丰红楼2个建于20世纪90年代的物业小区。小区虽实行物业专业化管理，较无物业老小区有一定的管理优势，但仍存在不少治理难点。

近年来，联南社区以党建为引领，以“三探三变”工作法为主要抓手，通过一“探”外部资源，“变废为宝”废旧房屋换新颜；二“探”内部资源，“无中生有”变“魔法”；三“探”人力资源，变出公益服务常态化、公益团队新生代，逐步解决社区空间资源不足、居民老龄化等“老大难”问题，打开社区治理新局面。

空间资源不足是不少老小区的通病。着眼于此，联南社区在“螺蛳壳里做道场”，积极挖掘社区内外部空间资源，或闲置旧场地改造升级换新颜，或寻找合适空间平地盖新楼，借此缓解社区内空间资源不足难题。(www.xing528.com)

联南花园小区的闲置地下车库改造便是典型例子。联南花园小区建造之初设一地下车库，然而，一来当时购买车位者不多地下车库使用率不高，二来考虑到此处的居民并无车棚，故在此辟出一块区域，以栏杆隔出若干空间供居民使用。但因后期物业管理不善、住户乱堆乱放、业委会不力等缘故，此处环境日益杂乱差。矛盾是痛点，也是解决问题的切入点。2019年，在社区支持下，联南花园小区选出新一届业委会，由此推进地下车库改造工作。2020年4月，联南社区开展清理整顿工作，同年新物业招投标。新班子新气象，目前，社区正联合物业、居民、业委会三方，共同就如何改造利用闲置车库开展工作。

养老问题同样是老旧小区治理过程中一道不可避免的现实难题。联南社区60周岁及以上老人约占全社区人口40%，老龄化程度较高，其中更不乏独居孤寡老人。借力社区老年协会，着眼老年人的不同需求，精准设置“天天关爱组”“童心单身老人俱乐部”“秋韵合唱队”等为社区老人提供生活、文娱等服务的社会组织。2003年，联南社区设立居家养老食堂，初时由社区志愿者“挑大梁”担任工作人员；2018年，社区引入社会机构成立“白云智汇坊”这一嵌入式居家养老服务中心，借助第三方专业力量实现居家养老食堂的“转型升级”。

新思路指引新方向。“十四五”期间，联南社区也有了社区治理的新目标：一方面深入挖掘社区内外空间进行合理开发打造，为居民增添可开展党建教育、生活办事、日常文娱等事项的新阵地；另一方面则积极串联辖区内的优势资源——医疗资源，引入中医院、药店等单位组织中的志愿力量，为社区居民尤其老年居民提供更为全面的医疗保障，推动打造新时期的宜居康养型社区。