海曙小镇安居梦：旧村改造成果展示

◎林婷婷·文 忻之承·摄

村社名片　山下村位于龙观乡南部，总面积1.2平方千米，户籍人口483人。获评浙江省人口和计划生育基层群众自治示范村、宁波市全面小康村、宁波市生态村、宁波市千村绿化工程示范村等。

山下村是个推开窗就能望得见山的小村庄。村里环境整洁舒适，垃圾分类实施到位，一幢幢三层高的联排住宅与连绵的群山相互映衬，全村风貌欣欣向荣。

如此和谐宜居的村庄，在旧村改造建设之前，也曾面临两大难题：一是山下村毗邻龙溪隧道出入口，村庄建设用地供应紧张，许多大龄青年和住房困难户受土地指标影响，无地可造、无房可住；二是村内建筑杂乱无章，建筑风格及坐落位置参差不齐，公共设施配套不全，村庄建设水平总体落后。

随着村民打造美丽新家园的呼声和愿望日趋强烈，2009年初，山下村开始了旧村改造新村建设。村党支部带领广大干部群众，根据村里实际情况，决定按“统一规划、整体拆建”的思路，先拆除老房子，腾出地盖新房。在方案制订和规划编制过程中，山下村多次召开党员和村民代表会议，广泛听取群众意见，进行统一评估、统一拆除、统一规划、统一管理，制定了《山下村旧村改造新村建设实施方案》。2009年11月，仅20天时间，所有村民都签下了拆迁协议，并设法找到临时过渡房，陆续搬离旧房子。(www.xing528.com)

2010年，作为宁波市首个山区整村“全拆全建型”改造项目，山下村正式启动新村建设。在村党支部的核心引领下，通过村民自主、联拆联建的模式，2014年，山下村旧村改造新村建设全面完成。如今，246套联排住宅、120套多层住宅平地而起，村民陆续搬进了梦寐以求的新家。

村里的面貌有了大变样，村民们也以实际行动来呵护自己的家园。改建以后，村民们随即决定通过村里的老年协会实施新村的物业管理，包括收取村里的清洁卫生和公共设施维护费，协会会员每天分片定点对自己负责的区域进行清扫，并对村民的垃圾分类、杂物堆放等行为予以引导。

如今的山下村，正朝着设施齐全、环境优美、管理完善的新型农村大步迈进。“十四五”期间，山下村将围绕“美丽乡村”建设，优化生态保护、村庄建设、产业发展、配套服务等布局，细化土地用途管制，引导村庄形成生态环境优美、配套设施齐全、村庄集约紧凑的田园景观风貌；同时，积极完善村庄服务设施水平和旅游接待能力，加快推动形成具有地域特色、生态特色和人文特色的新农村风貌，将山下村打造为集现代农业、人文旅游为一体的乡村综合旅游目的地。